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2025年07月19日
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這是持續(xù)十多年房?jī)r(jià)泡沫逐步回歸正確的過程中，所必然會(huì)面臨的問題，不可片面理解業(yè)主的過激舉動(dòng)。
對(duì)于“高價(jià)買房一族”的房鬧，我們則很難用單一的對(duì)與錯(cuò)來衡量。雖然輿論多是斥責(zé)他們?nèi)狈ζ跫s精神，但是中國(guó)房市極具政策市特征的14年發(fā)展歷程，決定了這樣的指責(zé)是“站著說話不腰疼”。
因?yàn)樵斐蛇@些老業(yè)主相信“房?jī)r(jià)只漲不跌”的正是不斷超發(fā)的貨幣，調(diào)控政策的屢次夭折，面對(duì)單邊上漲的房?jī)r(jià)，他們只能選擇耗盡家財(cái)，而盡量抓住所謂的最佳購房時(shí)間。所以，一味譴責(zé)他們?nèi)狈ζ跫s精神，過于片面。
一個(gè)明顯的事實(shí)是，房地產(chǎn)最黃金時(shí)代肯定已經(jīng)過去，放棄房地產(chǎn)支柱地位也漸成大趨勢(shì)，房?jī)r(jià)合理回歸將會(huì)以“溫水煮青蛙”式的穩(wěn)步進(jìn)行，老業(yè)主主動(dòng)進(jìn)行的房鬧，在接下來幾年會(huì)不斷增多。正是如此，“房市有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎”應(yīng)成為風(fēng)險(xiǎn)警示的口號(hào)，強(qiáng)化買房人的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，就成為當(dāng)下比較急迫的事情。
今日頻現(xiàn)的房鬧，也更進(jìn)一步警示了房地產(chǎn)調(diào)控必須堅(jiān)持到底的必要。只有當(dāng)房?jī)r(jià)開始真正破位下行，才能徹底顛覆掉國(guó)人心目中的“房?jī)r(jià)單邊上漲”思維。2008年那次調(diào)控本是個(gè)絕好的機(jī)會(huì)，但被天量的貨幣刺激政策給打亂。房鬧是房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸常態(tài)過程中，所必然經(jīng)歷的事情，房鬧需要客觀看待，理性處理。切不可因此為了維持短期的穩(wěn)定重啟房?jī)r(jià)泡沫，而置市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展于不顧。
