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2025年09月03日
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房屋過(guò)戶、繳稅、上戶口、抵押貸款、新生入學(xué)登記……以往必須手持紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照、“背上房子”才能辦的很多事兒，如今對(duì)于廣西壯族自治區(qū)南寧市民來(lái)說(shuō)，只須在手機(jī)上點(diǎn)一點(diǎn)、掃一掃。9月17日，南寧在全國(guó)率先推出覆蓋全業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)電子證照，并在多部門互認(rèn)共享。安全、高效、便捷的電子證照，正在改變老百姓與不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)的那些生活。
不動(dòng)產(chǎn)電子證照包括不動(dòng)產(chǎn)電子證書和證明，相比傳統(tǒng)的紙質(zhì)證照，不動(dòng)產(chǎn)電子證照辦理更高效、易保管、攜帶。據(jù)南寧市國(guó)土資源局局長(zhǎng)趙志萍介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的同時(shí)，系統(tǒng)即時(shí)自動(dòng)生成不動(dòng)產(chǎn)電子證照。市民可通過(guò)登錄當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)、APP客戶端、微信公眾號(hào)等多種途徑領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證照并下載保存。
電子證照不僅記載了紙質(zhì)證照的全部?jī)?nèi)容，與紙質(zhì)證照具有同等的法律效力，而且與登記數(shù)據(jù)庫(kù)保持同步，記載內(nèi)容、功能更加豐富。據(jù)南寧市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)馬曉東介紹，電子證書載明了不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押等信息，能更準(zhǔn)確地反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息的現(xiàn)勢(shì)狀態(tài)。同時(shí)，證書還采集了不動(dòng)產(chǎn)單元圖、所在街區(qū)實(shí)景、房屋三維戶型圖地籍三維信息。
不動(dòng)產(chǎn)電子證照是個(gè)新鮮事兒，如果不在政府部門之間“互認(rèn)”，群眾照樣不得不“背上房子來(lái)辦事”。為此，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與多個(gè)部門協(xié)商達(dá)成共識(shí)，明確電子證照可應(yīng)用于政府各部門、金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，主要包括住房部門辦理二手房網(wǎng)簽、經(jīng)適房（保障房）上市審批，稅務(wù)部門辦理契稅繳納，公安部門辦理戶籍登記，金融機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押融資等相關(guān)業(yè)務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)電子證明雖方便，但安全嗎？會(huì)不會(huì)被別人冒領(lǐng)、冒用？趙志萍告訴記者，不動(dòng)產(chǎn)登記部門建立了嚴(yán)格的電子證照管理使用制度，對(duì)核發(fā)、領(lǐng)取、存儲(chǔ)、查驗(yàn)、注銷的全流程、全周期規(guī)范管理，為電子證照設(shè)置了三道“安全保險(xiǎn)”。一是用戶網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，必須“刷臉”經(jīng)過(guò)公安部門的身份認(rèn)證。二是登記機(jī)構(gòu)受理業(yè)務(wù)后系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的二維碼，該二維碼貫穿業(yè)務(wù)辦理、進(jìn)度查詢、電子證照查驗(yàn)等全程。三是政府有關(guān)部門查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)電子證照時(shí)，權(quán)利人本人必須出示相關(guān)身份證明、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
業(yè)內(nèi)人士表示，證件電子化已是政務(wù)服務(wù)的趨勢(shì)。2018年政府工作報(bào)告提出，深入“放管服”改革，大力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”。不久前，國(guó)辦進(jìn)一步部署推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)、一門、一次”改革，要求加快電子證照應(yīng)用推廣和跨部門、跨區(qū)域互認(rèn)共享。
“不動(dòng)產(chǎn)電子證照是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自我革命推動(dòng)改革創(chuàng)新，部門協(xié)同發(fā)揮改革整體效應(yīng)的有益嘗試。”自然資源部自然資源確權(quán)登記局負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)電子證照是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)”的又一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。在多部門多領(lǐng)域應(yīng)用不動(dòng)產(chǎn)電子證照，有利于提高辦事效率，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)減輕企業(yè)群眾辦事負(fù)擔(dān)。
