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2025年09月04日
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記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，上周全市新建商品房網(wǎng)簽總量為1932套，與去年同期相比下跌了近50%；全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2806套，與去年同期相比大幅下跌了近67%。
■業(yè)內(nèi)分析
一賣(mài)一買(mǎi) 良性循環(huán)
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮表示，在嚴(yán)峻的調(diào)控政策下，部分有迫切購(gòu)房需求的購(gòu)房者開(kāi)始走出觀望并出手購(gòu)房。
同時(shí)，“一賣(mài)一買(mǎi)”成為部分改善型購(gòu)房者的必選動(dòng)作。部分改善型購(gòu)房者為了重獲購(gòu)房資格，紛紛調(diào)低舊房報(bào)價(jià)，以求盡快出手舊房，這種“一賣(mài)一買(mǎi)”不僅刺激了區(qū)域中大戶型房源的成交、中小戶型房源價(jià)格的松動(dòng)，同時(shí)也滿足了首次置業(yè)者對(duì)中小戶型房源的購(gòu)買(mǎi)需求。他表示，隨著買(mǎi)賣(mài)雙方逐步走出觀望期，房源掛牌量、購(gòu)房需求量都將逐步增多，“一賣(mài)一買(mǎi)”將促使市場(chǎng)逐步走向良性循環(huán)，成交量也將逐步回暖。
■相關(guān)新聞
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 執(zhí)行新規(guī)
從本月起，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》開(kāi)始正式實(shí)施。記者昨天在東四環(huán)部分中介門(mén)店調(diào)查了解到，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)開(kāi)始向客戶介紹須簽訂合同、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)規(guī)定。但業(yè)內(nèi)人士也表示，在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》之后，相關(guān)政府部門(mén)還應(yīng)繼續(xù)出臺(tái)一系列的相關(guān)政策，對(duì)一些具體的細(xì)則進(jìn)行說(shuō)明和規(guī)定。
據(jù)悉，《辦法》規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、分割出租等違法違規(guī)行為，將采取記入信用檔案等多種管理手段和監(jiān)督措施。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，對(duì)于中介吃差價(jià)的現(xiàn)象，《辦法》以及近期出臺(tái)的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》都明確提出二手房要明碼標(biāo)價(jià)，但都沒(méi)有對(duì)具體的細(xì)則進(jìn)行說(shuō)明和規(guī)定。張?jiān)抡J(rèn)為，政府部門(mén)可能會(huì)繼續(xù)出臺(tái)一系列相關(guān)政策，而這些政策對(duì)二手房市場(chǎng)還將帶來(lái)更為深遠(yuǎn)的影響。
