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2025年07月19日
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 城市化網訊 “現在或者未來的商圈發(fā)展是城市綜合能力的體現，在商務資源、商業(yè)資源、人文資源、文化資源、包括交通資源的整合上，給了現代城市商圈很大的契機。由于崇文區(qū)和東城區(qū)的合并，為原來老的城區(qū)帶來了新的發(fā)展機會，也讓崇外商圈具備非常明顯的后發(fā)優(yōu)勢。未來的崇外商圈一定會在北京的商業(yè)版圖上成為非常重要的支撐點。”北京國瑞興業(yè)地產股份有限公司總裁鮑筱斌在8月26日由中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會、北京市東城區(qū)人民政府、綜合開發(fā)研究院主辦,在北京國瑞購物中心舉辦的第十五屆中國城市化論壇上說。 在北京近年的發(fā)展中，商業(yè)中心和商務中心發(fā)生了很大變化。如果對北京有印象的話，在上世紀八十年代到九十年代初期，北京的商業(yè)中心一直是王府井、西單。后期的發(fā)展過程中，像國貿、燕莎、中關村這些商圈得到發(fā)展。尤其是近三五年的發(fā)展，北京又出現了很多新的商業(yè)中心。通過北京城市的發(fā)展和格局變化，鮑筱斌認為，崇外商圈、新的東城區(qū)，現在才開始進入商業(yè)價值和商業(yè)潛力真正騰飛的階段。 他說，回憶一下可以發(fā)現，原來北京的基礎設施很差，最早的商圈很單一。在基礎設施擴展的時候，會有一些商圈形成。比如國貿建成以后，國貿的商圈開始形成。燕莎建成以后，燕莎的商圈開始形成。由于北京這種特殊的商業(yè)結構，為我們的商圈發(fā)展帶來了機遇。 對于崇外商圈未來的發(fā)展，鮑筱斌認為，它不僅在今天煥發(fā)新的活力，而且可以引領未來。“因為我們是站在國際角度來看，現在的商圈已經不是簡單的商業(yè)中心，我們需要有政務、商務，還要有文化、金融等等。目前北京時具備這種條件的，尤其是以東城區(qū)為代表的二環(huán)以內，還有一些個別的項目有得天獨厚的條件。現在或者未來的商圈發(fā)展是城市綜合能力的體現，在商務資源、商業(yè)資源、人文資源、文化資源、包括交通資源的整合上，給了現代城市商圈很大的契機。由于崇文區(qū)和東城區(qū)的合并，為原來老的城區(qū)帶來了新的機會，我們有非常明顯的后發(fā)優(yōu)勢。未來的崇外商圈一定會在北京的商業(yè)版圖上成為非常重要的支撐點。” 他還表示，在討論商圈的時候，必須看到任何商圈的建成或者是提升，需要政府、企業(yè)和消費者的互動。現在崇外商圈的商業(yè)設施，包括酒店、辦公、基礎設施，這些硬件環(huán)境在逐漸完善，基本與國際同步，或者是差距越來越小。東城區(qū)商委對崇外一直給予的大力支持，加上這一商圈內的很多客戶以及一些高端商務酒店帶來的大量商務人群，崇外的消費潛力很大。“有了政府、企業(yè)和客戶的互動，崇外商圈一定能夠通過后發(fā)的優(yōu)勢煥發(fā)出新的生機。” |
