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2025年07月19日
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近日有媒體報道，北京共有產(chǎn)權項目不可以申請組合貸。昨日，新京報記者向北京市住建委求證得知，按照相關規(guī)定，購房人可以申請組合貸，開發(fā)商不得拒絕。一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕，情節(jié)嚴重者將按文件規(guī)定被停止網(wǎng)簽資格。
市住建委相關負責人表示，按照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》，在信貸優(yōu)惠政策方面已提出，購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。
另外，今后北京的共有產(chǎn)權住房項目公告中，需明確表示支持組合貸。目前在各區(qū)選房和簽約現(xiàn)場，也有公積金業(yè)務辦理柜臺。據(jù)悉，下一步各區(qū)住建委會加強現(xiàn)場監(jiān)督。市住建委也將加強監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)有企業(yè)拒絕申購家庭組合貸行為，住建和公積金部門將聯(lián)合執(zhí)法，情節(jié)嚴重者，將依據(jù)文件規(guī)定暫停其項目的預售許可、網(wǎng)上簽約。
釋疑
共有產(chǎn)權房申購數(shù)量為何大幅度下降？
專家稱，申購下降幅度大，是因為審核的條件更嚴格了
近日有報道稱，北京共有產(chǎn)權房申購家庭數(shù)量大幅度下降。專家表示，“這是好事兒，下降越多，說明越能滿足剛需。”
共有產(chǎn)權房申購家庭數(shù)量確實大幅度下降了嗎？記者發(fā)現(xiàn)，北京首個共有產(chǎn)權住房項目朝陽錦都家園共有427套房源，共有16萬戶申購家庭，按最后通過審核的12萬戶計算，申購家庭和房源比例大約為281:1，即281人搶一套房。而首個真正的共有產(chǎn)權住房金隅大成金成雅苑項目，969套房源只有5萬戶家庭申購，按最后通過審核的1.5萬戶家庭計算，申購家庭和房源比例僅為15.4:1，確實大幅度下降。
申購人數(shù)為何會下降？國務院發(fā)展研究中心劉衛(wèi)民研究員表示，其實如果大家都來搶這個共有產(chǎn)權住房，并不是政府所希望。首先，申購下降幅度大，是因為審核的條件更嚴格了。我們聚焦的是首次購房的無房剛需家庭。以前有很多家庭抱著中彩票的心理來，現(xiàn)在來申購的是有迫切需求的老百姓。
另外，我們制度的設計本身打消了投機的空間，想通過這個保障性房子賺一筆錢的人不會來了，因為這個房子重點是滿足老百姓的居住，不合理的獲利已通過制度設計打消掉，炒房的熱情有所消減，促進市場更加理性。
