亚洲三级色|麻豆激情在线|久久一级精品视频|天天躁日日躁性色aⅴ电影|美女热舞19禁深夜福利视频

以傳播城市化專業知識為己任
2025年07月19日
星期六
設為首頁 | 加入收藏
北京首次發布未來5年住宅用地供應計劃:6000公頃、150萬套住房建設
時間:2017-04-10 17:15:02  來源:央廣網  作者:劉飛 

    據中國之聲《新聞晚高峰》報道,本周《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》發布,明確未來5年北京市計劃供應住宅用地6000公頃,以保障150萬套住房建設需求。

  3月中旬以來,北京樓市調控升級打出“組合拳”:認房又認貸、提高二套房首付、“商改住”限購、住宅平房納入限購等一系列措施出臺。從整個房地產市場調控的角度來說,北京市規劃國土委相關負責人表示,明確土地供應計劃、保障持續穩定的土地供應,可以視作宏觀調控組合政策的一部分。


  從認房又認貸的“317新政”開始,近期北京樓市調控已經多次出“招兒”:不光認房認貸還要認離,此外還有“商改住”限購、住宅平房納入限購等。房產中介已經感受到了一把“倒春寒”,“317政策出臺后大多數客戶觀望,現在市場稍微有點降了,可能有人買不起了,成交量下降。前段時間最火的時候每天可能10多單,目前一天一單兩單的開?!?/p>

  購房資格和資金門檻提高,在一定程度上,讓部分投資投機和“換房”人放緩了腳步。調控給北京樓市做了一個“減法”。而另一方面,熱點城市在土地供應上有望做起“加法”。

  4月6日,住建部和國土部共同簽發了《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》。當中要求,各地要根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。對消化周期在12-6個月的,要增加供地;6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節奏。對此,某央企南京分公司營銷總監表示有所期待,“作為開發商來說政府加大土地供應肯定受歡迎,但南京近幾年來每年制定的加大土地供應計劃都沒有兌現或完成,南京在二線城市里面的土地供應一直都比較少,如果今年能夠積極響應中央地號召完成土地供應計劃,對整個市場都比較好,也能適當平衡供需關系?!?/p>

  就在相關通知發布的第二天,北京市發布了住宅用地供應等相關計劃。當中明確,今后5年北京市住房建設需求150萬套,其中產權類住房100萬套,租賃住房50萬套。對此,中原地產首席分析師張大偉認為,結合目前北京的住宅庫存數據來看,這一數量較大。從套數來看,每年新增大概30萬套成套型住宅。目前,北京市場上可售型的庫存大概10萬套左右。從《計劃》來看,每年是庫存的2-3倍。從調控來說,也是317以來一系列減法調控——減需求、減投資之后的加法。

  據了解,北京市在公布未來5年住宅用地供應計劃的同時,還將2017年全市計劃供應住宅用地調整為1200公頃,這一數字比原計劃將近翻了一倍。張大偉認為,如果能夠完成這樣一個計劃數量,北京房價的變化或將不同于過去所謂的“越調控越漲價”。從樓市來看,目前的需求相對比較旺盛,大部分房企還在進入北京,但新的政策出現后,預計土地出讓會增加,這將逐漸稀釋掉企業的資金。如果真的能夠完成這個量,北京的房地產市場將會出現和過去幾年樓市調控“屢調屢漲”不一樣的表現。

  供地計劃如何保證落實?對此,據了解,北京市規劃國土委相關負責人表示,2017年住宅用地供應,各區要倒排工期,按既定時間節點如期完成。各區及市級行政主管部門落實供地計劃的情況,已經納入了市政府督查內容,并將在年終進行考評。中國人民大學公共管理學院土地管理系教授葉劍平指出,一個是存量的激活,比如包括原來的產業用地,釋放出一些土地,更多的往外圍走,集體土地有1000公頃。土地開發有周期性,不是現在想供應就供應,包括從征地、拆遷、一級開發到進入市場。如果按照兩部委的規定,市里可以問責,如果沒按計劃實施的區縣就沒有完成任務。

  而根據北京市規劃國土委數據,今年一季度,北京已供應經營性用地約230公頃。其中商品房供地161公頃,是去年全年商品房實際供地量的1.5倍。

相關新聞
友情鏈接:  國務院 住建部 自然資源部 發改委 衛健委 交通運輸部 科技部 環保部 工信部 農業農村部
國家開發銀行 中國銀行 中國工商銀行 中國建設銀行 招商銀行 興業銀行 新華社 中新社 搜狐焦點網 新浪樂居 搜房
中國風景園林網 清華大學 北京大學 人民大學 中國社會科學院 北京工業大學 北京理工大學 北京科技大學 北京林業大學 北京交通大學
城市化網版權所有:北京地球窗文化傳播有限公司 service@ciudsrc.com