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　　然而，仍舊有一部分人士，表示若真的有房企在這場“常態化”的調控中“倒下去”，也不意味著就要中止這場千呼萬喚始出來的樓市調控政策。

　　曹建海：樓市調控不應半途而廢

　　9月28日，中國社科院工業研究所主任曹建海接受《證券日報》記者采訪時表示，樓市調控不應該半途而廢。在其看來，將住宅當做一種金融工具，本身就是一種資源浪費，是對民生的一種傷害。而由于投資投機行為在房地產市場中所制造的泡沫，若不被及時擠出，將對國民經濟造成巨大的破壞。

　　對于爭議頗大的限購令，曹建海認為也并無不妥。在其看來，限購令之前，雖然住宅銷售良好，但是社會庫存量和空置率卻居高不下——此類供給，即便是有成交量，但也是一種在投資投機背景下，盲目與無效的供給；限購令之后，雖然住宅庫存持續攀升，但是這種庫存壓力是帶給開發商的，從而可以倒逼開發商降價，進而將存在樓市中的泡沫擠出。

　　曹建海認為，固然資金大量涌入樓市，是制度以及體制方面的原因。但是，無可否認的是，開發商占用了大量的社會資金，而因為過多熱錢的涌入，導致價格和利潤進一步虛高，從而吸引資金進一步涌入——如此循環的結果，將是以其他行業的衰退作為代價。而一旦樓市泡沫破滅，整體經濟付出的代價將是巨大的。

　　“在調控當中，總有企業會為此付出代價”，曹建海認為，“尤其是那些盲目擴張、高負債運營又不肯降價的房企”，然而并不意味這調控應就此中止或政策趨向放松。

　　事實上，與之前調控政策的“步步加碼”相比，新一輪限購已經有“不了了之”的意味。就此，曹建海認為，政府應盡快出臺第二輪限購政策，否則一旦市場預期調控終止，將會使得這場調控不僅毫無誠意，原有的效果也將喪失殆盡。

　　王林：若真的有房企倒下去將會對整個行業有警示作用

　　9月29日，上海富晶資產管理中心總經理王林在接受《證券日報》記者咨詢時表示，房地產信托也好，銀行借款也好，其風險程度均取決于房地產市場本身的風險狀況。在其看來，政策嚴調背景下，資金之所以繼續流入到房地產市場當中，很大一部分原因在于依舊有很大一部分人士在賭房價依舊會上揚。

　　而在這種政策與房地產開發商、房地產金融之間的博弈上，如果真的有個別房企倒下去，也并不意味會對整體市場有什么動蕩性的影響。反而，這類公司將會給整個行業以警示作用，讓開發商能夠以更為謹慎、更為理性的運營。