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2025年07月18日
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黨國英：中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員、博士生導(dǎo)師
用均衡的說法來講長寧區(qū)的規(guī)劃，我覺得不是一個太好的例子，關(guān)于均衡，我們經(jīng)濟(jì)學(xué)甚至空間當(dāng)中是有說法 的，我一時不好用這個詞來評價。我覺得有兩點(diǎn)作為評價的指標(biāo)，第一，單位建成區(qū)域的面積產(chǎn)生的GDP;第二，居住品質(zhì)。我認(rèn)為這兩點(diǎn)恐怕和效益、平等能有一個結(jié)合。
我特別注意到，朱所長講的區(qū)域當(dāng)中的居民區(qū)，包 括綜合區(qū)當(dāng)中的居民住房占地是 25%，東京是多少呢? 2011 年是 59.2%，2017 年最新的數(shù)據(jù)是 60.2%，這個數(shù) 據(jù)是金德鈞先生提供的。我們不算居民區(qū)，只算經(jīng)濟(jì)發(fā)展 區(qū)，經(jīng)濟(jì)密度就要比東京低，所以這個要算細(xì)。
我個人贊成哪一個?我個人贊成東京。因為東京的居 民區(qū)轄區(qū)面積比較大，剛才說達(dá)到 60.2%，居民住得寬敞， 寬敞特別重要。你想象現(xiàn)在和東京比，這個數(shù)字就是全國的好幾倍。我想借這個機(jī)會表達(dá)一下我的觀點(diǎn)：我們這個 規(guī)劃極大壓縮了居民區(qū)占城市建設(shè)區(qū)的比重，這是我們中 國非常重要的一個特色。我了解的這個數(shù)據(jù)，歐美大概是 45%，東京更高，那么東京是不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到影響？當(dāng) 然不是。轄區(qū)每平分公里達(dá)到 33 億，這是很了不得，深 圳水平最高 11 個億，深圳水平最高比全國水平要高。這 問題要來了，把居民區(qū)域擴(kuò)大其實有經(jīng)濟(jì)效益，因為你吸 引高品質(zhì)的人在這居住，其實有利于發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)。就把 GDP 總量跟提高了，這是一個。更為重要的是，人口密度 住得高了以后，一系列的問題，我認(rèn)為國內(nèi)嚴(yán)重缺乏研究。（完整案例詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊進(jìn)入）
