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2025年07月19日
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房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降的同時(shí)，住房質(zhì)量可不能打折扣。住者有其居，說(shuō)的不該僅僅是住上房，也該住得安全、住得安心
廣東省中山市某樓盤，還沒(méi)交房，一棟樓的墻面就出現(xiàn)了一個(gè)大洞，而分房墻厚度只有10厘米左右。開發(fā)商回應(yīng)稱，墻體采用的是新型節(jié)能材料，雖然厚度窄，但性能遠(yuǎn)優(yōu)于普通材料，墻體上的洞應(yīng)歸咎于部分“施工隊(duì)施工不當(dāng)”。
孰是孰非，需要進(jìn)一步調(diào)查給以公斷。但這件事至少給我們一個(gè)提醒：在我們將目光聚焦在房?jī)r(jià)上的時(shí)候，房屋的質(zhì)量值得更多的重視。
伴隨著樓市調(diào)控進(jìn)一步深入，房?jī)r(jià)逐漸步入下行通道，開發(fā)商可能會(huì)面臨庫(kù)存增加、利潤(rùn)下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤(rùn)，一些開發(fā)商可能會(huì)采取種種措施，以降低開發(fā)成本。
比如，在公共道路、社區(qū)配套等隱性建設(shè)方面，采取不同于最初合同約定的、相對(duì)更廉價(jià)的材料。少數(shù)不法開發(fā)商也可能會(huì)鋌而走險(xiǎn)，在建設(shè)中偷工減料，以劣充好。同時(shí)，上游開發(fā)商的壓力，自然會(huì)向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”，以降低成本。如果說(shuō)第一種情況可能只是會(huì)一定程度上降低居住品質(zhì)，不影響居住安全；那后兩種情況恐怕就會(huì)埋下嚴(yán)重的安全隱患。
本輪樓市調(diào)控，從中央到地方，各級(jí)黨委、政府都拿出了真氣力，也取得了真效果，讓不少人向著自己的安居夢(mèng)想又邁進(jìn)了一步。房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降的同時(shí)，住房質(zhì)量可不能打折扣。住者有其居，說(shuō)的不該僅僅是住上房，也該住得安全、住得安心。
因此，在堅(jiān)持樓市調(diào)控決不松動(dòng)的同時(shí)，各地也應(yīng)該根據(jù)樓市調(diào)控帶來(lái)的變化，采取系統(tǒng)措施，加強(qiáng)監(jiān)管，防范種種不正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)問(wèn)題。尤其是住房質(zhì)量方面，更是不能小視，不能讓居住不安全成了房?jī)r(jià)下降的衍生品。
開發(fā)商也應(yīng)該通過(guò)合理的規(guī)劃、協(xié)調(diào)，降低開發(fā)成本，同時(shí)也應(yīng)該認(rèn)清形勢(shì)，適當(dāng)讓利，以保證市場(chǎng)的平穩(wěn)健康。市場(chǎng)穩(wěn)，則企業(yè)常興。任何試圖以降低品質(zhì)、降低安全性保證利潤(rùn)的短視行為，都是不可取的。
