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2025年07月19日
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歷時5個小時，經(jīng)過101輪競拍之后，“縮水”的科學(xué)城前地王再次成為新地王。昨天，科學(xué)城KXC-F8-1-1地塊競拍引來眾多地產(chǎn)巨頭，最終雅居樂以43.41億元奪標(biāo)，樓面地價達(dá)7074.36元/m2，溢價152%。
該地塊2007年曾以44.75億元高價拍出，但由于競得人在規(guī)定期限內(nèi)未按時交納土地出讓金而被收回。此次拍賣，原地塊土地使用權(quán)被分拆，整體面積縮小到306812m2，以17.2億元起拍價掛牌出讓，起始樓面地價為2803元/m2，僅為當(dāng)初6321元/m2成交價的44%。為了嚴(yán)肅土地出讓制度，杜絕再次出現(xiàn)不按時交納土地出讓金現(xiàn)象，此次出讓將土地出讓競買保證金的數(shù)額由8000萬元提高到1.72億元，并要求競買單位報名時提交無不良記錄承諾書。
昨天下午，廣州開發(fā)區(qū)土地拍賣大廳里冒出了碧桂園、萬科、中信、雅居樂、保利等一大群地產(chǎn)巨頭，對這塊“肥肉”虎視眈眈。拍賣從下午3時開始就進(jìn)入“戰(zhàn)國”時代。從4時11分開始，只剩下碧桂園和雅居樂“死掐”，雅居樂最終勝出。
昨天的拍賣采用“填價”拍賣方式，每填一次價就是五分鐘，使得此次拍賣成為歷時最長的土地拍賣會，人人精疲力竭。由于時間過長，場內(nèi)情緒越來越煩躁，主持人開始警告開發(fā)商不能打電話，一些開發(fā)商代表甚至中途到外面做體操緩解疲勞。到了后期，一些觀戰(zhàn)的開發(fā)商漸漸撤退，直至晚上7時52分，最終結(jié)果才出來。
