時間：2009-11-17 10:37:16
來源：中國財經(jīng)網(wǎng)
蔣會成說，“房價之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，離不開政府的支持”，作為一個普通的老師，蔣會成總是默默無聞，而對于經(jīng)濟(jì)，他卻有獨到的見解。蔣會成說，城市化還要走三四十年，房地產(chǎn)助推很重要。
蔣會成提到：“城市發(fā)展的動力來自經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。沒有經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市就會成為‘空城’。中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，離不開城市化和工業(yè)化這兩個動力。”
蔣會成說，城鎮(zhèn)化比例是一個國家經(jīng)濟(jì)繁榮的標(biāo)志。我國城鎮(zhèn)化比例達(dá)到45%-46%，蔣會成認(rèn)為，這30 個點城鎮(zhèn)化比例的提高，是經(jīng)濟(jì)在改革開放30年發(fā)展中的一個重要標(biāo)志。
而歷次城市化進(jìn)程中，都伴隨著人口的大遷移。“美國英國歐洲都如此，我們中國也不會例外。”蔣會成舉例說，過去30年中，珠三角長三角吸引了內(nèi)地1.5-2億農(nóng)民工。
蔣會成說，有一條我可以肯定，在整個中國城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，房地產(chǎn)肯定是推動中國經(jīng)濟(jì)的最重要行業(yè)之一。就像美國的房地產(chǎn)和汽車業(yè)，推動發(fā)展幾十年，成為美國經(jīng)濟(jì)最重要的兩個引擎。”
蔣會成認(rèn)為，推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，必須實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。“中國面臨的最大問題，就是怎么樣使轉(zhuǎn)移出來的農(nóng)民，他們在城市工作了三年五年八年十年后，真正住下來成為城市的居民。”
蔣會成說，土地供應(yīng)、廉租房方面，還需要政府的大力支持
對高房價，蔣會成怎么看？在這個問題上，蔣會成觀點非常鮮明：“現(xiàn)在的房價之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠，還需要政府的支持。”
蔣會成認(rèn)為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于整個中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時，中國很快走出來，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒。”蔣會成介紹說，當(dāng)時把單位分房制度改革了，打造出中國新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動起了很重大的作用。另外，政府財政收入增加了，設(shè)施改善，對弱勢群體的幫助，很多社會事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過來”，應(yīng)該說，“房地產(chǎn)開發(fā)商對政府的財政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開發(fā)商的重大貢獻(xiàn)。”
蔣會成表示，自己一貫的觀點就是：不要干預(yù)房價，讓房價與市場供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟(jì)適用房方面發(fā)揮重大的作用。
此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來給老百姓蓋房子，中國有很多老百姓，需要政府來解決住房問題，才是長遠(yuǎn)之計。
