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2025年07月19日
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3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅瀝瀝地下著。柯昌敬在樓下等著記者，見面后便將記者領(lǐng)到自己家里，直接進(jìn)臥室，遍數(shù)房屋的質(zhì)量問題。
他是瑞民家園對房屋質(zhì)量不滿的眾多地震安置戶之一。瑞民家園是2005年瑞昌地震后建設(shè)的安置小區(qū)。瑞民家園業(yè)委會(huì)最近剛進(jìn)行過一次房屋問題登記，僅一周時(shí)間就有299戶登記，登記內(nèi)容包括屋頂滲水、墻面發(fā)裂、地面發(fā)裂等。
除房屋問題外，住戶們還稱，瑞民家園小區(qū)單元門是“鐵皮包紙殼”，而窨井蓋的內(nèi)芯則為竹篾，他們認(rèn)為地震安置房是豆腐渣工程。
299戶登記是不完全數(shù)字
瑞民家園小區(qū)比較大，分為五個(gè)苑，分別是春蘭苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在當(dāng)年也分別由不同的承建方建造。
柯昌敬住在瑞民家園秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1單元的房屋下，當(dāng)著記者的面，在一根橫向承重梁的裸露處一摸，粉狀物便簌簌落下，“這一看就是水泥標(biāo)號(hào)不夠，太低”。
2007年，柯昌敬拿到安置房后，就發(fā)現(xiàn)墻面和地面都有裂縫，其中臥室地面上一條裂縫橫穿臥室，有0.5厘米寬，“手電筒從樓下一照，上面就冒光”。柯昌敬估計(jì)，樓板厚度只有6厘米左右。
瑞民家園業(yè)委會(huì)最近剛進(jìn)行過一次房屋問題登記，登記的房屋質(zhì)量內(nèi)容，表格中列出了三項(xiàng)：屋頂滲水、墻面發(fā)裂、地面發(fā)裂，而在登記時(shí)，一些住戶補(bǔ)充填了陽臺(tái)滲水、窗梁下沉、雜物間樓梯間滲水等問題。瑞民家園業(yè)委會(huì)前副主任徐維更強(qiáng)調(diào)，參與登記的299戶只是不完全統(tǒng)計(jì)，因?yàn)橐恍┤艘驗(yàn)槊蛘卟辉诩覜]來登記。
防盜門是紙板
不在登記內(nèi)容之列、住戶反映強(qiáng)烈的問題還有單元門的質(zhì)量。記者在走訪瑞民家園時(shí)，從很多單元門的洞口或破損處，均可以看見內(nèi)部翹起的紙殼。其中有一扇門破損最嚴(yán)重，正、反面基本全裂開，只有一個(gè)角連在一起。單元門內(nèi)部情況一目了然，就是一大塊完整的蜂窩狀紙板，并沒有任何鋼鐵結(jié)構(gòu)的框架支撐。
瑞昌市建設(shè)局總工程師余進(jìn)發(fā)在具體解釋時(shí)則稱，門實(shí)際上并非是防盜門，只是單元入戶門。且也并不能說是有質(zhì)量問題，只是檔次比較低而已。
對于門內(nèi)的紙殼問題，瑞昌市建設(shè)局質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站(下稱質(zhì)監(jiān)站)工作人員王鋒表示，門不可能是一整塊鋼板，肯定是兩邊鋼板，中間夾著鐵制框架或者方鋼，中空地方會(huì)有填充物，瑞民小區(qū)單元門的紙殼應(yīng)該是填充物。但記者發(fā)現(xiàn)，單元門中間包括四邊并無鋼架支撐物。
窨井蓋內(nèi)芯是竹篾
同樣令人震驚的是，窨井蓋的內(nèi)芯不是鋼筋而是竹篾。22日，記者在小區(qū)仍然能夠看到部分破損嚴(yán)重的竹篾內(nèi)芯窨井蓋。
關(guān)于此問題，瑞昌市建設(shè)局向記者說明稱，2008年就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)部分窨井蓋有竹制內(nèi)芯，指揮部辦公室責(zé)令施工單位更換全部不合格產(chǎn)品。此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)已經(jīng)劃入物業(yè)公司，由物業(yè)公司代管，物業(yè)公司的具體做法是發(fā)現(xiàn)哪里損壞哪里更換，因此，“個(gè)別地方有更換不及時(shí)的現(xiàn)象”。
對于房屋質(zhì)量問題，建設(shè)局提供的“情況說明”稱，2007年下半年，有部分住戶將小區(qū)房屋的有關(guān)質(zhì)量問題直接上告到中紀(jì)委，中紀(jì)委責(zé)令江西省紀(jì)委成立專家組負(fù)責(zé)對小區(qū)質(zhì)量問題進(jìn)行查處。省專家組現(xiàn)場對每棟房屋外觀進(jìn)行了檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋沉降不均之異常現(xiàn)象。專家組給出的結(jié)論是：房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能基本齊全，少數(shù)質(zhì)量問題如滲水、塑鋼門窗開啟不靈活等，經(jīng)維修合格后，可正常使用。
和當(dāng)時(shí)趕工期不無關(guān)系
瑞民家園位于瑞昌市湓城東路東側(cè)，是江西省最大的災(zāi)民安置小區(qū)，安置的均為2005年11月26日瑞昌5.7級(jí)地震的受災(zāi)戶。
當(dāng)?shù)卣晃蝗藛T向記者介紹說，瑞民家園的建設(shè)，在當(dāng)時(shí)乃是一項(xiàng)政治任務(wù)。地震發(fā)生后，江西省要求抓住一切力量、一切時(shí)機(jī)，盡快安置好災(zāi)民。當(dāng)時(shí)的口號(hào)一如其他自然災(zāi)害后的安置，諸如不能讓災(zāi)民春節(jié)住帳篷，或者借房過節(jié)等。
瑞民家園的建設(shè)過程也極為迅速，2006年4月平整場地，次月就開始基礎(chǔ)動(dòng)工，12月底建設(shè)基本完成，但不包括配套設(shè)施，工期為8個(gè)月。
瑞民家園冬梅苑的建筑方系瑞昌宏信建筑有限公司，公司法人代表嚴(yán)淑利告訴記者，安置房現(xiàn)在裂縫、漏水等問題較多，和當(dāng)時(shí)趕工期不無關(guān)系。
