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2025年07月19日
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今年4月之前，中國已經(jīng)審批通過了三批自貿(mào)試驗區(qū)，總共有11個城市。但其中面積最大的上海自貿(mào)區(qū)，也才120平米公里的面積。而海南這一次，迎來了全島范圍的自貿(mào)區(qū)優(yōu)惠政策，自貿(mào)區(qū)面積高達(dá)3.54萬平方公里！
中央將整個海南劃定為中國自貿(mào)試驗區(qū)，還允許海南探索自貿(mào)港業(yè)務(wù)，天大的餡餅落下來了，會給老百姓帶來什么福音?
免簽:從59國向所有與華建交的國家和地區(qū)擴(kuò)大
4月18日電 公安部舉辦新聞發(fā)布會通報，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2018年5月1日起，59國人員入境海南免簽政策！
此次免簽新政，從原先的26國放寬至59國，除了涉及歐美發(fā)達(dá)國家，加強(qiáng)了對“一帶一路”沿線國家的開放程度，還有部分非洲和中南美洲國家。59國游客入境海南的免簽停留時間延長至30天，團(tuán)隊免簽也放寬為個人免簽。
更大的紅包還在后頭，中國（海南）改革發(fā)展研究院院長遲福林披露：海南還會盡快擴(kuò)大免簽范圍，爭取所有與我國建交的國家都可以免簽進(jìn)入海南。
這是迄今為止我國最便利、最開放的入境政策，讓海南更有資本去跟東南亞一眾海島媲美，更有底氣地?fù)屨既刖陈糜问袌觥?/p>
國家移民管理局副局長曲云海指出：實施免簽入境政策是服務(wù)海南深化改革、擴(kuò)大開放的需要，將充分展示海南對外開放的形象，提升國際知名度；免簽政策將提升國際游客進(jìn)入海南的便利，降低進(jìn)入海南的成本，提高海南的旅游經(jīng)濟(jì)收益。
可以預(yù)見的是：海南直達(dá)免簽國家的國際航線會越開越多，也會不斷提升旅游產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)質(zhì)量，推動旅游產(chǎn)品創(chuàng)新升級，形成對國際游客具有強(qiáng)大吸引力的特色旅游產(chǎn)品體系，打造與國際接軌的社會公共服務(wù)，加速打造成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。
省內(nèi)全域限購，海南向炒房說不
1993年前后房地產(chǎn)泡沫破裂，重創(chuàng)海南經(jīng)濟(jì)；2018年4月，海南宣布全域限購，這是對當(dāng)年之痛的告別。
海南省4月22日晚緊急召開新聞發(fā)布會，宣布海南史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控措施：自當(dāng)晚起實施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區(qū)域則需要提供60個月。
根據(jù)海南省政府發(fā)布的通知規(guī)定：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4月22日之后戶籍遷入海南的居民家庭，只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南各市縣要加強(qiáng)購房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策，由海南省政府另行制定。
此外，實施嚴(yán)格限貸、限制轉(zhuǎn)讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
對取得預(yù)售許可證的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格；調(diào)整備案價格的須重新備案。
業(yè)界認(rèn)為：此舉一來國家為了發(fā)展海南自貿(mào)港的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，通過一刀切，遏制人們一聽到國家層面的利好消息就跑去炒房的慣性動作（雄安新區(qū)便有先例），二來是防止未來導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)企業(yè)主們將企業(yè)盈利或者銀行授信得來的資金流入房地產(chǎn)市場。
從嚴(yán)限短期凍結(jié)了海南房地產(chǎn)的投機(jī)性交易。有人擔(dān)心：海南的新增購買力基本是杜絕了，海南樓市要進(jìn)入冬天了。因為海南本地人口平均收入低、消費(fèi)能力有限；到海南務(wù)工的人也少，近年來海南主要的新增需求點(diǎn)大都是來自東北過冬的老人——沒社保、戶口也多數(shù)沒遷到海南的“東北候鳥”。
但學(xué)者遲福林表示：“海南房地產(chǎn)有巨大的發(fā)展空間，現(xiàn)在只有910萬人口，估計十年以后，海南會達(dá)到1500萬人口左右”。
百億級產(chǎn)業(yè)項目+百日大招商+百萬人才進(jìn)海南
自由貿(mào)易港的成敗，核心在于產(chǎn)業(yè)。眼下，海南騰訊生態(tài)村、中國游戲數(shù)碼港、中國智力運(yùn)動產(chǎn)業(yè)基地三個100億級項目以及配套學(xué)校微城未來學(xué)校，定于5月初在海南生態(tài)軟件園集體開工建設(shè)，今年總體開工面積100萬平方米，投資50億元。
這是中央支持海南探索自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)后首批開工的百億級產(chǎn)業(yè)項目。吸引人才，需要載體和平臺，要有事業(yè)發(fā)展的機(jī)會。截至2018年3月，包括騰訊、華為等2632家企業(yè)在海南生態(tài)軟件園落戶，僅騰訊直投公司就達(dá)12家、生態(tài)系企業(yè)100多家，空中網(wǎng)、企鵝醫(yī)生等11家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也集體簽約入駐，為2020年海南互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)1000億元目標(biāo)提供有力支撐。軟件園內(nèi)還投資18個億建設(shè)一個國際化的學(xué)校，為人才來到海南能留得住、呆得住，提供配套環(huán)境。
海南省工業(yè)和信息化廳廳長王靜說：整個自貿(mào)區(qū)的建設(shè)，需要形成一個與生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)，這是我們最大的期盼。
眼下，海南的“百日大招商(項目)活動”正緊鑼密鼓地籌備著，海南計劃以此為標(biāo)志，拉開全球招商序幕。既招商引資，又招項目、招產(chǎn)業(yè)、招園區(qū)、招高新技術(shù)，特別要立足海南實際制定人才政策，充分發(fā)揮海南的獨(dú)特優(yōu)勢，用項目引才、用企業(yè)引才、用產(chǎn)業(yè)引才，循序漸進(jìn)、多措并舉、完善配套，營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好環(huán)境，通過百日大招商(項目)活動啟動“百萬人才進(jìn)海南”引才戰(zhàn)略。
1988年海南建省后，曾經(jīng)有30萬人涌進(jìn)海南，夢想做“闖海人”，當(dāng)時超出了海南的承接能力，很多人鎩羽而歸。
如今，中國的開放環(huán)境已經(jīng)大不相同，各種國家級新區(qū)、試驗區(qū)、自貿(mào)區(qū)等不再像當(dāng)年那樣稀缺。全國各地尤其是一些二線城市都在積極開展“搶人大戰(zhàn)”，人才成為最熱門的短缺資源。據(jù)媒體披露，海南省眼下計劃到2025年，實現(xiàn)“百萬人才進(jìn)海南”目標(biāo)。海南的招才計劃能否再現(xiàn)當(dāng)年的激情燃燒的盛況？充滿挑戰(zhàn)也充滿期待。
