8月CPI回落 高通脹下房價降幅甚微
時間：2011-09-09 10:41:22
來源：網(wǎng)易財經(jīng)
網(wǎng)易財經(jīng)9月9日訊 備受關(guān)注的8月CPI終于揭開面紗，回落至6以下愿望落空。2011年8月份，全國居民消費價格總水平同比上漲6.2%，相比上月高達6.5%的數(shù)據(jù)，小幅回落0.3百分點。
亞太城市發(fā)展研究研究會政策研究中心主任謝逸楓指出，雖然8月CPI漲幅有所放緩，但國內(nèi)通脹率依舊高企的態(tài)勢難言改變，意味著下半年所謂的寬松貨幣政策不現(xiàn)實，而緊縮的貨幣政策依然是調(diào)控的基調(diào)。
8月漲幅回落
8月CPI數(shù)據(jù)漲幅，恰如不少機構(gòu)預期將會小幅回落。2011年8月份，全國居民消費價格總水平同比上漲6.2%。其中食品類價格同比上漲13.4%，影響價格總水平上漲約4.02個百分點。
值得注意是，不少機構(gòu)指出漲幅回落，但整體經(jīng)濟態(tài)勢依然處于高通脹情勢。針對此輪漲幅，有分析指出，豬肉等前期大幅上漲已趨勢平穩(wěn)，食品價格成為帶動此番CPI上漲助力。
數(shù)據(jù)顯示，居住類價格同比上漲5.5%。其中，水、電、燃料價格上漲4.4%，建房及裝修材料價格上漲5.5%，住房租金價格上漲3.8%。
從樓市情況來看，目前樓市宏觀調(diào)控，信貸政策并未放松，但受仍處于高通脹影響，這無疑給樓市帶來利好消息。
謝逸楓指出，CPI 回落弱化了中國下半年再次加息的可能性，特別是9月央行一次性收回9000億資金，相當于二次到三次提準備金率。
但難以改變房地產(chǎn)價格上漲和銀行存款負利率及市場流動性過剩等人民幣升值吸引大量熱錢的現(xiàn)象。謝逸楓認為，對房地產(chǎn)行業(yè)正面影響依然多過于負面影響，主要是國內(nèi)通脹居高難下和投資渠道狹窄及市場供求關(guān)系不平衡等房地產(chǎn)具有抗通脹的保值增值的功能。
房價下調(diào)甚微
萬聯(lián)證券研究部副總經(jīng)理黃鵬指出， 豬肉處于高漲態(tài)勢已回落，物價水平已見頂，但通脹繼續(xù)走高，預期這種影響也會強化。
他認為，央行沒有上調(diào)存款準備、加息等動作表示當前市場處于觀察期，預計未來高通脹態(tài)勢可以下來，因為此前是豬肉前期基數(shù)問題造成。
對樓市來講，可以說是利好的信息。滿堂紅研究部高級主任肖文曉指出，目前銀行依然處于負利率的態(tài)勢，老百姓想要投資理財欲望更強烈。在傳統(tǒng)理財渠道中，買樓，炒股是兩個重要渠道，如果高通脹的話。儲蓄的意愿不是很強烈。
肖文曉表示，在當前限價，限購，限貸政策的綜合作用下，房價將會穩(wěn)中有跌，但經(jīng)濟處于高通脹，投資欲望高，樓市成為重要選擇，現(xiàn)在這樣很大跌，只能是小跌。
他表示，當前限購等政策是限制需求，并不是大家不想買了。諸如處于市區(qū)二手物業(yè)都不擔心賣不出去，郊區(qū)投資物業(yè)的貨量比較大，價格上將會有一定壓力。
