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2025年07月18日
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單縣第五中學（中國之聲記者 陳俊杰/攝）
中廣網菏澤9月8日消息(記者陳俊杰 實習記者李禹潼)據中國之聲《新聞縱橫》報道，單縣，隸屬山東菏澤，是江蘇，山東，安徽，河南四省八縣交界處，中國少見。還有一件事情比單縣的地理位置更稀奇。這里有一些中學老師，從來沒有買過房，卻在不知情的情況下，被人辦了房貸，有的還背負著不止一筆房貸。因為還貸不及時，有人甚至有多達幾十次的不良還貸記錄。到底是誰把老師蒙在鼓里，欺世盜名辦理了貸款？
辦房貸遇阻 被學校“借用”身份貸款
小梁，30歲，山東單縣人，就職于北京某知名公司。今年8月，她與愛人攢夠了首付，打算在河北燕郊買一套房字。沒想到，麻煩跟著喜悅接踵而至。
小梁：今年8月12號我就買了房。買房之后定金也交了，那邊說讓去人民銀行總行打一個征信報告。報告出來了我嚇一跳，還以為是搞錯了，我怎么還出來一個貸款呢？還有什么不良記錄什么的。
由于銀行記錄顯示小梁名下有一套房產，開發商拒絕協助辦理貸款，如果想買房就要付全款。
小梁說，自己是第一次買房，從來沒有從銀行貸過款，名下的信用卡也是按時還款從未拖欠，哪里來的不良記錄呢？
小梁：我就查到底是哪里貸的款，哪個銀行，哪個單位。但是我看了上頭有寫著我們學校，第五中學家屬院，貸款的銀行就是當地的菏澤市工商銀行的支行。
小梁就職于北京公司之前，曾經是山東單縣第五中學的一名教師，但是在任教期間她也沒有買過房子。學校家屬院內的房子是怎么回事呢？
小梁把電話打回老家詢問曾經一起共事的老教師，得到的答復更讓她吃驚。
小梁：我說那這個款子是誰貸的，他說是學校。我說學校貸款干嘛，她說當時學校好像是欠人家兩千多萬，學校沒有錢還賬，好多銀行它都有欠款，所以后來它(學校)看到我們有復印件，不是原件，身份證，它就說這不是有現成的么，就辦的貸款。因為別的款子它貸不出來，只能是以老師的個人住房來辦理。辦理完了之后因為還款不及時，出現了不良記錄。
“解鈴還須系鈴人”，小梁第一時間就想到找學校解決問題，但結果卻出乎意料。
小梁：我們副校長給我回了一句話，他說你就是十成十的理，你的官司也打不贏！我給我們校長打電話，他說：您起訴唄，我又沒攔著你，干嘛不起訴，你上訴好了！他說我就這樣！當時不是我在任時候辦的事，你想找誰找誰去！
被隱藏的“房產證” 簽字作假且無國土證號
無奈之下，小梁開始奔走于單縣工商銀行和單縣房管局之間，她的想法很簡單，就是能夠盡快消除不良還貸記錄，讓自己買到房子，而她并不知道，她的調查揭開了一個隱藏在單縣五中多年的秘密。
在單縣房管局檔案室里，小梁找到了名義上屬于自己的、卻從未謀面的購房材料。
在一份初始登記申請書上，小梁看到申請人是自己的名字，但她肯定地說字不是自己簽的。
小梁：第一，我自己的字我認識；第二，我這個“梁”字，我自己的姓不可能寫錯，還少了一筆呢。
除此外，材料里還有一份單縣五聯中學提交給單縣房管局辦理房產證的申請書，稱單縣五聯中學因教職工住房緊張，決定2005年5月在單縣郭村鎮西村興建60戶職工樓。資金個人自籌，采取分批付款的方式。申請書還附帶了職工樓的平面圖，小梁名字出現在了平面圖上。
但是這份申請書卻露出了破綻：一是小梁供職的是單縣第五中學，而不是單縣五聯中學；二是小梁是在2006年到單縣五中工作的，2005年5月建房時她還沒有大學畢業，怎么就以她名義申辦房產證了？小梁說，只有一個解釋，這份申請書是后補的。
單縣房管局依據學校的申請為小梁辦理了房產證，但房產上“房屋坐落”一欄沒有標明詳細地址，寫的僅僅是“郭村鎮西村五樓”。
小梁說，房屋登記的“郭村鎮西村”是單縣五中的校址，但“五樓”又是哪里？
令人費解的是，如此模糊的房產登記信息，怎么會通過房產部門的審查呢？
而在以小梁名義登記的房產證上，關于土地的性質僅表述為國有，但沒有國土證號。而且小梁也沒有在房管局找到辦理房產證登記需要提交的包括國有土地使用權證在內的五證。
9月5號，單縣房管局工作人員也對這份奇怪的房產證感到了困惑。
房管局人員：磚混的房子，5層的，93平方。
記者：土地證號有嗎？
房管局人員：沒土地證號，沒有樓號。
記者：沒樓號是吧？
房管局人員：啊，光是五層。
在房管局，小梁還意外的發現學校共有60名教師存在與自己相同的情況。這些教師因為多次的不良還款記錄，不能貸款，不能辦理信用卡。一位不愿意透露姓名的老師說，他的房子是以兒子的名義貸款買的。
記者：您用誰的名義貸的？
老師：我用我兒子。將來還有問題，我兒子去青島去上海買房子怎么辦？
雖然解決了眼下的問題，但兒子以后怎么辦？要用孫子的名義買嗎？那么，孫子又怎么辦呢？
218名教師被冒用身份 獲貸款1809萬元
那么，這些奇怪的房產證到底是怎么來的？是誰辦的呢？
單縣房管局透露，與小梁同一批辦理的房產證一共有60本，都是由單縣五中的財務人員提供教師信息代辦的，而初始登記上的簽字是財務人員冒用教師們的名義填上去的，甚至還按了手印。
而事實上，單縣五中在申請書中提到的教職工樓項目不存在，也就是說小梁等60位老師房產證上注明的樓房根本就是子虛烏有的。單縣五中在今年8月18號提交給工商銀行單縣支行的申請書中承認了弄虛作假。
就是這樣60本“假房產證”卻“真的”從工商銀行單縣支行貸出了360萬元個人住房貸款。
但問題不僅于此，9月6號，單縣五中工會主席韋安廷進一步透露，被學校冒用身份貸款的老師不止60名，實際的數字是218名。
韋安廷：218，查了一下有218個老師。
工行菏澤分行在打給山東省分行關于此事的報告中記載的事實是，在2001年12月到2006年3月期間，單縣五中利用218名老師的名義，先后從單縣工行貸出了344筆總計1809萬元的個人住房貸款。
也就是說，有些教師的名字被反復用來貸款。單縣五中工會主席韋安廷說，他的名字就被學校貸了兩次，產生了十多次的不良記錄。
韋安廷：我名下貸了起碼兩次。
記者：您名下有違約記錄？
韋安廷：我恐怕10次都得多。
在一次貸款中，銀行需要提供婚姻證明，學校臨時湊數，把不相干的老師以夫妻名義上報。
小梁：還有更離譜的，當時好像欠了工商銀行的貸款，工商銀行一發火，把老師名單在網上公布了！在公布的時候才發現有的老師和老師壓根不是夫妻，就按照夫妻名義給貸的款，亂點鴛鴦譜！
審查方回應 房管局：一時疏忽
單縣五中虛構房產，亂點鴛鴦譜，看起來有些荒唐申辦手續怎么會通過房管局和銀行的層層審查呢？9月6號，單縣房管局副局長李道彬給出了這樣的解釋。
記者：那咱們這證當時是怎么從咱這辦出來的？
李道彬：這個是工作人員一時疏忽，這個事情反正學校的老師教書育人你也不能欺騙啊！看到簽了字的一時疏忽，個別人員，原來數據沒那么嚴格。是集體的，他也不是個人行為。當時咱們認為教人育人的老師怎會搞這一套，不能欺騙人啊？
“一時疏忽”，李局長給出的理由聽起來雖然說得過去，但他又怎么解釋這一疏忽就疏忽了了60套房子？又怎么解釋從2001年到2006年5年的時間辦理200多套房產證呢？這些都是“一時疏忽”嗎？
李道彬：這個事情我沒法給你答復我不清楚，我沒經手辦的事情我不方便說。
按照規定，辦理按揭貸款銀行需要審查申請人身份證明，房產證明等材料，并要求本人簽字，程序十分苛刻的。
工行：對貸款經手人罰款2000元
記者還了解到，單縣五中申請房產證日期是在2006年3月20日，房產證的下發日期是同年的3月22日，銀行的放款日期是在房產證下發的第二天。幾個日期算下來，表面上看起來房管局辦證速度和銀行的房款速度不可謂不迅速。
但是，單縣房管局記錄單縣五中領走房產證的日期卻是在3月30日，也就是說，銀行已經放款，房產證卻還在房管局。那么，銀行是怎么辦理審查這些貸款的呢？
冷冰，單縣工行副行長，5年前，他是信貸部的主任，也是單縣五中貸款的經手人之一。
6號，記者電話聯系到了冷冰本人，他拒絕了采訪。
記者：當時您有沒有審查他們提交過來的材料，是否符合貸款的條件呢？
冷冰：這個回去再說好吧，我也不知道你是不是中央臺的，我也不清楚，我開著車在高速上呢。
事實上，單縣工行在事后也意識到單縣五中貸款存在的問題，對冷冰處罰，全行通報批評并罰款2000元了事。
受害者欲起訴 學校稱其將是“罪人”
從發現到現在已經過去了一個多月，小梁的問題至今還沒有解決，名下的房子還在，不良還款記錄也在，她不知道自己什么時候能買上房子。她曾經想過通過法律手段解決，但學校領導的一席話讓她有些猶豫。
小梁：學校告訴我說：如果因為我的揭發，讓學校原本隱藏的東西浮出水面的話，到時候呢我就沒辦法向我的同學，我的老師，包括周邊的人交代，那么我就是學校的罪人。
“起訴學校就是罪人”，那么在整個虛假貸款事件中，誰才是真正的罪人呢？單縣五中、單縣房管局、單縣工行又都扮演了什么角色呢？誰又能把誠信還給小梁和數百名教師呢？中國之聲將繼續關注事件的進展。
