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2025年07月17日
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3月8日，在十三屆全國人大第二次會議上，全國人大常務(wù)委員會委員長栗戰(zhàn)書稱：“集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等立法調(diào)研、起草，加緊工作，確保如期完成。”
對此，多名業(yè)內(nèi)人士分析，短時間內(nèi)仍難以落地實施，短期內(nèi)出臺可能性不大。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，該會議內(nèi)容是為房地產(chǎn)稅法的推進提供了更好的路徑和思路。房地產(chǎn)稅立法的推進是財稅體系方面的改革內(nèi)容，而不能簡單理解為是房地產(chǎn)市場要打壓要課稅的思路。
嚴(yán)躍進說，對于房地產(chǎn)稅的問題老百姓最為關(guān)心兩個問題，“還要不要買房、房價會不會下跌。”嚴(yán)躍進稱，對于是否要買房，要從自住角度看，宜早不宜遲。而從房價本身來說，房地產(chǎn)稅若是真的執(zhí)行到位，那么會倒逼部分房東把房子進行出租，這是利好房價去泡沫和鼓勵租賃市場發(fā)展的。
事實上，房地產(chǎn)稅何時出臺一直是社會各界關(guān)注的焦點，但多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短時間內(nèi)仍難以落地實施。
易居研究院副院長楊紅旭對新浪財經(jīng)表示，在樓市低迷期，今年房地產(chǎn)稅立法難以制定完成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對新浪財經(jīng)分析，房地產(chǎn)稅作為一個新稅種，其開征必須要有很多門檻，其中最為重要的一個門檻就是立法程序，但立法的過程應(yīng)該會比較長，3年內(nèi)落地可能性不大。“房地產(chǎn)稅目前在積極準(zhǔn)備草案階段，短期出臺可能性不大。”
同時，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受證券日報采訪時也表示，2019年房地產(chǎn)稅依然處于立法前的準(zhǔn)備階段，正式進入立法日程的可能性相對較小。
