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2025年07月15日
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解決農(nóng)村住宅用地沒規(guī)劃、缺計劃、無指標問題，滿足農(nóng)民合理住宅用地需求，我國農(nóng)村宅基地管理體系正加快形成。
記者4日從自然資源部獲悉，為進一步做好宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作，自然資源部下發(fā)的《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》明確，2020年底前完成全國農(nóng)村地籍調(diào)查，宅基地和集體建設用地登記率達到80%以上。明年底前完成宅基地和集體建設用地及房屋登記資料清理整合，數(shù)據(jù)逐級匯交至國家不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記加快推進，將為保障農(nóng)民合理建房用地、保護耕地提供產(chǎn)權保障。
自然資源部國土空間用途管制司司長江華安說，清理亂占耕地建房，離不開保障農(nóng)村居民建房合理需求。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部印發(fā)的《關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》明確了宅基地農(nóng)戶申請、村組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批程序。按新土地管理法，兩部門明確宅基地和村民住宅規(guī)劃許可實行一表申請、合并辦理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府一并發(fā)放農(nóng)村宅基地批準書、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。根據(jù)今年中央一號文件要求，進一步簡化集體建設用地審批程序，下放審批權限。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村合作經(jīng)濟指導司司長張?zhí)熳舯硎荆舜蝺刹块T同時下發(fā)《關于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》《關于保障農(nóng)村村民住宅建設合理用地的通知》，就是要堅決遏制新增違法違規(guī)問題，同時保障村民建住宅合理用地需求。隨著一系列文件出臺，從規(guī)劃和計劃指標落實到建房申請審批和監(jiān)管，宅基地管理制度體系正加快形成。
據(jù)介紹，加強農(nóng)村集體建設用地規(guī)劃管理，對耕地保護至關重要。作為浙江“千村示范、萬村整治”工程首批試點，金華市金東區(qū)強化土地管理、土地整治，有效促進了耕地保護和糧食生產(chǎn)。該區(qū)傅村鎮(zhèn)傅一村280余畝荒地通過流轉、整治變水田，種水稻每年為村集體增收30余萬元；通過專業(yè)合作社承包，每年又為村集體帶來近50萬元收入，村民還能通過入股享受部分紅利。
