在中國地產(chǎn)圈屈指可數(shù)的領(lǐng)袖中，金錫順絕對算的上是奇跡中的奇跡。不只是因為她非地產(chǎn)化思維的經(jīng)營模式，更多行業(yè)內(nèi)人稱的“有些看不透”，她骨子里散發(fā)出的文化氣質(zhì)，更是與地產(chǎn)圈的商業(yè)味道大相徑庭。然而，就是這樣的一個被她自己稱作“外行”的金錫順，卻以美貌、氣質(zhì)與智慧集于一身的完美成為橫跨中國地產(chǎn)和文化兩大領(lǐng)域的一面旗幟！
金錫順：“我是在不斷的自我肯定與否定中成長的”
坐在灑滿陽光的沙發(fā)上的金錫順，秀氣的眼鏡背后是她略帶疲憊但卻熠熠生輝的雙眼。決然沒有地產(chǎn)圈內(nèi)的珠光寶氣的她，到更像是一位書香世家的大家閨秀。正如她自己所說的“環(huán)境造就人”，出生在知識分子家庭的金錫順在人生的履歷上抒寫了一次又一次的自我顛覆，“在不斷的自我肯定與否定中不斷成長”，她淡然的語氣更平添了人們對于眼前這個巾幗英雄的無限欽佩。
從“鐵飯碗”科員到神秘下海
金錫順身邊的人可能很多人至今仍然無法理解當(dāng)初手捧很多人羨慕的綏化市審計局科員的她為什么會選擇下海？聽過她的故事，你才會明白，她原本就該屬于北京這個城市，因為她驚人的勇氣與智慧無人可及！
當(dāng)年已經(jīng)是一個2、3歲孩子母親的她，原本一家人其樂融融的生活在綏化，未曾想過北京的生活是何等的與自己接近，更未曾想過有一天她會成為中國地產(chǎn)與文化界如此不可或缺的領(lǐng)袖人物。身邊的朋友到深圳下海成功后雖然多次勸其“出來”發(fā)展，但穩(wěn)定的現(xiàn)實生活面前她始終未曾邁出腳步。直到機緣巧合，姐姐的一場病，將其推到了北京這片土壤上。
人常言“是金子總會發(fā)光”這話用在金錫順身上一點不假。初到北京的金錫順被北京三峽經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)選中，不僅邀請其到公司就職，而且一做就是勝任主管會計！從相對流水線的政界到市場化洗禮的商場，在被改革開放的大潮蜂擁覆蓋的同時，金錫順面臨的不只是角色的轉(zhuǎn)變，責(zé)任的轉(zhuǎn)變，更面臨商場上的一切從零開始。所幸，蕙質(zhì)蘭心的金錫順很快便適應(yīng)了第一次挑戰(zhàn)，不僅幫助初建的公司快速梳理完善了財務(wù)上的各個環(huán)節(jié)，更因其出色的工作表現(xiàn)在1年內(nèi)快速上升為公司的中堅力量！
然而，說起當(dāng)年一家三口初到北京擠在租來的房子里時，金錫順眼里有些濕潤，在她的雙眼中，除了回憶當(dāng)初的一絲感傷外，更讓我們看到的是一個企業(yè)家堅實而篤定的目光！一個從不向生活屈服的中國女性的堅韌！也正是因為這份堅韌才有了她人生的第二次飛躍！
從財務(wù)大臣到領(lǐng)導(dǎo)群臣
三峽經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司的成功跨越不僅為金錫順迎來了落腳北京的敲門磚，更為其帶來了人生事業(yè)的第二個轉(zhuǎn)折點——深圳華龍實業(yè)集團(tuán)。說到最初進(jìn)入華龍的經(jīng)歷，極其戲劇化的過程也再次說明了金錫順在事業(yè)上的閃光和作為成功女性的優(yōu)秀人格魅力。
面臨老領(lǐng)導(dǎo)公司的挽留金錫順猶豫了，并最終決定順從情感歸屬選擇留下。然而，北漂生活的艱辛對于她一個人來說是輕松的，但較之家庭，作為一個母親金錫順需要為了孩子的未來努力更多。而華龍實業(yè)集團(tuán)老總對于金錫順的加盟更是不惜三顧茅廬，情感與實際行動都作出了足夠的誠意。種種交織，處于兩難的金錫順最后作出了完美的答卷：應(yīng)華龍實業(yè)集團(tuán)邀請就職，但卻在每天下班后騰出自己私人時間2小時幫助老東家培養(yǎng)接班人才。作為一名母親，金錫順是偉大的，因為她需要為了家庭置自己于情義的選擇中！同樣作為一名職員，金錫順更是偉大的，因為她需要為了情義而割舍更多的私人空間無條件付出！正是這樣的金錫順，一個感性到完美的女性，一個比很多男性更懂得“情義”二字意義的女性，在新的挑戰(zhàn)面前又開啟了新的一頁！
華龍實業(yè)進(jìn)入北京一切全部從零開始，公司創(chuàng)辦的各類手續(xù)，期間各種關(guān)系的處理，再到各項費用的處理、調(diào)撥，金錫順再次進(jìn)入了新的自我挑戰(zhàn)中。對于初次進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的她來說，一切都像是天文數(shù)字，但僅憑幾個月的惡補，她居然不僅完成了從主管會計到財務(wù)總監(jiān)的事事精通，更憑借過人的膽識和反應(yīng)速度成為老總身邊的左膀右臂。提及當(dāng)初老總選擇自己時給予的感恩，和后來她為了公司利益毅然決然站出而受到排擠，再到一人獨挑大梁幫助公司解決貸款問題而挽救了公司的坦然，眼前那個溫婉道來的她剎那間所讓人看到的不是一個商業(yè)女性那么簡單的角色，而是一個懂得感恩，正義并具有高度責(zé)任感的女俠！也正是因為她的200%的付出，才有了她勝任領(lǐng)導(dǎo)角色的新挑戰(zhàn)時代的到來！
1998年，已然成為華龍實業(yè)元老級人物的金錫順，再次臨危授命上馬湖北華龍集團(tuán)副總裁，這一次的她面臨的不只是公司內(nèi)外的財務(wù)管理，而是又一次要進(jìn)入一個全新的領(lǐng)域——礦產(chǎn)行業(yè)，并且責(zé)任內(nèi)容是她從未接觸過的上市整合！背井離鄉(xiāng)，對于一個女人、一個母親本來就是一項非常大的考驗，更為嚴(yán)峻的是35歲的她需要在極短的時間內(nèi)精通上市業(yè)務(wù)，并且領(lǐng)導(dǎo)各方面人才順利實現(xiàn)上市！還有什么可以難道金錫順？！沒有！她不懂業(yè)務(wù)，但她卻比任何人有悟性！她不懂章程，但她卻比任何人都要勤奮！短短3、4個月，她從一個門外漢成為了上市行家,不僅率領(lǐng)眾人順利完成了公司上市，而且基于對公司經(jīng)營等方面深入的考慮，為公司提出了諸多改進(jìn)意見，幫公司節(jié)省開支之余更提升了整體管理能力！于是，因為她異于常人的出色，原本以為上市后可以回到北京的金錫順又一次被留在了他鄉(xiāng)，榮升統(tǒng)領(lǐng)公司整體發(fā)展的掌舵人！
“我要感謝那段歲月，正是那段歲月的鍛煉，讓我對企業(yè)有了具體的概念，與各方資源的整合，關(guān)系確立，以及資本經(jīng)營等諸多方面有了系統(tǒng)的認(rèn)識，也堅定了我對企業(yè)運營的自信！”金錫順對于那段經(jīng)歷的充分肯定足以見那段飽受情感煎熬的歲月較之她是何等的寶貴！事實也證明，金錫順在華龍實業(yè)集團(tuán)的發(fā)展中也的確扮演著舉足輕重的角色！
感情與事業(yè)似乎總是會矛盾的交織在一起，即便如此聰慧，感性與理性于一身的金錫順也不例外。
在人大附中就讀的女兒班主任的一通電話將正處于職業(yè)生涯巔峰的金錫順從事業(yè)平臺拉到了現(xiàn)實，繼續(xù)留在武漢，女兒的學(xué)業(yè)就有可能荒廢？不留在武漢，公司目前又離不開身？選擇，又一次擺在了金錫順面前。說到此，金錫順的眼里閃爍起了淚花，那是一個母親作為成功女性的心酸，責(zé)任感使得她至今仍對女兒充滿了滿心愧疚，但作為管理者她又有諸多的無奈。權(quán)衡再三，最終金錫順第二次地又交出了一個完美答卷：半個月北京陪女兒，半個月回武漢工作，直到順利培育出接班人完成交接。
說起可以回北京陪女兒，金錫順的眼里又揚起了無限的愛意，無論是之前的心酸閃爍還是這一刻的驕傲與幸福，那都是一個母親最動容的時刻，而作為一個職場人，金錫順的敬業(yè)和義氣卻決然不是輕易的一個職場人，哪怕是男性都難以做到的。而她就是憑借出色的自我挑戰(zhàn)能力，應(yīng)變能力，學(xué)習(xí)能力，成為所有熟悉或陌生人眼里的完美典范！也正是因為這些豐富而充滿挑戰(zhàn)的歲月給予了今天作為集團(tuán)掌門人的金錫順更多的運籌帷幄！
金錫順：“建筑需要人性的光輝與心靈的激蕩”
全心陪女兒的那段歲月，金錫順進(jìn)入了職場真空期。雖然在情感歸屬上有了淡然，但生性事業(yè)的她是無法圈定在安靜的生活面前的。而朋友們的鼓勵，家人的支持，推動了她再次入世的激情，所不同的是，這一次，不是做別人的職業(yè)人，而是做自己的掌門人！
如今的金錫順是世博偉業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司董事長、總經(jīng)理！從公司2001年創(chuàng)辦至今，世博偉業(yè)幾乎以神7的速度迅速成為橫跨地產(chǎn)界和文化界的一面旗幟，而談到當(dāng)初創(chuàng)業(yè)的歷史，她依然滿懷感恩。
雖然之前有過房地產(chǎn)公司管理者的經(jīng)驗，但畢竟從零開始著手房地產(chǎn)公司運作與參與和管理是截然不同的，所有的過程和環(huán)節(jié)都要照顧和考慮到，較之于金錫順，這才是人生最大的一次挑戰(zhàn)!幸好，有之前武漢公司運作管理的經(jīng)驗，善于人際溝通，并且以真誠合作之心經(jīng)營的金錫順無形中為她增加了很多助力。
以誠品精神做誠品建筑
首發(fā)誠品建筑項目金錫順就給地產(chǎn)行業(yè)帶來了強大沖擊波！而提及此項目的成功，金錫順說“我更多的是在圓一個夢，是我夢想的一種非常和諧的鄰里生活”，“我覺得公共空間決定了建筑的表情，是促進(jìn)鄰里間溝通的橋梁”，正如她自己所說的“也許正是因為是外行所以才會作出不一樣的東西”，誠品建筑出生即撼動地產(chǎn)界！其不僅已經(jīng)成為全國各地政府部門、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家參觀學(xué)習(xí)的典范，“誠品建筑”項目更是先后被評為2002年度十大影響力樓盤、2002年北京十六大名盤、中國住宅100強、2004年最佳園林景觀獎。金錫順本人也因此被授予2004年-2005年最值得記憶年度地產(chǎn)力量和2006年度北京地產(chǎn)文化杰出貢獻(xiàn)獎等榮譽。
面對這些榮譽金錫順很低調(diào)，但對于建筑本身她卻是個十足的完美主義。
誠品建筑是她對家的認(rèn)識的一種詮釋，是她女性角度賦予冰冷生硬建筑的人性關(guān)懷，是她文化氣質(zhì)融入地產(chǎn)所釋放出璀璨之光，生活的學(xué)者，學(xué)者的生活氣氛，“透過人文知性的空間規(guī)劃……借此延伸人的深度和廣度”也許是書中的一句話可就了金錫順誠品建筑圖書館的淵源。場景化，人性化，關(guān)聯(lián)生活，金錫順比別人更懂得人、生活的價值和房子之間的關(guān)系!這不僅是她作為商人的敏感，更是她作為女性房地產(chǎn)企業(yè)家獨一無二的優(yōu)勢所在！一如她所說“做誠品對我來說是一種享受”。
而此前在商業(yè)上，別人都是提條件要求對方接收，金錫順卻是讓對方提條件自己盡可能接受；別人是做了房子浮華包裝讓消費者買賬，金錫順卻是把消費者的心理需求做成房子給消費者享受！誠信，善解人意，細(xì)膩，有膽識，有魄力，有眼光，有耐心，有細(xì)節(jié)，誠品建筑的成功更應(yīng)該說是金錫順人性的成功！自此，也開啟了她文化與地產(chǎn)的跨界融合。
馬奈草地：將文化進(jìn)行到底
誠品建筑之后，有太多的人勸金錫順做全國開花的地產(chǎn)行業(yè)快速擴(kuò)張策略，更是有太多的地方政府甚至主動請纓希望金錫順去操盤開地做項目，然而，感恩的金錫順在利益和情感面前，在精品與擴(kuò)張面前再一次作出了抉擇，她又一次回到了四季青，而且是這一駐扎就是幾個項目。馬奈草地就是繼誠品建筑之后的又一經(jīng)典項目。
在她的積極推動下，美國麻省理工城規(guī)學(xué)院與清華大學(xué)建筑學(xué)院合作成立旨在為中國城市規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域提供全球化視野與經(jīng)驗的“城市思想者研修計劃”，該計劃的啟動不僅將為城市建設(shè)各方代表提供先進(jìn)的城市建設(shè)理念，更將為全球經(jīng)濟(jì)一體化背景下的中國城市化進(jìn)程提供重要的理論依據(jù)。此外，她還成立了城市思想者俱樂部（目前該俱樂部已舉辦了數(shù)十場專題論壇），在資源整合上，匯集了余秋雨、王蒙、舒乙、卞祖善、徐慶平、蘇叔陽、喬松樓、賀衛(wèi)方、華慧娜等知名學(xué)者專家，引進(jìn)博時咖啡作為俱樂部的管理隊伍，同時會引進(jìn)水晶石參與到其中。無論是城市思想者研修，俱樂部，還是非常被外界看好的“市長班”，為中國房地產(chǎn)行業(yè)的和諧、健康發(fā)展、為中國的城市化建設(shè)起到積極的推動作用。
如果說誠品建筑和馬奈草地是金錫順文化與地產(chǎn)融合的縮影，那么創(chuàng)意北京就是金錫順神秘社會角色的揭幕之作！
金錫順：“創(chuàng)意北京是中國文化的世界之窗”
以文化為內(nèi)涵，以科技為手段，以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，將“創(chuàng)意北京”產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為一流的國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和全球化的文化展示、交流、傳播平臺。這是金錫順對創(chuàng)意北京項目的定位。在這簡短精煉的兩行字中，卻包含了金錫順對于地產(chǎn)與文化結(jié)合的世界理念。而對海淀區(qū)書記、市委秘書長、中宣部秘書長、四季青政府……對于他們重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化的支持，對他們的感恩之心，較之更為懂得人性的金錫順來說他們的名字幾乎更是像坐標(biāo)一樣深深烙在她的心理。“眾人拾柴火焰高”，金錫順獨特的商業(yè)思想和善于整合資源的能力正是其加速發(fā)展的關(guān)鍵所在，而創(chuàng)意北京項目則更無疑是一次完美的整合！
從項目本身上，創(chuàng)意北京立足于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，賦予地產(chǎn)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)氣質(zhì)。
將產(chǎn)業(yè)基地納入海淀區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為政策出發(fā)點，有效地整合了如英
國霍金斯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心、法國蓬皮杜藝術(shù)中心、中國人民大學(xué)、中央音樂學(xué)院、北京電影學(xué)院動漫分院等國際、國內(nèi)資源，金錫順將70萬平米整個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分為三塊：
A區(qū)是文化藝術(shù)創(chuàng)意及演出產(chǎn)業(yè)園區(qū)：該園區(qū)是以演出產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)創(chuàng)作、影視動漫制作及建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的工作園區(qū)。其中配套有兩個不同功能的展覽展示中心，一個偏重于工業(yè)和建筑，另一個偏重于繪畫、音樂影視藝術(shù)等。還會有一個中等規(guī)模的多功能培訓(xùn)中心，服務(wù)于園區(qū)內(nèi)的單位和業(yè)主。有一個中等規(guī)模的劇場。此區(qū)面積最大，近30萬平米，約占整個園區(qū)的40%。
B區(qū)是大劇院和商業(yè)核心區(qū)：百老匯在中國的旗艦劇場將建在這個這里，座位數(shù)達(dá)到2500個左右的大劇院將是這個區(qū)域的核心，這個大劇院的規(guī)劃設(shè)計將會向國際最頂尖的設(shè)計大師招標(biāo)。2008年11月18日，金錫順又與美國百老匯有影響力的倪德倫公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議書，同時，首個引進(jìn)項目《阿依達(dá)》自2008年11月19日公演開始更是場場爆滿！另外，據(jù)金錫順介紹，她們即會有800人左右的中型劇場，更有多個50—100人左右的為高端或?qū)I(yè)人士打造的體驗性或試驗劇場。整個劇場鏈貫穿創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。屆時，一個真正屬于世界的中國劇場文化將再此誕生！更多的世界文化優(yōu)秀劇目，更多的中國優(yōu)秀的藝術(shù)家將通過創(chuàng)意北京世界演出平臺走向國際！
C區(qū)是以小型LOFT式個人工作室和配套專家公寓為主的SOHO和居住混合區(qū)。專家公寓的形式會是多樣化的，既會有面積較大的Townhouse、疊拼house，也會有以服務(wù)和管理見長的酒店式公寓。同時，做為給高技術(shù)人才、高層管理人才以及藝術(shù)家服務(wù)的SOHO混合居住區(qū)，將會配套有：體驗式小型劇場、功能齊備的運動主題會所，還有有配套的試驗學(xué)校等等。
從資源整合上，金錫順舉國際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)精英提升中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
金錫順要將創(chuàng)意北京打造城首都首個“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)基地”絕對不是一句空話！與百老匯的合作已經(jīng)拉開，而此后她還將與麻省理工、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等國內(nèi)外一流學(xué)府合作，重點培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高級經(jīng)營管理人才和文化藝術(shù)創(chuàng)作人才，實現(xiàn)“國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作與對話”，定期舉辦“國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作與對話”論壇，擬邀請英國、法國、韓國等國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先進(jìn)國家相關(guān)機構(gòu)、人士與國內(nèi)政府官員、企業(yè)代表進(jìn)行對話和交流活動。
她要為所有有創(chuàng)意思想的中國人提供最具創(chuàng)意和文化氛圍的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，她要為所有藝術(shù)家提供走向世界的窗口，她要為所有致力于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的精英們提供一個最完美的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺，除了金錫順，別無二人可以做到！
從人文服務(wù)上，金錫順將推動中國國際文化發(fā)展為己任。
在聽完她對創(chuàng)意北京項目的介紹后，我們不能不感慨金錫順經(jīng)營理念與文化情節(jié)的與眾不同之處。別人賣房子，金錫順賣文化產(chǎn)業(yè)。別人賣產(chǎn)業(yè)是為了立竿見影的收入，金錫順是為了一個地區(qū)，一個城市，一個國家的文化事業(yè)！
譬如對于劇場集群，她考慮的不僅是引進(jìn)國外的優(yōu)秀劇目，更要運營劇院群演出相關(guān)的創(chuàng)意、制作、表演、宣傳、售票、融資投資、法律服務(wù)、人才培訓(xùn)、行業(yè)管理等完整的體系和產(chǎn)業(yè)鏈。繁榮并引領(lǐng)北京的文藝演出市場，致力于通過引入演藝產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)體，將文化演出服務(wù)行業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的龍頭，把優(yōu)勢明顯帶動力強的文化消費與旅游、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)三大服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先發(fā)展的位置，并帶動北京以演出為核心的上下游配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。她還是一個單純的地產(chǎn)商嗎？決然不是！
譬如對于服務(wù)和收費問題，她考慮的不是如何收費如何賺錢，而是如何能夠幫助更多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人士得到發(fā)展，讓更多熱衷和致力于創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀人才不出國門就能夠享受到世界的光彩。所以，別人一個劇場一場劇目收一次錢，可她卻開創(chuàng)20個劇場一票通，只為了讓更多的人可以在經(jīng)濟(jì)允許的范圍內(nèi)更多的感受藝術(shù)的陶冶和靈感的激發(fā)。她還是一個可以用地產(chǎn)文化商來概括的人嗎？決然沒那么簡單！
金錫順：“一個富有使命感的文化使者”
幾個小時的對話中，金錫順始終溫文爾雅，幽蘭吐芳一般時常會昂人忘記她是一位橫跨地產(chǎn)和文化行業(yè)的女性企業(yè)家！然而，除了她堅韌和勇氣，執(zhí)著和細(xì)膩的職場精神外，我們更多的感受到的是她除去事情本身高遠(yuǎn)的精神層面。就像她時常提到的幾句話“物質(zhì)是沒有生命的，而人存在于環(huán)境中是需要與物質(zhì)互動的”，“人生活的感受和價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過建筑本身”，“只有心靈的歸屬才是擁有的歸屬”……
逐漸，我們發(fā)現(xiàn)對于金錫順的理解開始有些混亂，簡單的地產(chǎn)商儼然無法定義金錫順，因為她賦予了地產(chǎn)之外太多的文化理念，人文精神。她將作為女性獨有的細(xì)膩與敏感融入對人、環(huán)境、生存價值的綜合考量；她將社會現(xiàn)象、需求、發(fā)展不足作為己任與所有人看做商業(yè)的事業(yè)公益化；作為母親，她感性而溫婉；作為一個企業(yè)家，她前瞻、遠(yuǎn)見，而富于視野之上；作為改革開放的先行軍，她奮斗，努力，有魄力更有韌性；作為一名社會人，她集合了所有能夠集合的力量，以國際標(biāo)桿運營資源！
她的文化氣質(zhì)與商業(yè)精神得到了完美的結(jié)合；她將對文化的開發(fā)與理解賦予物質(zhì)本身，將原本生硬的物質(zhì)生活人文化；她把城市、區(qū)域、消費、遠(yuǎn)景多元化融合，不僅將物質(zhì)做到了人性的極致，更將每一個圈落可輻射和覆蓋之人受益于文化提升！
她不是一個地產(chǎn)商，她不是一個企業(yè)家，她不是一個出色的高端女性！她更像一個城市的文化使者，一個國家的文化使者，一如一位大師對她的評價那般“你是一個富有使命感來到這個世界的使者”！
