賈濤：城市定位要依據(jù)國(guó)家政策
時(shí)間：2012-04-24 12:07:41
城市的定位會(huì)隨國(guó)家時(shí)事政治的變化而變化，這一點(diǎn)在福州體現(xiàn)得非常明顯。福州作為一個(gè)前線戰(zhàn)略城市，今后發(fā)展會(huì)非常強(qiáng)勁。剛剛結(jié)束的臺(tái)灣選舉，基本奠定了兩岸穩(wěn)定發(fā)展的大局，這很可能讓福州房地產(chǎn)成交量和價(jià)格上漲，而且將來(lái)福州會(huì)比其他城市發(fā)展得更好。
當(dāng)然，城市定位也會(huì)隨著國(guó)家政策的變化而變化，如重慶。雖然全國(guó)十大房地產(chǎn)商在重慶做得很大，但彼此之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激勵(lì)，效益也不是很好。為什么會(huì)出現(xiàn)這種 狀況？第一重慶市政府當(dāng)年土地是放開(kāi)供應(yīng)，隨時(shí)進(jìn)行幾十萬(wàn)平米的土地拍賣；再一個(gè)，重慶不像上海、北京等城市有強(qiáng)大的市場(chǎng)需求，而且重慶周邊地區(qū)相對(duì)比較 貧困。所以，一直以來(lái)重慶房?jī)r(jià)不是很理想，直到去年國(guó)家將重慶作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)，重慶的基本地價(jià)漲了一倍，開(kāi)發(fā)商的日子才好過(guò)了些。 因而，對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，要追求經(jīng)濟(jì)效益和利潤(rùn)，就必須根據(jù)國(guó)家形勢(shì)和政策變化來(lái)預(yù)先思量。這也說(shuō)明，城市定位是會(huì)變化的。所以研究城市定位、區(qū)域經(jīng) 濟(jì)必須要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題。只有這樣，才能對(duì)城市、企業(yè)將來(lái)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。
