時(shí)間：2018-10-26 15:07:05
來(lái)源：檢察日?qǐng)?bào) 作者：高 揚(yáng)
家住杭州市武林橋河下12幢2單元的一位網(wǎng)友爆料稱，從7月份開始，同幢樓4層的一戶人家開始在樓道里種菜，一開始并沒有什么異常，到9月份，這戶人家開始用動(dòng)物內(nèi)臟糞便作肥料，天天施肥，弄得整個(gè)夏天樓道里蒼蠅成群，走到3樓時(shí)就會(huì)聞到陣陣惡臭。現(xiàn)在更是愈演愈烈，不但4樓臭，整棟樓都彌漫著一股惡臭！鄰居反映過多次，也曾向警方和社區(qū)求助，但問題還是沒有得到解決（10月23日《錢江晚報(bào)》）。
喜歡養(yǎng)花種菜的人不少，小區(qū)居民在自己家里種，只要不影響別人，沒問題，但占用樓道等公共區(qū)域大張旗鼓地污染環(huán)境，實(shí)在不該。像報(bào)道里這般任性的住戶，占用樓道種菜還用內(nèi)臟糞便施肥的，可能確實(shí)是個(gè)別現(xiàn)象，但碰上這樣的鄰居，即便只有一家，整棟樓的人都不好過。這已經(jīng)不僅僅是“不文明、不道德”的問題了，而是侵害到了其他業(yè)主的合法權(quán)益。面對(duì)那些不通情理、不體恤他人感受、侵害他人合法權(quán)益的鄰居，該如何有效維權(quán)？
公然占用樓道的住戶大多天然地以為家門前那塊地兒就是“自留地”，想干啥就干啥。殊不知，除了住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分屬于業(yè)主所有外，樓道、電梯、小區(qū)內(nèi)道路和綠地等其他區(qū)域均屬于全體業(yè)主共有。在樓道長(zhǎng)時(shí)間堆放垃圾、雜物甚至將樓道“圈起來(lái)”據(jù)為己有的行為，侵犯其他業(yè)主共有權(quán)，還會(huì)給整棟樓的消防安全埋下隱患。
俗話說擇鄰而居，但很多時(shí)候囿于各方面原因，不是所有人都可以自由擇居。物權(quán)法告訴我們，面對(duì)沒法選擇的鄰居，僅心存怨念沒有用，應(yīng)該在相互體諒、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的基礎(chǔ)上，依法提出合法合理要求，妥善解決擾鄰煩惱。
一旦鄰居的行為有損自己的合法權(quán)益，先協(xié)商，協(xié)商不成，可以向物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)或者房產(chǎn)管理部門投訴，要求解決問題。從網(wǎng)友爆料來(lái)看，以上救濟(jì)手段一一嘗試但均失靈。面對(duì)如此“頑固”的侵權(quán)人，受侵害的業(yè)主不妨以個(gè)人的名義向法院起訴，要求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。
想忠告那些“圈地務(wù)農(nóng)”的業(yè)主，一墻之內(nèi)養(yǎng)花種菜是自由，一墻之外不是私人領(lǐng)地。維護(hù)環(huán)境人人有責(zé)，莫把鄰居的忍耐當(dāng)應(yīng)該。對(duì)那些道理說盡也不改的業(yè)主，物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)以及相關(guān)管理部門，態(tài)度該硬起來(lái)，該拆的拆，該罰的罰，切實(shí)履行職責(zé)，為業(yè)主們維護(hù)好應(yīng)有的宜居環(huán)境。
