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2025年09月06日
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房企死扛高房?jī)r(jià)潛藏風(fēng)險(xiǎn)，樓市滯脹值得高度警惕。 中新社發(fā) 山西翟海軍 作
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)、中心學(xué)術(shù)委員會(huì)主任鄭新立在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心“經(jīng)濟(jì)每月談”演講時(shí)說(shuō)，房?jī)r(jià)收入比應(yīng)當(dāng)保持在6較合理，國(guó)內(nèi)少數(shù)城市房?jī)r(jià)收入比過(guò)高。
10月21日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心在中華世紀(jì)壇大屏幕廳舉行“經(jīng)濟(jì)每月談”，主題為擴(kuò)大內(nèi)需的政策選擇。全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)、中心學(xué)術(shù)委員會(huì)主任鄭新立，全國(guó)政協(xié)委員、商務(wù)部原部長(zhǎng)助理、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心學(xué)術(shù)委員會(huì)委員、黃海參與了討論。
鄭新立在談?wù)摲績(jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)表示，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)少數(shù)城市房?jī)r(jià)過(guò)高，房?jī)r(jià)收入比一般來(lái)講應(yīng)當(dāng)保持在6，也就是說(shuō)一套80平方米左右的住宅售價(jià)，應(yīng)當(dāng)保持在家庭年收入的6倍左右，這是全世界的規(guī)律，這樣是比較合理的。中國(guó)現(xiàn)在有的城市可能達(dá)到10幾倍。最近重慶市提出我們重慶房?jī)r(jià)就是要保持在家庭年收入的6倍左右，高了就增加住房的土地供應(yīng)，來(lái)抑制房?jī)r(jià)。
鄭新立還表示，國(guó)務(wù)院前年下發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定城市居民住宅價(jià)格的若干意見(jiàn)》，提出我們城市居民的住房發(fā)展就是要以黨的十七大提出的“以實(shí)現(xiàn)住有其居”作為主要目標(biāo)。城市住宅業(yè)不應(yīng)當(dāng)成為投資的對(duì)象、炒作的對(duì)象，不應(yīng)當(dāng)成為第二個(gè)股市，而“現(xiàn)在我們城市的住宅炒作得太厲害”。
鄭新立稱，現(xiàn)在穩(wěn)定城市住房?jī)r(jià)格的手段掌握在地方政府手里，掌握在市政府手里，他們?cè)黾右恍┍Ｕ闲宰》俊⒌蛢r(jià)位住房的土地供應(yīng)，而且在土地批租里面價(jià)格不要搞得那么高，房?jī)r(jià)就掉下來(lái)了。住房的建安成本平均也就一千多塊錢(qián)，現(xiàn)在我們賣(mài)到好幾萬(wàn)塊錢(qián)，里面都是地價(jià)和各種不合理的收費(fèi)。
