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2025年07月18日
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2018年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，熱點(diǎn)城市調(diào)控效果顯著，其余部分城市熱度明顯上升，三線城市住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速超過(guò)全國(guó)主要城市及一二線城市平均水平。
自然資源部授權(quán)編制的全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)差異化升溫，即在調(diào)控總體從嚴(yán)背景下，熱點(diǎn)城市調(diào)控效果顯著，其余部分城市熱度明顯上升。熱點(diǎn)城市價(jià)格上漲預(yù)期回落，市場(chǎng)趨向理性。20個(gè)熱點(diǎn)城市中，半數(shù)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落；9個(gè)城市住宅地價(jià)同、環(huán)比漲幅均有所放緩。人才引進(jìn)政策和非熱點(diǎn)城市調(diào)控力度寬松，同時(shí)新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛及搖號(hào)購(gòu)房現(xiàn)象，刺激了各類(lèi)需求；棚改進(jìn)程中，安置資金流入亦加劇了剛需集中釋放，部分城市出現(xiàn)相對(duì)明顯的升溫。三線城市住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速超過(guò)全國(guó)主要城市及一二線城市平均水平，處于高位運(yùn)行。19個(gè)三線城市的住宅地價(jià)環(huán)比快速上漲，增速超過(guò)3%；29個(gè)三線城市住宅地價(jià)同比增速超過(guò)10%。
全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組負(fù)責(zé)人趙松對(duì)記者說(shuō)，針對(duì)市場(chǎng)亂象，四部委聯(lián)合發(fā)文，要求防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。熱點(diǎn)城市被約談，各城市繼續(xù)收緊調(diào)控。海南實(shí)行全域限購(gòu)，長(zhǎng)沙、西安、杭州等出臺(tái)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房的規(guī)定；丹東、溫州、銀川等城市繼續(xù)上調(diào)首付款比例等。部省市各級(jí)繼續(xù)收緊調(diào)控，對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫具有促進(jìn)作用，全國(guó)城市地價(jià)將保持基本穩(wěn)定，住宅地價(jià)漲幅收窄的可能性增加。
據(jù)最新數(shù)據(jù)，2018年第二季度全國(guó)地價(jià)總體水平保持溫和上行，綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速上升；住宅地價(jià)環(huán)比增速上升，同比增速略有放緩。二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為4221元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7439元／平方米、6831元／平方米和821元／平方米。
