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2025年09月04日
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中國設立河北雄安新區(qū)(來自地圖截圖)
中新網北京4月3日電（記者 李金磊）橫空出世的雄安新區(qū)，改變了很多人清明小長假的行程。在萬眾矚目下，雄安新區(qū)度過了“熱鬧”的一天：各路買房者和媒體涌入，道路擁堵，賓館爆滿，但滿懷熱情的炒房者卻被當?shù)卣疂娏艘慌枥渌瑯潜P停售、交易凍結，無房可買的現(xiàn)實也在向外界釋放一個強烈的信號：想去雄安新區(qū)炒房的，還是歇歇吧！
雄縣鑫城小區(qū)售樓處被貼上封條。中新經緯 劉雪玉 攝
炒房者涌入雄安新區(qū)遭潑冷水
一夜之間，雄縣、安新縣、容城縣，這三個知名度并不高的縣城，隨著雄安新區(qū)的設立，迅速變成熱詞，全國知曉。
中新網記者注意到，設立雄安新區(qū)的消息一出，不少人的第一反應就是趕緊去當?shù)刭I房，而且，確實有很多人馬上付諸行動，各路炒房客紛紛奔向三個縣城，想要在房價上漲前分得一杯羹。
但炒房客的如意算盤卻面臨落空。記者4月1日晚在采訪一家剛剛去當?shù)卣{研過的證券機構時就得知，當?shù)匾褜Ψ康禺a市場采取了限制措施，凍結了全部房產過戶。而次日趕赴現(xiàn)場的各路媒體也證實了這個消息。
貼上封條的售樓處，無房可售的現(xiàn)實，還有雄縣副縣長“不要來雄縣炒房，有可能炒出個炸彈”的話語，無異于給了那些匆匆趕去的炒房客們當頭一棒：醒醒吧，雄安新區(qū)不歡迎炒房。
在中原地產首席分析師張大偉看來，基于政策面的嚴格管控，當?shù)胤康禺a市場炒房可能性已經很小了。
盤古智庫理事長易鵬對中新網記者分析，雄安新區(qū)建設在河北，主要承載北京非首都功能，因此，在房地產問題上需要有改革性的思路，謹防成為一個房地產投資新的熱點甚至泡沫。
雄安新區(qū)的功能定位進一步明晰
就在設立河北雄安新區(qū)這一重大決策公布的當天，河北召開全省領導干部會議。根據當?shù)孛襟w報道，河北省委書記、省人大常委會主任趙克志說，規(guī)劃建設雄安新區(qū)，是具有重大歷史意義的戰(zhàn)略選擇，是疏解北京非首都功能、推進京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。
對于雄安新區(qū)，趙克志明確，要準確把握新區(qū)功能定位，著力建設北京非首都功能疏解集中承載地。
可見，雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地。
有評論認為，作為推進京津冀協(xié)同發(fā)展的兩項戰(zhàn)略舉措，規(guī)劃建設北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，將形成北京新的兩翼，拓展京津冀區(qū)域發(fā)展新空間。
對于雄安新區(qū)的建設，河北官方明確，堅持先謀后動、規(guī)劃引領，配合國家有關方面，集聚全國優(yōu)秀人才，吸納國際人才，組織編制好雄安新區(qū)相關規(guī)劃，把每一寸土地規(guī)劃得清清楚楚后再開工建設。
京津冀地區(qū)城際鐵路網規(guī)劃示意圖。來自國家發(fā)改委網站京津冀地區(qū)城際鐵路網規(guī)劃示意圖。來自國家發(fā)改委網站
雄安新區(qū)將迎來城際鐵路
雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域。記者注意到，在三個縣中面積最大的安新縣，目前還沒有鐵路通過，但根據相關規(guī)劃，很快就會有城際鐵路了。
國家發(fā)改委去年12月批復京津冀地區(qū)城際鐵路網規(guī)劃，到2020年前實施北京至霸州鐵路、北京至唐山鐵路、北京至天津濱海新區(qū)鐵路、崇禮鐵路、廊坊至涿州城際鐵路、首都機場至北京新機場城際鐵路聯(lián)絡線、環(huán)北京城際鐵路廊坊至平谷段、固安至保定城際鐵路、北京至石家莊城際鐵路等9個項目。
《京津冀地區(qū)城際鐵路網規(guī)劃示意圖》顯示，固安至保定城際鐵路會穿過雄安新區(qū)，經過安新縣。
可以預期，隨著城際鐵路的建成，雄安新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將更明顯，交通將更便捷通暢。
