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2025年07月20日
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鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 “十二五”時(shí)期，全國保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為3600萬套，其中今年要開工建設(shè)1000萬套，年中已至，保障房建設(shè)面臨中考，答卷是否令人滿意？6月14日下午，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)舉辦“保障房中考能得多少分”的主題沙龍，對保障房建設(shè)中遇到的問題進(jìn)行了深入探討，沙龍中關(guān)于保障房到底應(yīng)該保障誰的話題成為熱議焦點(diǎn)，專家質(zhì)疑這一根本機(jī)制從最開始到現(xiàn)在一直很模糊。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)“保障房中考能得多少分”主題沙龍現(xiàn)場
保障房到底要保障誰 公務(wù)員被保障遭質(zhì)疑
參加此次鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)沙龍的嘉賓給保障房中考打50分，嘉賓評委之一全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長姜煒點(diǎn)出了保障房目前最大的問題，就是機(jī)制問題，“我覺得保障房你要保障誰？這個(gè)問題到今天為止很模糊。我們看保障房保護(hù)誰呢？限價(jià)房誰都可以買，只要你收入不是很高符合申購的限度，經(jīng)濟(jì)方面教師和公務(wù)員可以買，然后公租房保障夾心層，廉租房又是不斷地在調(diào)它的范圍。我們要想清楚我們到底是要保障誰，我們要是想保障公務(wù)員，給地方政府引進(jìn)人才的時(shí)候提供保障房，那你這個(gè)保障房建多少合適，我覺得沒有一個(gè)限度。你保障房花那么多錢，為誰服務(wù)，先要想清楚，說明白，然后才能說有需要多少，然后才能說建多少，錢多少，給他們建在哪兒。”
重慶市人大代表同創(chuàng)集團(tuán)董事長張明渝看到了沙龍，接受鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家連線時(shí)表示，他認(rèn)為“和當(dāng)?shù)卣叩媒娜后w”容易得到保障，導(dǎo)致一些開奔馳、寶馬的，當(dāng)然也有公務(wù)員、醫(yī)生、律師及領(lǐng)導(dǎo)的駕駛員等也能獲得保障房資格。張明渝認(rèn)為，保障房政策是好的，但是政府執(zhí)行者們習(xí)慣了隨意性，就難以服眾。張明建議要公開公示，保障房的準(zhǔn)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)，還有業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)，全部在公告欄公示。
亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)秘書長楊超認(rèn)為，目前有些地區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房不“經(jīng)濟(jì)”，地方政府成了開發(fā)商。還有“開而不建”和在保障房分配上“讓領(lǐng)導(dǎo)先飛”等怪象很多，目前保障房不能應(yīng)保盡保同時(shí)也在考驗(yàn)政府公信力及社會(huì)管理能力。
新城置業(yè)總經(jīng)理王培接受鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家連線時(shí)發(fā)表了自己的觀點(diǎn)：保障房藍(lán)圖雖然宏大,風(fēng)頭雖然很盛,但其給市場的感覺是模糊的,這種模糊在于沒有多少人能感覺到保障房跟自己有關(guān)，保障沒能保障應(yīng)該保障那些人，保障房更多是面向那些原本就沒有購買力的低收人群，讓那些需要房子的中收人群建立“受保障”的預(yù)期很重要,否則保障房建設(shè)一頭熱,用來平衡市場,轉(zhuǎn)變預(yù)期的效果會(huì)大打折扣，公告的媒體起碼有當(dāng)?shù)睾屯獾氐膬杉颐襟w以上，最好也上網(wǎng)。
江蘇新城地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]行政管理部副總經(jīng)理曾永紅建議采用類似香港的保障房模式，只租不售，可以循環(huán)使用，也減少很多灰色地帶。
中經(jīng)聯(lián)盟發(fā)展委員會(huì)副主席姚一也認(rèn)為目前保障房里住的不全是應(yīng)該受到保障的人，透明度不高是一方面原因，聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)不夠發(fā)達(dá)是另一個(gè)原因，執(zhí)行操作團(tuán)隊(duì)不夠廉潔也是個(gè)原因。其實(shí)只要是公民收入及資產(chǎn)完全系統(tǒng)動(dòng)態(tài)化，保障住房相關(guān)人員只需要輸入公民身份證號就能驗(yàn)證出是否符合申請條件，系統(tǒng)設(shè)定只掌握在很少數(shù)人手中就可以避免人為的制造灰色利益鏈條，一方面可以實(shí)現(xiàn)公平，也可以實(shí)現(xiàn)避免富人的偷稅漏稅，另外可以杜絕腐敗，但需要政府加大對系統(tǒng)的開發(fā)力度。
