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2025年07月19日
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2014年6月4日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，先期取消了一批準(zhǔn)入類專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。隨后的兩年時(shí)間內(nèi)，國(guó)務(wù)院分6批取消的職業(yè)資格的數(shù)量更是高達(dá)319項(xiàng)。
很多人就此以為取消了的職業(yè)資格證無(wú)需再考。這，其實(shí)是公眾的誤讀。一些被取消的職業(yè)資格證只是由準(zhǔn)入類改為了水平測(cè)試類，考證大軍依然存在。7月15日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試剛結(jié)束報(bào)名，這是改革后由協(xié)會(huì)首次組織的考試。
解讀/ 考過(guò)的證書(shū)有效期內(nèi)依然有效
隨著改革，過(guò)去考過(guò)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)是否還有效？成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張琪說(shuō)，人社部與住建部在人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)文件中予以明確說(shuō)明，之前持有的證書(shū)依然有效。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅敏說(shuō)，她不知道考取這些職業(yè)資格證與職稱是否掛鉤。
對(duì)此，四川省人社廳專技處相關(guān)工作人員解讀，如果羅敏考取了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)，相當(dāng)于考取了初級(jí)職稱；如果她考取了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證，相當(dāng)于考取了中級(jí)職稱。而這些規(guī)定與過(guò)去沒(méi)有變化。
另?yè)?jù)了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格改革之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理由各省自主考試，不過(guò)，認(rèn)可范圍也僅局限于省內(nèi)。改革后，考取的資格證書(shū)全國(guó)有效。
此外，新的考試與過(guò)去的紙筆考試相比，考試方式由紙筆考試變?yōu)闄C(jī)考。
調(diào)查/ 掛證費(fèi)由萬(wàn)元下跌至兩三千元
成都市從2009年起實(shí)行“成都市房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員注冊(cè)證書(shū)”登記制度，從性質(zhì)上講相當(dāng)于是一個(gè)崗前培訓(xùn)合格證書(shū)。銷售服務(wù)人員需要經(jīng)培訓(xùn)、考核合格后才可以獲得證書(shū)。
據(jù)張琪透露，目前成都市持此證數(shù)量約有3萬(wàn)名。
蔡文浩是改革前，中國(guó)最后一批考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的考生。據(jù)他所知，過(guò)去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證與公司資質(zhì)掛鉤時(shí)，一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證可以每年掛出八九千元。
成都富房不動(dòng)產(chǎn)房屋經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理李興說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證在北京、上海、廣州、海南等地含金量較高，有的地方掛證每個(gè)證能掛30000元，但成都這邊以往的行情是8000至1.2萬(wàn)元，近兩年下跌至兩三千元。他認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證與公司銷售業(yè)績(jī)沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，不重要。
專/家/看/法
取消準(zhǔn)入不等于不再考試
2014年，國(guó)務(wù)院取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)資格證書(shū)準(zhǔn)入證，不少人對(duì)此政策有誤讀，以為不再需要考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證了。
其實(shí)，只是先期取消一批準(zhǔn)入類專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。今后，凡沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)和各地區(qū)、各部門(mén)自行設(shè)置的各類職業(yè)資格，不再實(shí)施許可和認(rèn)定。逐步建立由行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)等社會(huì)組織開(kāi)展水平評(píng)價(jià)的職業(yè)資格制度。
張琪說(shuō)，這種調(diào)整是一種國(guó)家基于市場(chǎng)需求與行業(yè)發(fā)展所推出的舉措。隨著國(guó)家職業(yè)專業(yè)化程度的提高，以后經(jīng)紀(jì)行業(yè)的門(mén)檻只會(huì)越來(lái)越高，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也會(huì)越來(lái)越規(guī)范。
此外，一位不愿意具姓名的專家提出值得大家關(guān)注的問(wèn)題：雖然通知中聲稱“中房學(xué)不舉辦考前培訓(xùn)，也從未授權(quán)或委托任何單位和個(gè)人舉辦相關(guān)考前培訓(xùn)?！钡?，并沒(méi)有就各地房學(xué)或房協(xié)不能搞考前培訓(xùn)進(jìn)行約束，擔(dān)心這中間產(chǎn)生灰色空間，雙方進(jìn)行利益輸送，發(fā)生泄題事件。
