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2025年07月19日
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本報(bào)訊（記者馬文婷）興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委昨天發(fā)文指出，土地財(cái)政是高房?jī)r(jià)的萬惡之源這個(gè)說法是錯(cuò)誤的，供給不足才是高房?jī)r(jià)的真正根源。
魯政委表示，即便地價(jià)不高，因?yàn)楣┙o不足，房?jī)r(jià)也將很高；在這個(gè)意義上講，土地財(cái)政不是問題。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)發(fā)展的每個(gè)階段都會(huì)有些主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)比較高，發(fā)展比較快，也必然在這個(gè)時(shí)期對(duì)于國(guó)家的財(cái)政收入貢獻(xiàn)更大。因此，財(cái)政收入從利潤(rùn)比較厚的房地產(chǎn)領(lǐng)域，從土地上來，“在我看來是沒有問題的?！?/p>
對(duì)于樓市調(diào)控，魯政委表示，供給增加是調(diào)控之本。此外，調(diào)控的第一招，就是要壓縮杠桿，減少對(duì)開發(fā)商的貸款，同時(shí)把其他的融資渠道相應(yīng)地開放。第二招是提高首付，引導(dǎo)百姓理性地進(jìn)行房產(chǎn)消費(fèi)，三套房之后可以將限購(gòu)改為允許購(gòu)買，但需要全款支付。
