小區(qū)，就是微縮城市
時(shí)間：2012-05-31 10:37:41
來(lái)源：搜狐
買(mǎi)包鹽要跑一里地？無(wú)法想象，如今在沒(méi)有商業(yè)配套的小區(qū)里，生活會(huì)有多不方便。
當(dāng)傳統(tǒng)的住宅還在殫精竭慮補(bǔ)配套短板時(shí)，新生代樓盤(pán)已經(jīng)攜大體量商業(yè)呼嘯而來(lái)。它們扮演的角色不僅僅是簡(jiǎn)單的居住小區(qū)，它們還在建設(shè)一個(gè)商圈，打造一個(gè)地段。
可以說(shuō)，幾萬(wàn)人口聚集的商業(yè)小區(qū)，鑄就了一個(gè)微型城市。
小區(qū)，就是微縮城市
“底商”填補(bǔ)商業(yè)盲點(diǎn)
“小區(qū)平日里從不堵車(chē)，沒(méi)有擁擠嘈雜的人聲，也沒(méi)有忙碌奔走的腳步。小區(qū)并不貧瘠，人口密集，且生活富裕?！痹谒狡蠊ぷ鞯娜挝牧痔崞鸺t十月小區(qū)滔滔不絕?！俺?、藥店、餐飲、銀行、菜店、美容院、茶社等經(jīng)營(yíng)種類(lèi)在小區(qū)都能見(jiàn)到。”由于小區(qū)“底商”已成規(guī)模，日常用品根本不需要外出購(gòu)買(mǎi)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在首府，備受關(guān)注的樓盤(pán)，往往有商業(yè)配套，如萊茵莊園、信達(dá)雅山新天地、佳雨i城等。
“底商”作為社區(qū)配套、商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，前景被廣泛看好。云嶺翠谷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人阮鑫表示，盡管首府的商業(yè)格局在不斷完善，但總體來(lái)看商業(yè)集中度依然較低，這為小區(qū)“底商”的發(fā)展提供了很大空間。
“如果開(kāi)發(fā)商都能重視小區(qū)的商業(yè)物業(yè)，那對(duì)城市來(lái)說(shuō)肯定是一件好事?！比铞握f(shuō)，“近年首府的商業(yè)環(huán)境得到很大改善，但是分布不是十分均勻，大型綜合性商業(yè)中心主要還是集中在傳統(tǒng)的商圈，輻射范圍較小。隨著城市交通壓力的加大，就近與便利逐漸成為人們的消費(fèi)習(xí)慣，相比傳統(tǒng)的商圈消費(fèi)，小區(qū)底商在拓展城市商業(yè)空間方面的作用同樣重要?！?br />
新生代樓盤(pán)構(gòu)筑獨(dú)立商圈
對(duì)于新生代樓盤(pán)而言，其所扮演的角色就是建設(shè)一個(gè)商圈，打造一個(gè)地段，幾萬(wàn)人口聚集的大盤(pán)商業(yè)區(qū)，基本上就是一個(gè)微型的城市。
“新生代樓盤(pán)云集了商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店等，其實(shí)就是城市生活的縮影，在很多方面滿(mǎn)足了城市人群在居家、城市生活以及工作方面的需求。”桃源九點(diǎn)陽(yáng)光負(fù)責(zé)人張斌說(shuō)。
這種宜居宜商的樓盤(pán)，不但是為自己的項(xiàng)目服務(wù)，還是為周邊區(qū)域做配套，起到了成人達(dá)己的作用。從目前的市場(chǎng)反響來(lái)看，品牌主力店進(jìn)駐項(xiàng)目，將成為該區(qū)域熱點(diǎn)，價(jià)值也直線(xiàn)上升。如，時(shí)代廣場(chǎng)的世紀(jì)金花、逸品楓景的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、秦郡二期禧悅的自治區(qū)示范幼兒園、桃源九點(diǎn)陽(yáng)光的酒店……
出現(xiàn)在各大“新組團(tuán)”中的樓盤(pán)在打造大體量商業(yè)，并形成人流聚集后，的確有望形成一個(gè)獨(dú)立的商圈。從事商業(yè)地產(chǎn)多年的周勇君說(shuō)，出現(xiàn)在新城區(qū)的綜合體大盤(pán)，加速了城市化進(jìn)程，解決了新城區(qū)包括公共配套在內(nèi)的諸多問(wèn)題。
（本報(bào)記者李燕娜）
計(jì)劃該項(xiàng)目占地1800畝，純商業(yè)總建筑面積150萬(wàn)平方米，建成后的業(yè)態(tài)將包括超星級(jí)酒店兼小型會(huì)展、世界奢侈品折扣店、瑞士名表折扣店、國(guó)際級(jí)高端家?及飾品展售館、國(guó)際級(jí)餐飲中心國(guó)際級(jí)娛樂(lè)中心、大型演藝中心影劇院超大型平價(jià)購(gòu)物中心、CBD總部辦公基地、零售奢侈品保稅港等，實(shí)現(xiàn)一站式消費(fèi)，極大地提升城市的形象。
桃源九點(diǎn)陽(yáng)光
桃源九點(diǎn)陽(yáng)光是由浙江臺(tái)州名企新疆德港投資集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的大型生態(tài)住宅小區(qū)。小區(qū)側(cè)臨紅湖、白鳥(niǎo)湖濕地，背倚天山支脈。
小區(qū)有6千多個(gè)停車(chē)位。小區(qū)內(nèi)有九年制市級(jí)學(xué)校一所，兩所幼兒園，一個(gè)五星級(jí)會(huì)所，6大燈光運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，6萬(wàn)平米商業(yè)配套。攜手首府知名物業(yè)，以五星級(jí)銀都酒店（2006年入選《福布斯“中國(guó)大陸最優(yōu)商務(wù)酒店”）物業(yè)為顧問(wèn)，全程監(jiān)控指導(dǎo)，禮遇尊崇舒適生活。
