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2025年07月19日
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10月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨日表示，從數(shù)據(jù)可以看出，9月份一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二線、三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。
初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。
劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8個百分點(diǎn)至8.8個百分點(diǎn)之間。
據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5個百分點(diǎn)和3.8個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1個百分點(diǎn)和0.6個百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，調(diào)控政策帶來的一線、二線城市房價拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近三年，15個熱點(diǎn)城市連續(xù)2個月出現(xiàn)全面停漲。調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年第四季度市場，未來調(diào)控政策將繼續(xù)堅持因城施策。
10月23日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，從一線、二線、三線城市的分類來看，三類城市均有繼續(xù)降溫的跡象，充分體現(xiàn)了當(dāng)前各個城市樓市穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向。尤其是一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)兩個月環(huán)比下跌的態(tài)勢，充分說明了當(dāng)前房價下跌的信號趨于清晰，這些城市后續(xù)在整個房地產(chǎn)市場中扮演了“領(lǐng)頭羊”角色，當(dāng)前的降價也說明對于政策效應(yīng)吸收的積極性。而其他城市包括二線和三線城市，后續(xù)房價在持續(xù)收窄的情況下，也會逐漸步入到整體小幅降價的行列之中。
