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    “中國社會經濟面臨城市化相對滯后，工業化卻超前的問題，城市發展面臨高‘密度’挑戰。”在日前由天安數碼城主辦的“園區經濟與城市發展”論壇上，知名經濟學家周其仁表示，在我國城鎮化進程中，大量人口進入城市，卻沒有相應的高密度城市管理能力，深圳的天安數碼城、華僑城、華南國際工業原料城等城市綜合體的運營，為中國探索城市高密度管理提供了重要平臺。而全國工商聯房地產商會會長聶梅生則提醒企業關注地產調控不要老盯著限購取消，那是舊政，要注意“刷新”新政。

　　聶梅生表示，面對史上最嚴厲的一次調控，可用幾句話說一下當前的形勢：第一，調控是必要的。第二，成效是必有的。第三，代價是必付的。第四，轉型是必須的。

　　房價高漲的時候，沒法改革。聶梅生認為，調控不要老盯著限購取消，那是舊政，大家得關心新政，要注意“刷新”這部分，會出現一些更好的新的東西，聶梅生透露，也會促進一些新政的出臺，比如說對產業地產支持，“商會最近做的是促進各個方面對養老產業的支持，這個新政呼之欲出。新政會給我們帶來新的發展新的希望”。

　　周其仁表示，去年我國城鎮化率達到51.27%，工業化指數為47%，從這一組數據里面能夠看出一個很大的挑戰。“全世界去年平均工業化指數26%，平均城市化指數50%出頭，這就能看出我們處于一種工業化超前，城市化滯后的現狀。”周其仁認為，這意味著目前的城鎮化率不足以提供足夠的城市空間，也沒有承載足夠的服務業以消化工業生產能力。

　　他說，這是因為我們拼命生產，工業產品大量向外，國際城市幫助消化和轉變中國工業制造品，提供了大量商業、金融、法律等服務，“金融危機一來，國際城市幫不上忙，就遭受到了巨大創傷”。