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中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強

城市化網訊 “盡管城市化質量的提升帶動了中國房地產業的發展，但中國城市化存在的五大挑戰卻不容我們忽視。” 9月2日在杭州舉行的第十六屆中國城市化論壇暨保億集團二十周年慶上，中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強如是說。

       他表示，具體來講，中國城市化目前主要面臨以下五大挑戰：

 首先、如何避免低水平的城市化。中國在推進城市化時，必須解決好半城市化問題，被城市化問題。

 其次、如何防止城市病。目前，隨著我國城市化進程的加快，很多城市出現了城市病，尤其是一些大城市的城市病還非常嚴重。這個問題必須引起我們的高度重視。

 第三、如何調整城市結構。過去中國城市化的主戰場是東部沿海這些重點城市，特別是北上廣深，包括杭州這樣一些以東部城市為主的城市。未來的城市化或者是下一輪的城市化，它的主戰場肯定會轉移到中西部中等城鎮，未來城市化的表現形態、市場的重心，主戰場毫無疑問會發生重要的變化。伴隨著這種變化，住房市場格局、市場重心同樣會發生明顯的重心轉移。

        第四、如何來解決公共服務均等化。為什么中國會出現半城市化、被城市化現象？這背后一個深刻的根源就是目前仍然存在著戶籍制度，以及二元化土地體制。這些因素嚴重制約了城市發展過程中基本公共資源如何均等化的問題。在今后的發展中，我們必須考慮如何來實現公共服務均等化，這不僅關乎城市化質量，更直接關系的社會的穩定與和諧。

        第五、如何提高城市的管理效能。在陳國強看來，當前我國城市管理水平還有待提高。同時，城市化率不是越高越好，城市規模也不是越大越好。城市化率、城市規模究竟該多高？規模該多大，應該與城市自身實際相結合，而不應盲目求高、求大。

       據悉，本次論壇中國國際城市化發展戰略研究委員會和深圳綜合開發研究院主辦，保億集團有限公司承辦。目前中國城市化論壇已連續成功舉辦了16屆。