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2025年07月16日
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城市化網(wǎng)訊 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院于5月14日舉行2018年中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城環(huán)所原所長(zhǎng)、房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)顧問(wèn)、城市化委員會(huì)委員牛鳳瑞發(fā)言時(shí)表示，我國(guó)住房制度改革起始于上個(gè)世紀(jì)末，現(xiàn)在將近二十年。近二十年來(lái)，中國(guó)居民住房條件大大改善，說(shuō)明中國(guó)住房制度改革的基本方向正確。
牛鳳瑞說(shuō)，住房保障的基本特征是政府兜底，基本原則是公平優(yōu)先，多渠道住房保障既是指政策上要多渠道實(shí)現(xiàn)住房保障，也指要充分發(fā)揮除政府之外的社會(huì)各方面參與住房保障的作用。住房保障是社會(huì)保障體系的組成部分，要在公共事業(yè)統(tǒng)籌發(fā)展中進(jìn)行統(tǒng)籌兼顧，住房保障的標(biāo)準(zhǔn)和保障的范圍要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水平和公共財(cái)力的支撐能力合理確定。
牛鳳瑞還說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)是幾十年的黃金期，而不是一兩個(gè)十年的黃金期，這是一個(gè)基本判斷。說(shuō)“中國(guó)住房總體上過(guò)剩”了，不能解釋現(xiàn)在很多地方存在的“月光盤(pán)”的排隊(duì)，大批量的期房。
牛鳳瑞認(rèn)為，房市大跌不可能，大漲也乏力，所以中國(guó)房地產(chǎn)無(wú)大事，大可不必杞人憂天，自庸自擾，市場(chǎng)的力量永遠(yuǎn)是不可抗拒的。尊重市場(chǎng)規(guī)律，調(diào)控才有效率，調(diào)控才能達(dá)到預(yù)期的目的。
