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2025年09月04日
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借道產(chǎn)交所 央企“退房”悄然提速
在央企加大內(nèi)部資源整合力度的背景下，8月份以來，央企退出房地產(chǎn)業(yè)務的速度正悄然加快。昨日，北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的信息顯示，華潤(集團)有限公司擬轉(zhuǎn)讓旗下北京新城廣場房地產(chǎn)有限公司20%股權(quán)及2544.1萬元債權(quán)，掛牌價格為5629萬元。這是8月份以來，第6例央企在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務。
此前的8月12日，中國華星集團也在北交所平臺發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓旗下北京匯超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57%股權(quán)，掛牌價格為9381萬元；之后的8月15日，某大型央企也發(fā)布信息，擬轉(zhuǎn)讓北京南五環(huán)土地廠房。8月18日，中國建筑材料集團有限公司在上海產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息，擬轉(zhuǎn)讓成都中建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，掛牌價格1.7億元。幾天后，南光(集團)有限公司、中國電力投資集團公司也在該交易所發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓上海南光聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司10%股權(quán)、南昌中電投高新置業(yè)有限公司35%股權(quán)及1.83億元債權(quán)。
央企近期頻現(xiàn)“退房”動作，被業(yè)內(nèi)人士認為是國資委要求央企進一步加大資源整合工作力度的直接表現(xiàn)。此外，央企加快退出房地產(chǎn)業(yè)務也有助于實現(xiàn)國資委關于“今年估計將有20多家企業(yè)完全退出房地產(chǎn)業(yè)”的承諾。
此前，海通證券等券商研究機構(gòu)認為，國資委或許會將78家央企地產(chǎn)資產(chǎn)注入以房地產(chǎn)為主業(yè)的優(yōu)勢央企。但目前來看，或許更多央企希望通過產(chǎn)權(quán)交易所掛牌方式退出房地產(chǎn)業(yè)務。
