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2025年09月04日
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金錫順在地產界堪稱新手。這位朝鮮族的溫柔女性學財務出生，誠品建筑是她的處女作。
久聞誠品建筑是京城中講究學問的建筑，且不說它高達77％的節能率，比國家推行的50％高出27個百分點；它典雅而華貴的設計裝飾、令人心曠神怡的社區環境；更吸引記者的還是在這個社區中感受到的那種其樂融融的和諧感——夕陽下咖啡桌前并肩看書的銀發老人、草地上盡情嬉戲的大人和孩子、誠品圖書館里聚精會神的人們……這是我們見過最美的社區圖畫，每一個人臉上都帶著那種從容而滿足的笑容，在這樣安靜優雅的環境中，度過著自己最美好的時光。
從小在書香墨海中長大的金錫順把對文化與品味的執著追求融入到了她所負責的第一個項目——誠品建筑中去，從而開創了京城地產界“文化社區”的先河。“十五萬平方米的項目做了兩年多，這在房地產界是難以置信的。”金錫順對我們說，“我做項目就要做到最好，我不是一個商人，因此賺錢對我來說并不是第一位的。”
的確，誠品建筑是北京城中少見的慢功出細活項目。這里擁有著北京獨一無二、咖啡香陪伴、藏書2萬余冊的誠品圖書館，就連誠品建筑的名字都與一家以人文空間塑造聞名的書店——誠品書局頗有淵源。金錫順正希望借助建筑空間的成功規劃，營造出安靜而溫暖的生活環境，并創造出讓業主思維與學術活躍的交流空間。
于是，社區里定期有了各種沙龍和聚會：文化沙龍、地產沙龍、動漫沙龍以及書友會、京劇票友會，有很多國內國際名人都積極參加。為了讓誠品圖書館收藏有閱讀價值的圖書，金錫順親自向各位名人致函，請他們為誠品圖書館推薦好書。現已經有王蒙、馮驥才、余秋雨、吳祖強、丁聰、水均益、白巖松等知名人士64人參加，共推薦各種好書一萬余冊。在金錫順的帶領下，目前又啟動了“業主薦書”的活動，讓每一位業主都有機會把自己讀書的心得拿出來分享。
誠品建筑有兩個比較大的文化活動蜚聲在外：名家講堂和文化沙龍。名家講堂邀請的都是名副其實的名家，王蒙、蘇叔陽、余秋雨等人均在此做過生動講座，文學、繪畫、音樂、家庭教育、法制社會建立等無所不包。在一來二去的接觸過程中，余秋雨先生被這位柔美女性所創意出的體貼服務所感動，與金錫順成了莫逆之交。與名家講壇相比，文化沙龍更像一個自由論壇。它一般設在小區書店內的咖啡廳，環境雅致安靜，沙龍每次設一個主題，大家可以暢所欲言，一片歡聲笑語。金錫順本人在一次有關女性話題的沙龍中說：“我用事實證明，房地產行業女性可以做得更好。誠品建筑在文化建筑上開了先河已是不爭的事實。
創造諸多賣點
在接受記者采訪的當天，正好是金錫順最近同時進行的三個項目之一——馬奈草地高檔商務項目的開工奠基儀式。此前，外界紛紛傳言，在北京的西部建立這樣一個高檔的商務項目到底是不是一種激進和冒險。然而，奠基儀式如期舉行，曾經的“劍拔弩張”竟歸于“冰消雪釋”。
對于這個項目的一些規劃，金錫順娓娓向記者道來：因為有了誠品建筑的小試牛刀，金錫順對于馬奈草地的推出更有信心了。在和誠品業主交流的過程中，她發現這些業主雖然住在西邊，但是消費往往開車到東邊的高檔場所。原因之一就是海淀附近沒有高檔的消費場所和配套的高檔商務會所。
金錫順靈機一動：為什么不建一個高檔商務項目呢？作為中國的硅谷，海淀發展文化產業具有得天獨厚的優勢所在…..馬奈草地取名于世界名畫《馬奈的草地》，金錫順在名字上就先聲奪人，蘊涵著濃厚的文化底蘊和西洋風格。據悉，這個項目底層全部由國內外知名的餐廳與品牌店組成，當然這里也少不了誠品圖書館。會所周圍是大片的綠地，在金錫順的規劃里，這里還將定期舉行免費露天的交響音樂會，不但要演奏還要請音樂家為現場觀眾講解這些樂曲的歷史，讓大家都懂得如何欣賞交響樂。
與馬奈同時進行的還有一個占地45公頃的文化創意產業園。這里堪稱是北京最早進行規劃的文化創意產業園。以文化作為生活方式的金錫順對創意產業一直情有獨衷。
面對蜂擁而出的“文化創意產業園”，金錫順面不改色，越做越有癮。吸取總部基地各建筑物之間類似的風格，金錫順打算讓所有的人都大吃一驚：我要做一個風格各異然而從整體看卻有和諧統一的建筑群。針對不同的建筑，她已經邀請了不同的設計師前來設計，以求在建筑上有所突破。在龐大的建筑群里，所有和文化相關的產業都應有盡有：影視、出版、博物館、會展中心、文物展覽交易、藝術家作品……
事實上，金錫順對這個今年10月開工，2008年交工的項目胸有成竹：這里位于四環外五環之內，緊鄰西山風景群，八大處、西山、香山、中關村高新技術產業園、北大、人大等高校聚集區與之相距不遠，新市口大街直通西直門。通過道路把城里的經濟、文化關系聯系起來。再加上這里是未來北京少有的高檔社區板塊，文化味和宜人景色相得益彰，堪稱“綠中包金”的精品。金錫順認為，一個新的產業推進的過程也是一個系統的過程，她希望在創意產業基地的建設過程同時也能推進海淀甚至北京創意產業的形成。
“金錫順能夠成功，一方面是她自己有著深厚的文化積淀，以文化的觸覺去創意地產獲得成功。”熟悉金錫順的人認為，“另外一方面則是因為她是一個很女性化的企業家，用女性的體貼和細致去運作項目，服務業主，怎能不成功呢？”即使是記者的一位從事地產報道多年的朋友也忍不住對金錫順大加贊賞：“繼續注意觀察世博偉業公司，它可能是種成功的運營模式。”
