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2025年07月28日
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昨天，有“蟻族”聚集地之稱的海淀唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產業用地正式奠基，標志著唐家嶺地區整體改造全面啟動。
當天，在唐家嶺村鄧家子舉行了海淀區城鄉接合部發展建設工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現場觀看奠基儀式。唐家嶺地區的舊村騰退將在今年年底前完成，安置房及多功能產業用地建設將在2012年完成。其中，多功能產業用地建設包括10萬平方米的公租房。
據了解，整個唐家嶺建設工程除了公租房外，還包括回遷樓、商業房及教育地塊三個部分。村民實現整體騰退搬遷上樓后，唐家嶺地區將實現真正意義上的城鄉一體化。
方案
回遷房以兩居室為主
回遷安置房用地位于唐家嶺村西北、土井村東北方向，以前是數百畝的冬棗種植園，現在已被平整，部分施工機械和施工人員已經進駐。
西北旺鎮政府副鎮長、新聞發言人趙連霞介紹，按照規劃，將建設35萬平方米的回遷房，需要安置的村民有3800多戶。回遷房將在2012年竣工，村民到時可以入住。
按照初步規劃的戶型圖，回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內衛生間干濕分區，客廳是落地窗、臥室是飄窗設計，有的還是雙陽臺。其中，以兩居室戶型為主。
據了解，回遷房將建15層，每棟樓高45米，層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設多少棟等，正在規劃設計中，約半個月以后會有最終方案。
補償方案擬5月出臺
據介紹，唐家嶺地區的舊村騰退工作將在5月啟動，12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留產業用地、積極發展集體經濟”的改造原則進行徹底改造，目前已成立唐家嶺地區改造工作指揮部及9個專項小組。
趙連霞說，目前，騰退補償方案的草案剛剛擬定，要經村民代表大會等討論通過后才能確定，預計正式的方案將在5月出臺。
“騰退補償將參考北塢村模式，以一比一置換為原則”，趙連霞說，同時，按照“一村一策”的指導方針，唐家嶺會“有所突破”。但她未透露具體的突破內容。
據介紹，騰退期間，將由村民自行尋找周轉房，政府提供周轉費用。
公租房產權歸村集體
在建設回遷房的同時，還將安排18.8萬平方米的多功能產業用地建設。趙連霞說，其中，要力爭安排不少于10萬平方米的公租房，公租房的產權歸村集體所有。目前，公租房要建設的戶型已委托一家公司做調查，將根據白領租房的需求確定，能提供多少套公租房尚未確定。
趙連霞說，包括公租房在內的多功能產業用地建設可能略微滯后于回遷房建設，但也力爭在2012年竣工。
此前，市住建委主任隋振江曾表示，唐家嶺地區的公租房可以出租給在附近工作的人士，包括外來務工人員。
反應
支持者
上樓生活更便利
村民武瑞芳有180多平方米的平房，出租了4小間，每月有租金收入1000多元。雖然上樓后，這塊收入可能沒有了，但她還是支持改造工作。
她說，現在村里的道路都很窄，水質也不好。上樓之后村里的環境會變好，水電供應也會變好。她希望早點知道補償政策，最好政府能給安排周轉房。
反對者
擔心補償不夠
一位在村中部建有樓房的村民說，去年剛建了樓房，投入了幾十萬，出租還不到一年，成本還沒收回來。如果二層以上的都算違章建筑，那村民的損失怎么辦？他擔心最后給的補償不夠。
采訪中，多數只有平房的村民對改造工作比較支持，建有樓房的村民則比較擔心。
