遵義縣位處貴陽-遵義-重慶的中心節(jié)點上,近年來,堅持“縣城建設、中心鎮(zhèn)建設、新村建設”三輪驅動,形成了以縣城為中心、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))為半徑的90分鐘經濟圈。該縣小城鎮(zhèn)建設以“縣城、片區(qū)中心鎮(zhèn)、新農村建設”三輪驅動,取得了不俗成績,其中,小城鎮(zhèn)建設發(fā)展成效尤為突出。
記者通過遵義縣住建局房地產經營管理科科長魯迅雷了解到,遵義縣舊城改造工作在成功打造商貿城、萬壽廣場之后,2007年先后又規(guī)劃了16個項目,總投資近40億元,規(guī)劃建筑總面積268萬㎡。2008年16個項目全面啟動,全年舊城改造項目實現投資3.84億元。同時,規(guī)劃新區(qū)建設項目共22個,總投資18.3億元,規(guī)劃建筑面積152.68萬㎡。2009年完成投資10.23億元,動工建設項目22個。
在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))小城鎮(zhèn)建設上:一是中心鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以產業(yè)發(fā)展為依托,帶動小城鎮(zhèn)建設。蝦子鎮(zhèn)以建設市場為主導,以辣椒產業(yè)為支撐,建成長廊型封閉式辣椒市場,初步形成了具有現代氣息的農村小城鎮(zhèn);鴨溪鎮(zhèn)抓住鴨溪火電廠建設投產契機,全力加強老街改造;烏江鎮(zhèn)立足于集鎮(zhèn)改造和村莊整治,廣泛運用黔北民居建設的研究成果,通過做大做強核桃、老君關等村黔北民居示范、集中安置扎南高速路的拆遷戶,建成具有黔北氣息的小城鎮(zhèn);尚嵇鎮(zhèn)依托氧化鋁項目的建設契機,初步形成了以鋁業(yè)發(fā)展為依托的工業(yè)化城鎮(zhèn)建設;團溪鎮(zhèn)則利用東部片區(qū)中心鎮(zhèn)的優(yōu)勢,注重客車站點基礎設施建設,同時引資開發(fā)拓東路商住樓,改建鋯剛玉廠等擴大鎮(zhèn)(鄉(xiāng))帶動力。二是二類鎮(zhèn)(鄉(xiāng))的小城鎮(zhèn)建設重點靠本地資源優(yōu)勢進行打造。如楓香鎮(zhèn)牢牢抓住“楓香溫泉”、“茍壩會議會址”等的品牌作用,大力完善基礎設施建設。三是三類鎮(zhèn)(鄉(xiāng))則注重城鎮(zhèn)的建設管理,因地制宜搞建設。如茅栗、毛石等鎮(zhèn)在依托鋁礦、鉬鎳礦等資源發(fā)展的同時,注重城鎮(zhèn)環(huán)境的基本管理,從源頭上治理以前存在的“臟亂差”局面。平正仡佬族鄉(xiāng)狠抓運煤公路開通契機,硬化城鎮(zhèn)道路,集鎮(zhèn)面貌煥然一新。石板鎮(zhèn)則以“樂意山莊”為重點,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè),帶動城鎮(zhèn)建設。
城市的興起,需要政府先期對基礎設施升級和完善,據了解,遵義縣加大基礎設施建設投入力度,擴大市政公用設施的規(guī)模和能力,適應城市現代化的需要,進一步推進市政公用事業(yè)的市場化進程。一是完善城市環(huán)線。借建設東南大道(和平工業(yè)大道)機會,規(guī)劃建設樂理-后壩西部大道,形成南白、龍坑片區(qū)城市環(huán)線,分流蘭海高速、和326國道車流,將現蘭海高速遵義至南白段更改為遵義市城市快速干道,減少縣城城區(qū)通車量;建設烏江至高坪城市輕軌,將遵義市帶狀城市串聯;延伸南楠公路,向東連接團溪、西坪、蝦子三鎮(zhèn),在蝦子和遵義市繞城高速、杭瑞高速連接,形成快捷、便利的遵義市南部路網骨架。二是加快城鎮(zhèn)路網建設。啟動縣城烏江路東段、東大街南段、環(huán)北路、婁山大道、小街小巷“白改黑”和共青大道等路網工程,著力構建以“快捷、暢通”為特點、縱橫多條城市干道為支撐的分層網格狀城市道路網,市區(qū)道路鋪裝率達到100%,人均道路面積達到3平方米。
具有重要交通地位的龍坑鎮(zhèn),道路建設有共青大道道路建設項目(1號線、2號線及東西向連接線6條),總長25公路,道路平均寬度32米,總投資15億,已于2012年全部竣工交付使用;2、新區(qū)道路路面網油化工程,長16.3公路,平均寬24米,總投資5500萬元,目前已完成12.6公里建設,并投入使用,天池大街和新區(qū)2號路道路建設項目目前正在建設中,已完成總工程量的70%,預計10月份全部竣工投入使用。
龍坑鎮(zhèn)還注重發(fā)展市場建設:龍坑綠色產品交易市場(一期)已建成投入使用,總投資2億,25萬平方米,目前一期已投入使用,二期正在平場工程;黔北汽車博覽城建設項目,總投資5億,目前一期已完成一期10萬平方米建設,投入建設資金2.3億元,二期正在建設中;龍坑農貿市場、大恒物流市場、建材家居市場、易通藥業(yè)市場、糧油市場,這5大市場目前正在房屋征收中,預計年底將全面進入施工建設階段,同時完成了遵義縣職業(yè)技術學校的建設。
正是這一系列的變化,帶動了當地房地產企業(yè)的發(fā)展,近年來,龍坑鎮(zhèn)房地產市場發(fā)展迅猛,到目前已經有未來城市、共青湖、萬豪城、美域中央、僑興世家、南都首爾中龍酒店、南銅礦業(yè)、豐樂·未來城、正源·金港城、南湖之春區(qū)等項目啟動或建設。