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2025年09月14日
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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布消息稱，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司網(wǎng)站和相關(guān)門店，此前曾發(fā)布涉及北京一自住房項(xiàng)目的違規(guī)交易信息。北京市住建委已約談該公司負(fù)責(zé)人，啟動(dòng)立案調(diào)查程序。該公司有何違規(guī)交易行為？
此次，鏈家公司涉及發(fā)布違規(guī)交易信息的這處項(xiàng)目，是金隅匯星苑自住房項(xiàng)目。它是北京市最早開建的自住房之一。目前，已經(jīng)陸續(xù)交房。
一般來講，自住房項(xiàng)目單價(jià)要比同地區(qū)其他商品房項(xiàng)目低。相應(yīng)政策規(guī)定，自住房主要是用來自住，而非普通商品房，取得房屋所有權(quán)證5年之內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓，即使是5年以后轉(zhuǎn)讓，如有增值也要按屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。
據(jù)了解，數(shù)日前，在鏈家地產(chǎn)的官方網(wǎng)站上，一套名為“金隅匯星苑”的房源，出現(xiàn)在二手房掛牌房源中。目前，該信息已被下架。
據(jù)媒體報(bào)道約談時(shí)，鏈家方面一位負(fù)責(zé)人說，該房源是在6月6日錄入上線，原定是在9日核驗(yàn)，結(jié)果正好趕上了端午節(jié)假期，就拖延了。
但從今年6月1日開始，北京在全市范圍施行存量房房源核驗(yàn)，強(qiáng)制要求覆蓋全市。
北京住建委物業(yè)指導(dǎo)中心一工作人員表示，要求先進(jìn)行房源核驗(yàn)、再發(fā)布房源信息。
目前，北京市住建委已要求該公司嚴(yán)查違規(guī)發(fā)布涉及保障房信息流程的漏洞，整改內(nèi)部管控機(jī)制，杜絕類似問題發(fā)生。
此外，住建部門提示廣大業(yè)主：有明確規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，北京市住建委提醒各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各類保障性住房的出租、出售均有嚴(yán)格的政策規(guī)定，各機(jī)構(gòu)要認(rèn)真遵守本市保障性住房相關(guān)管理規(guī)定和房屋租賃管理規(guī)定，加大對經(jīng)紀(jì)人的政策培訓(xùn)力度，完善內(nèi)部監(jiān)管流程，不得違規(guī)為保障性住房提供居間服務(wù)。
據(jù)了解，近期，北京市住建委還將進(jìn)一步開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作，將查處違規(guī)代理保障性住房的出租(轉(zhuǎn)租)、出售業(yè)務(wù)。
