亚洲三级色|麻豆激情在线|久久一级精品视频|天天躁日日躁性色aⅴ电影|美女热舞19禁深夜福利视频

以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年07月19日
星期六
設(shè)為首頁(yè) | 加入收藏
土地成交量?jī)r(jià)降五成 二三線城市現(xiàn)機(jī)遇
時(shí)間:2012-04-05 09:40:28  來(lái)源:焦點(diǎn)房地產(chǎn)  
統(tǒng)計(jì)時(shí)間段:一季度

  統(tǒng)計(jì)范圍:全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市

  統(tǒng)計(jì)結(jié)果:土地市場(chǎng)成交量及出讓金雙降5成

  預(yù)測(cè):二三線城市機(jī)遇展現(xiàn)

  記者獲悉,根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2012年第一季度(1-3月),包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、杭州、武漢、長(zhǎng)沙等全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)共計(jì)成交了927塊,環(huán)比大幅下降42.7%,同比下降30.7%。其中,住宅用地成交203塊,環(huán)比降幅達(dá)到52.7%,同比下降48.1%,住宅建設(shè)用地面積為1294公頃,環(huán)比下降51.3%,同比下降52.5%;土地出讓金為1079億元,環(huán)比大幅下降55.4%,同比下降51.4%。

  土地成交價(jià)格方面:2012年第一季度住宅用地樓面價(jià)為1898元/平米,相比去年下降了16%,達(dá)到了自2009年以來(lái)近3年的最低點(diǎn);住宅用地溢價(jià)率為1.03%,創(chuàng)自2005年以來(lái)7年間單季度最低值。

  “今年第一季度全國(guó)土地市場(chǎng)成交量和出讓金雙降5成,下落至2010年以來(lái)的新低點(diǎn),主要源自兩個(gè)方面的原因。一方面,通常情況下土地市場(chǎng)在一年的前兩個(gè)季度屬于成交淡季;另一方面,在經(jīng)歷了一年的嚴(yán)厲政策調(diào)控,開發(fā)商資金壓力有增無(wú)減,謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度已經(jīng)在全國(guó)蔓延。就成都市場(chǎng)來(lái)看,今年一季度,主城區(qū)供應(yīng)土地18宗,4宗流拍,整體市場(chǎng)活躍度也較低。”

  “而在全國(guó)土地市場(chǎng)普遍遇冷,20個(gè)重點(diǎn)城市的平均地價(jià)持續(xù)下行的市場(chǎng)表現(xiàn)下,部分資金充裕的開發(fā)商已開始逐步積極布局二三線城市。例如藍(lán)光、樂天分別在3月份購(gòu)買了3宗成都主城區(qū)含住宅土地,分別投入約17.4億和10.2億。”成都鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師成蕾認(rèn)為,在目前一線城市拿地成本高企并且優(yōu)質(zhì)土地遞減的情況下,合理地布局二三線城市,有利于開發(fā)商在未來(lái)市場(chǎng)當(dāng)中積攢土地資源方面的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)前典型二三線城市擁有更多較為優(yōu)質(zhì)的土地資源,并且城市發(fā)展迅速,對(duì)資金實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商仍具有吸引力。例如在全國(guó)市場(chǎng)土地整體較為低迷的大背景下,成都主城區(qū)第一季度含住宅用地整體溢價(jià)率約為3.3%,盡管明顯處于較低水平,但優(yōu)于全國(guó)平均水平。

  華西都市報(bào)記者李暉

相關(guān)新聞
友情鏈接:  國(guó)務(wù)院 住建部 自然資源部 發(fā)改委 衛(wèi)健委 交通運(yùn)輸部 科技部 環(huán)保部 工信部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部
國(guó)家開發(fā)銀行 中國(guó)銀行 中國(guó)工商銀行 中國(guó)建設(shè)銀行 招商銀行 興業(yè)銀行 新華社 中新社 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 新浪樂居 搜房
中國(guó)風(fēng)景園林網(wǎng) 清華大學(xué) 北京大學(xué) 人民大學(xué) 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院 北京工業(yè)大學(xué) 北京理工大學(xué) 北京科技大學(xué) 北京林業(yè)大學(xué) 北京交通大學(xué)
城市化網(wǎng)版權(quán)所有:北京地球窗文化傳播有限公司 service@ciudsrc.com