珠海樓市今起實行“限價+香洲主城區(qū)限購”政策
時間：2011-11-02 09:58:09
來源：新華網(wǎng)
懸在開發(fā)商頭上的那柄“劍”終于落下來了!為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，珠海市政府緊急出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產(chǎn)市場實行限價限購的“雙限”政策。
昨天，珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。
《通知》要求進(jìn)一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物價局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》，將商品房預(yù)售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請預(yù)售。報備項目的住房平均價格超過我市2011年度房價控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要堅決執(zhí)行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。切實加強(qiáng)住房保障工作。各區(qū)政府(管委會)要確保完成年度保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)。市住房、國土、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)不力的區(qū)(經(jīng)濟(jì)功能區(qū))，要視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定報市政府對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、問責(zé)。
《通知》還要求，加強(qiáng)住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價格過快上漲。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。由市政府領(lǐng)導(dǎo)任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志組成，定期召開聯(lián)席會議，及時研究、解決房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)問題。
《通知》要求，各區(qū)政府(管委會)、各有關(guān)部門及各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提高認(rèn)識，落實責(zé)任。要充分認(rèn)識促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，切實承擔(dān)調(diào)控房地產(chǎn)市場和促進(jìn)房價合理調(diào)整的責(zé)任，認(rèn)真貫徹落實國家各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保完成全年的調(diào)控任務(wù)。
