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2025年07月16日
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近日，深圳寶安區(qū)福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房?jī)r(jià)。對(duì)此，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局17日發(fā)布通報(bào)稱已約談發(fā)布集體漲價(jià)言論相關(guān)當(dāng)事人，并暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)。
網(wǎng)傳截圖顯示，鳳凰里業(yè)主群管理組13日發(fā)布告全體業(yè)主書(shū)，要求業(yè)主放盤價(jià)以每平方米5.6萬(wàn)元至6.5萬(wàn)元為界，上不設(shè)限；急賣業(yè)主以每平方米5.5萬(wàn)元為最低價(jià)，不急賣業(yè)主可在此價(jià)格上集體加價(jià)抬轎，制造筍盤現(xiàn)象，加快促成成交；低于此價(jià)格的放盤業(yè)主，即刻收盤，加價(jià)后再掛。
對(duì)此，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局17日發(fā)布通報(bào)稱，今年以來(lái)，寶安區(qū)批準(zhǔn)預(yù)現(xiàn)售商品房項(xiàng)目25個(gè)，新增商品房供應(yīng)12361套，共計(jì)130萬(wàn)余平方米，市場(chǎng)供應(yīng)充足。經(jīng)了解，中糧鳳凰里花苑小區(qū)2019年1至11月成交均價(jià)為47666.4元/平方米。小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，嚴(yán)重背離中央“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”精神，對(duì)寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展產(chǎn)生不良社會(huì)影響。
寶安區(qū)住建局對(duì)發(fā)布集體漲價(jià)言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行了約談，并暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并發(fā)布這個(gè)小區(qū)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)。如業(yè)主確需交易，需到寶安區(qū)住建局簽署交易風(fēng)險(xiǎn)知曉書(shū)。
寶安區(qū)住建局將對(duì)涉嫌惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)行為進(jìn)行嚴(yán)肅調(diào)查，一旦查實(shí)，相關(guān)責(zé)任人將列入黑名單，并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關(guān)措施。如發(fā)現(xiàn)涉嫌擾亂市場(chǎng)秩序等其他違法違規(guī)行為，將移交相關(guān)部門依法處理。同時(shí)，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房?jī)r(jià)，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)代理涉嫌惡意炒作房?jī)r(jià)的房屋，違者將被暫停網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠(chéng)信黑名單。
近期深圳個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)二手房掛牌價(jià)集體明顯上漲現(xiàn)象。深圳市住房和建設(shè)局表示，將進(jìn)一步加大對(duì)涉嫌惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)行為的查處力度。
