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2025年09月02日
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 城市化網(wǎng)訊 “現(xiàn)在或者未來的商圈發(fā)展是城市綜合能力的體現(xiàn)，在商務(wù)資源、商業(yè)資源、人文資源、文化資源、包括交通資源的整合上，給了現(xiàn)代城市商圈很大的契機(jī)。由于崇文區(qū)和東城區(qū)的合并，為原來老的城區(qū)帶來了新的發(fā)展機(jī)會(huì)，也讓崇外商圈具備非常明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。未來的崇外商圈一定會(huì)在北京的商業(yè)版圖上成為非常重要的支撐點(diǎn)。”北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁鮑筱斌在8月26日由中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)、北京市東城區(qū)人民政府、綜合開發(fā)研究院主辦,在北京國(guó)瑞購物中心舉辦的第十五屆中國(guó)城市化論壇上說。 在北京近年的發(fā)展中，商業(yè)中心和商務(wù)中心發(fā)生了很大變化。如果對(duì)北京有印象的話，在上世紀(jì)八十年代到九十年代初期，北京的商業(yè)中心一直是王府井、西單。后期的發(fā)展過程中，像國(guó)貿(mào)、燕莎、中關(guān)村這些商圈得到發(fā)展。尤其是近三五年的發(fā)展，北京又出現(xiàn)了很多新的商業(yè)中心。通過北京城市的發(fā)展和格局變化，鮑筱斌認(rèn)為，崇外商圈、新的東城區(qū)，現(xiàn)在才開始進(jìn)入商業(yè)價(jià)值和商業(yè)潛力真正騰飛的階段。 他說，回憶一下可以發(fā)現(xiàn)，原來北京的基礎(chǔ)設(shè)施很差，最早的商圈很單一。在基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)展的時(shí)候，會(huì)有一些商圈形成。比如國(guó)貿(mào)建成以后，國(guó)貿(mào)的商圈開始形成。燕莎建成以后，燕莎的商圈開始形成。由于北京這種特殊的商業(yè)結(jié)構(gòu)，為我們的商圈發(fā)展帶來了機(jī)遇。 對(duì)于崇外商圈未來的發(fā)展，鮑筱斌認(rèn)為，它不僅在今天煥發(fā)新的活力，而且可以引領(lǐng)未來。“因?yàn)槲覀兪钦驹趪?guó)際角度來看，現(xiàn)在的商圈已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的商業(yè)中心，我們需要有政務(wù)、商務(wù)，還要有文化、金融等等。目前北京時(shí)具備這種條件的，尤其是以東城區(qū)為代表的二環(huán)以內(nèi)，還有一些個(gè)別的項(xiàng)目有得天獨(dú)厚的條件。現(xiàn)在或者未來的商圈發(fā)展是城市綜合能力的體現(xiàn)，在商務(wù)資源、商業(yè)資源、人文資源、文化資源、包括交通資源的整合上，給了現(xiàn)代城市商圈很大的契機(jī)。由于崇文區(qū)和東城區(qū)的合并，為原來老的城區(qū)帶來了新的機(jī)會(huì)，我們有非常明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。未來的崇外商圈一定會(huì)在北京的商業(yè)版圖上成為非常重要的支撐點(diǎn)。” 他還表示，在討論商圈的時(shí)候，必須看到任何商圈的建成或者是提升，需要政府、企業(yè)和消費(fèi)者的互動(dòng)。現(xiàn)在崇外商圈的商業(yè)設(shè)施，包括酒店、辦公、基礎(chǔ)設(shè)施，這些硬件環(huán)境在逐漸完善，基本與國(guó)際同步，或者是差距越來越小。東城區(qū)商委對(duì)崇外一直給予的大力支持，加上這一商圈內(nèi)的很多客戶以及一些高端商務(wù)酒店帶來的大量商務(wù)人群，崇外的消費(fèi)潛力很大。“有了政府、企業(yè)和客戶的互動(dòng)，崇外商圈一定能夠通過后發(fā)的優(yōu)勢(shì)煥發(fā)出新的生機(jī)。” |
