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2025年07月19日
星期六
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大樹
因?yàn)樯钤母?/p>
在暴風(fēng)雨的摧殘下傲然聳立
樓宇
因?yàn)閳?jiān)固的根基
在時(shí)間的考驗(yàn)下巍然屹立
人
因?yàn)樾拍畹母?/p>
明知征途艱險(xiǎn)而矢志不移
10年
從一個(gè)懷揣50元進(jìn)京的打工仔
以令人瞠目的速率積累
到如今資產(chǎn)數(shù)億的董事長(zhǎng)
10年
豪放戰(zhàn)略與精細(xì)管理
堪稱一絕
地產(chǎn)界的一匹黑
馬令業(yè)內(nèi)人士側(cè)望駐足
10年
只有中專學(xué)歷的他
以成熟、穩(wěn)健、干練、堅(jiān)韌
完成了縱橫捭闔、操盤手、戰(zhàn)略家的嬗變
10年
他不忘出處
永不褪色讓愛直達(dá)心靈
面朝大海 春暖花開
一個(gè)人，無(wú)論有多大的自信心，有多大抱負(fù)，它真正需要的，只是一份無(wú)私的勇氣，一份真摯的關(guān)愛……
春到京漢花自開
公眾眼里的田漢，是個(gè)只為普通百姓蓋房子的地產(chǎn)人，出自鄉(xiāng)里，但無(wú)俗韻；學(xué)歷不高，卻達(dá)到事事洞明、人情練達(dá)之境界；性格強(qiáng)韌，愛心濃烈。尤其對(duì)底層人的關(guān)注與理解是那么執(zhí)著、厚重。
此次采訪，對(duì)田漢又多了一層感性認(rèn)識(shí)，從容、干脆、練達(dá)、善解人意。一個(gè)多小時(shí)的采訪，愉快而輕松，無(wú)需誘導(dǎo)和啟發(fā)，甚至無(wú)需提問(wèn)，他竟說(shuō)得那么好。最令人感動(dòng)的是，在遇到一些地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)術(shù)語(yǔ)時(shí)，他會(huì)停下來(lái)耐心解釋，或是用眼神詢問(wèn)。生怕田漢流暢的思路會(huì)擱淺，在記錄的同時(shí)我發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)有了一篇現(xiàn)成的稿子。
話題，從京漢.綠港獲得國(guó)家康居示范工程獎(jiǎng)切入。
國(guó)家康居示范工程是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由建設(shè)部在全國(guó)范圍內(nèi)選拔設(shè)立的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)范例，是中國(guó)政府授予房地產(chǎn)項(xiàng)目的最高榮譽(yù)。從1999年正式啟動(dòng)，北京僅有2例，此次京漢.綠港項(xiàng)目獲批，成為近3年來(lái)北京地區(qū)唯一一個(gè)通過(guò)國(guó)家康居示范工程評(píng)審的住宅小區(qū)。
京漢.綠港項(xiàng)目是順義區(qū)最后一個(gè)城中村拆遷改造項(xiàng)目，也是2004年國(guó)家政策調(diào)整后堪稱順義第一拍的首個(gè)土地市場(chǎng)化運(yùn)作的項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)63萬(wàn)平方米，主要由高層板式住宅和配套商業(yè)建筑組成。京漢.綠港的規(guī)劃和開發(fā)相應(yīng)奧運(yùn)主題的市場(chǎng)需求，增加住宅建設(shè)的科技含量，重視新理念，新技術(shù)，新工藝，新產(chǎn)品，新設(shè)備的深度應(yīng)用，這是京漢.綠港獲此殊榮至關(guān)重要的亮點(diǎn)，也是田漢建筑理念的物化。
說(shuō)起京漢綠港的最初開發(fā)，田漢告訴我們，隨著北京市戰(zhàn)略布局的調(diào)整，機(jī)場(chǎng)及其周邊地區(qū)將有可能被改造為北京最大的商圈之一。空港國(guó)際化的趨勢(shì)，必然使其周邊地區(qū)成為一個(gè)繁榮的國(guó)際文化、貿(mào)易、人口集散地，成為名副其實(shí)的首都之窗。在未來(lái)的幾年內(nèi)，借助奧運(yùn)和首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建的東風(fēng)，與首都機(jī)場(chǎng)無(wú)縫對(duì)接的空港物流基地將成為順義區(qū)打造綠色國(guó)際港，構(gòu)建空港國(guó)際化、順義空港化的又一推動(dòng)力量。再有，國(guó)家級(jí)森林公園--潮白河國(guó)家森林公園一期工程完成，輔以相應(yīng)的旅游服務(wù)設(shè)施，同時(shí)與潮白河整治工程、順義新城建設(shè)、奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)有機(jī)結(jié)合，這是天時(shí)、地利、人和。我們所要做的，就是把住宅產(chǎn)品與未來(lái)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)有機(jī)的銜接起來(lái)。產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的新提法對(duì)我們而言是一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇。于是，經(jīng)過(guò)反復(fù)地論證和研討，開發(fā)順義京漢.綠港的戰(zhàn)略就這樣橫空出世！
綠港空水共澄鮮
港，是航船休憩的臂彎。
京漢.綠港以大有客觀的氣勢(shì)，胸懷萬(wàn)邦，讓北京交匯世界，讓世界為北京喝彩！京漢.綠港，緊鄰潮白河、減河兩河匯聚生態(tài)寶地，潮白河對(duì)岸為萬(wàn)畝潮白河森林公園--天然綠色氧吧。
京漢.綠港站在時(shí)代前沿，賦予規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的絕對(duì)高度。沿潮白河平行規(guī)劃建筑樓體，城市綠地景觀、河岸水景景觀提高了社區(qū)的建筑價(jià)值與居住價(jià)值。隨著業(yè)主居住樓層的攀高觀景，加之社區(qū)內(nèi)的園林景觀、河岸對(duì)面的萬(wàn)畝森林公園，以及遠(yuǎn)眺燕山勝景，五重景色使居室如在畫中。
港口文化作為一種生活方式的導(dǎo)引，金漢.綠港以多重自然景觀優(yōu)勢(shì)，奠定了人文居所的藝術(shù)氣質(zhì)，引入了代表當(dāng)今自先進(jìn)的人居文化，將文化、空間、藝術(shù)、和生態(tài)環(huán)境完美組合，造就出最適宜人居住的空靈環(huán)境。
如洗的天空，澄靜的碧水，透著甜味兒的空氣。
漫步潮白河邊，回溯往事，潮聲四壁。
入夜。河水悄聲的流淌。朗月。繁星。獨(dú)自靜默，沉思，任思緒在歷史的軌道飄飛……
此花開盡更無(wú)花金漢.綠港依托土地賦予的絕對(duì)影響力，圍繞綠色、時(shí)尚、生活主題，從而完美詮釋著最具代表的港口文化、港口精神以及港口生態(tài)。
立體交通，改變了人們對(duì)空間的認(rèn)識(shí)。使空間瞬間延伸放大，最終創(chuàng)造無(wú)限眼界。
港口作為國(guó)與國(guó)、城與城、人與人在經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)往來(lái)最大的交流平臺(tái)，以其不可復(fù)制的包容度、接納性、親和力，從物理范疇衍生出特定的文化：港口文化。
金漢.綠港秉持中而西、古而新、釋放著享受開放自由生活的文脈氣場(chǎng)。百年的古樹國(guó)槐，春華秋實(shí)見證著這里的傳統(tǒng)古樸和與時(shí)俱進(jìn)。
從規(guī)劃、建筑外觀、到社區(qū)配套、戶型、配套附加值、無(wú)不體現(xiàn)金漢.綠港力將實(shí)現(xiàn)在順義、在北京、乃至中國(guó)地區(qū)的突破性創(chuàng)意。它正創(chuàng)造著一個(gè)地產(chǎn)界的宜居理想，一步步塑造著順義首席航母級(jí)的品質(zhì)社區(qū)。
生命力把傷痕當(dāng)酒窩生命是一次沒(méi)有回程的朝圣，一去不返，永不重來(lái)。每個(gè)人都希望自己的前方一片陽(yáng)光，一路坦途。但是，沒(méi)有永遠(yuǎn)一帆風(fēng)順的歲月，只有一直風(fēng)雨兼程的人生……
人生幾回傷往事
田漢，生長(zhǎng)在河北安新縣一個(gè)并不富裕的家庭，兒時(shí)的田漢就懂得為父母分憂。小學(xué)3年級(jí)的時(shí)候，田漢就搬出去和同學(xué)一起住。艱難的生活鍛造了他自立頑強(qiáng)的性格。高考落榜后，輾轉(zhuǎn)做過(guò)廚師，建筑工地的苦工，最后，經(jīng)人介紹到河北安新建筑工程公司駐北京辦事處。
來(lái)北京那年，田漢18歲。剛下火車，他的滿心歡喜就被一個(gè)個(gè)鄙夷的眼神擊得粉碎，他暗下決心，不混出模樣，決不回去！
來(lái)到公司，田漢被分配到后勤，做飯，打掃衛(wèi)生，為領(lǐng)導(dǎo)打開水，繁重的工作并沒(méi)有使田漢中斷學(xué)習(xí)，常常是下班拿起書包和饅頭邊騎車邊吃，趕奔學(xué)校。這樣足足堅(jiān)持了一年半，田漢在學(xué)習(xí)上的韌勁兒打動(dòng)了單位領(lǐng)導(dǎo)，同意讓他接觸技術(shù)工作，之后的3年里，田漢由一名預(yù)算員到項(xiàng)目部副經(jīng)理、經(jīng)理和公司的副總經(jīng)理，就在領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)備提拔田漢擔(dān)任公司總經(jīng)理的時(shí)候，田漢，選擇了放棄。
少年心事當(dāng)擎云
在國(guó)營(yíng)企業(yè)，自己的很多思想得不到實(shí)現(xiàn)，同時(shí)厭倦了那些沒(méi)完沒(méi)了的應(yīng)酬，而且強(qiáng)烈地感到是該自己做事了！田漢這樣說(shuō)。為了籌集創(chuàng)業(yè)資金，他帶著幾個(gè)人，掛靠在一個(gè)施工隊(duì)，到處找活兒干，這樣一直到了1996年，總算積累了20萬(wàn)元，憑著這筆錢和從朋友那兒東拼西湊借來(lái)的30萬(wàn)元，田漢創(chuàng)辦了京漢建筑裝飾公司。3年后，由京漢裝飾公司投資，一家國(guó)有開發(fā)商提供土地，開發(fā)新都麗苑。隨即，京漢房地產(chǎn)開發(fā)公司正式成立。2002年，京漢集團(tuán)正式成立，麾下房地產(chǎn)開發(fā)、投資、物業(yè)管理、裝修裝飾、金融擔(dān)保、廣告藝術(shù)、高科技產(chǎn)業(yè)等八個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，一個(gè)宏偉的十年規(guī)劃藍(lán)圖在田漢面前徐徐展開……
山形依舊枕江流創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，田漢遇到了數(shù)不清的難關(guān)，最困難的一次是在開發(fā)新都麗苑購(gòu)買土地時(shí)遇到的資金困境。
當(dāng)時(shí)，按照協(xié)議規(guī)定，如果在一個(gè)月內(nèi)，不付清全部款項(xiàng)，土地出讓方則有權(quán)將土地收回。可是，當(dāng)田漢在付出了首期款之后，北京的銀行貸款突然間沒(méi)了音信。
被逼上絕路的田漢于是趕回老家，希望能夠可以在老家得到銀行的貸款。
接下來(lái)的一個(gè)月，田漢承受了生命中最無(wú)助的孤獨(dú)和恐懼。有一度，抑郁至極的田漢站在樓頂，腦海里閃過(guò)不祥的念頭，但他迅速恢復(fù)了理智。
如果那次我輸了你們現(xiàn)在采訪的肯定是另一個(gè)人，那意味著十年的積累全部付之東流。如今，田漢可以從容地談起當(dāng)時(shí)的一念之差，憑著這股子韌勁兒，田漢終于迎來(lái)山重水復(fù)后的柳暗花明。
勝敗兵家事不期，包羞忍辱是男兒。有了那次經(jīng)歷，在沒(méi)有什么能夠擊敗我了！以后，雖然在重興園事件付出巨大代價(jià)，蒙受巨大損失，但田漢一直很平和，那場(chǎng)糾紛中，田漢從大局出發(fā)，以一個(gè)企業(yè)家的胸襟，把社會(huì)責(zé)任放在了首位，把百姓的利益放在了首位。
影響力為自己奔跑你面對(duì)的對(duì)手不是別人，只有自己，不要抱怨別人太強(qiáng)，不要抱怨時(shí)機(jī)未到，要贏別人，先贏自己，永遠(yuǎn)別對(duì)自己說(shuō)不可能！只要自己不倒，別人永遠(yuǎn)不可能把你打倒。
陸海無(wú)數(shù)凌云寸心之所以為普通百姓蓋房子，是源于我及京漢集團(tuán)的使命。持續(xù)改善大眾的居住、生活、工作的質(zhì)量和水平，力求在價(jià)格不變的情況下，提高普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)業(yè)伊始，田漢就給自己定下的規(guī)矩：把做企業(yè)和社會(huì)責(zé)任結(jié)合在一起。
田漢是個(gè)成功的商人，在他的帶領(lǐng)下，京漢投資集團(tuán)多年來(lái)累計(jì)上繳國(guó)家各項(xiàng)稅收幾千萬(wàn)元，累計(jì)參與救災(zāi)、扶危濟(jì)困、軍民共建、支持奧運(yùn)、體育健身、支援國(guó)家建設(shè)、教育教學(xué)、環(huán)境保護(hù)、醫(yī)療衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施等各項(xiàng)公益活動(dòng)的捐款捐物近1000萬(wàn)元。田漢這樣告訴我們：只有把企業(yè)做好，才能夠?yàn)樯鐣?huì)納更多的稅，提供更多更好的工作崗位，這是我們的追求，也是企業(yè)的責(zé)任。田漢事事追求完美，在京漢集團(tuán)只要有一個(gè)業(yè)主投訴就不算竣工，其實(shí)，對(duì)于任何一個(gè)開發(fā)商而言，要想盡善盡美是不可能的，關(guān)鍵是開發(fā)商對(duì)待問(wèn)題和遺憾的態(tài)度，有人選擇保留和逃避，而田漢卻付出真誠(chéng)。
曾有業(yè)戶發(fā)來(lái)信息：我今天已順利收房，非常感謝京漢為我們提供的高品質(zhì)的樓房和家園。田漢回復(fù)到：京漢旭城不像你們說(shuō)的那樣完美，有遺憾，我感覺(jué)對(duì)不起業(yè)主。那位業(yè)戶非常感動(dòng)瑕不掩瑜，您的這種精神正是京漢旭城的成功和過(guò)人之處。聲如千騎氣卷萬(wàn)山新都麗苑艱難的起步之后，京漢旭城使京漢集團(tuán)在京城地產(chǎn)界搶占一席之地。我在香港考察時(shí)發(fā)現(xiàn)，象長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基兆業(yè)的房子買得很讓人放心，以誠(chéng)信來(lái)贏得消費(fèi)者的認(rèn)可是最好的廣告。田漢付出了真誠(chéng)，得到的是市場(chǎng)熱情的回報(bào)，京漢旭城高性價(jià)比和務(wù)實(shí)的戶型設(shè)計(jì)被評(píng)為2003-2004年北京典型住宅指數(shù)樣本項(xiàng)目。
2004年6月京漢集團(tuán)又以3.45億聯(lián)合競(jìng)得位于順義區(qū)小東莊近60萬(wàn)平米的拆遷改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)投資20個(gè)億。
2005年，田漢的又一力作-金漢.綠港揭開神秘面紗。1.6億！憑借驕人的銷售業(yè)績(jī)，首度開盤的金漢綠港技?jí)喝悍迹佑诰┙紭潜P2005年度的銷售之首。
在金漢.綠港獲得國(guó)家康居示范工程殊榮之后，二期案名也更換為國(guó)門新城，樓盤形象也隨之煥然一新。2006年4月15日，康居工程再展開盤盛況，當(dāng)天成交額直逼億元大關(guān)！
國(guó)門新城，為順義人居國(guó)際化翻開了嶄新的一頁(yè)！
在田漢看來(lái)，自己和企業(yè)的使命是服務(wù)于社會(huì)大多數(shù)人：這里自然有兒時(shí)的情愫，但就市場(chǎng)而言，普通住宅的提高空間很大，創(chuàng)新的機(jī)會(huì)更多，只要用心，一定會(huì)有所作為！
撫劍雷音豪氣縱橫豪放戰(zhàn)略與精細(xì)管理在京漢集團(tuán)堪稱一絕。
房地產(chǎn)業(yè)從來(lái)不缺乏思想，關(guān)鍵是能否執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)，我本人更愿意做事情而不只是說(shuō)說(shuō)而已。田漢眼里，執(zhí)行力不僅是企業(yè)管理的重要內(nèi)容，也是降低決策風(fēng)險(xiǎn)的有效手段。
田漢喜歡研究宏觀政策，預(yù)測(cè)未來(lái)，做決策力圖準(zhǔn)確、謹(jǐn)慎。他強(qiáng)調(diào)：一旦做出決策就要立即行動(dòng)，不然風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)順勢(shì)放大。
以房地產(chǎn)和高科技為主營(yíng)、同時(shí)注重物業(yè)開發(fā)與管理的兩翼一輪戰(zhàn)略，是京漢集團(tuán)所有選擇和調(diào)整現(xiàn)有企業(yè)結(jié)構(gòu)的主導(dǎo)。
公司股權(quán)激勵(lì)方案是個(gè)大膽的設(shè)想，田漢認(rèn)為，企業(yè)不是自己一個(gè)人的，而股權(quán)激勵(lì)無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)民營(yíng)企業(yè)現(xiàn)代化管理機(jī)制的一個(gè)創(chuàng)舉。他表示，京漢集團(tuán)預(yù)計(jì)在2006年底或2007年初開始實(shí)施這個(gè)方案。
這些年總有在路上的漂泊感，從一個(gè)驛站到另一個(gè)驛站……創(chuàng)業(yè)十載，田漢說(shuō)自己依舊在創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)精神是永遠(yuǎn)不會(huì)更改的。到我退休的時(shí)候，希望我的企業(yè)仍然蒸蒸日上，給后人留下發(fā)展中的企業(yè)，一個(gè)擁有美譽(yù)的品牌，我不是要帶走多少東西，我要看看這輩子到底能創(chuàng)造多大價(jià)值！
真正有靈魂的建筑物不是高檔建筑材料堆砌起來(lái)的，而是從相匹配的地塊和環(huán)境中生長(zhǎng)出來(lái)的，其間需要不停的灌溉呵護(hù)，同樣的，真正有靈魂的企業(yè)亦是如此，如田漢為之欣賞的，以雪的方式灌溉，一點(diǎn)一點(diǎn)地融化、一層一層地深入，擁抱著禾苗的葉片，滋潤(rùn)著禾苗的根系……
