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2025年09月04日
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根據(jù)河北省“十二五”規(guī)劃，到2015年石家莊人口將達(dá)到300萬人，也就是說，石家莊5年內(nèi)新增人口就需要30萬套住房，如此強(qiáng)勁的潛在購(gòu)房需求，使得省會(huì)樓市持續(xù)旺盛發(fā)展勢(shì)頭。在前兩年省會(huì)樓市發(fā)展中，長(zhǎng)安區(qū)特別是東北區(qū)域一直給人不溫不火的感覺。但自去年以來，長(zhǎng)安區(qū)樓市悄然“變臉”，隨著恒大地產(chǎn)、東勝集團(tuán)、榮泰地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)及本地知名房企的陸續(xù)進(jìn)駐，區(qū)域關(guān)注度驟增。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)安區(qū)將成為今年石家莊樓市的最大亮點(diǎn)。
長(zhǎng)安區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 交通路網(wǎng)暢達(dá)八方
根據(jù)市政府規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖，石市未來發(fā)展方向確定“北拓”，即城市向北發(fā)展，而處于城市東北的長(zhǎng)安區(qū)吸引了前所未有的關(guān)注，長(zhǎng)安區(qū)有三個(gè)鎮(zhèn)恰恰處于主城區(qū)、正定新區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)的接合部，可利用土地5萬畝左右，可以說，北跨為長(zhǎng)安區(qū)發(fā)展提供了廣闊的空間。隨著石家莊“北跨”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，正定新區(qū)的建設(shè)使長(zhǎng)安區(qū)處于石家莊由南向北發(fā)展的過渡帶上，體育大街、建華大街等幾條主干道和環(huán)城水系將長(zhǎng)安區(qū)和正定新區(qū)緊密連接起來，為長(zhǎng)安區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。
除去豐富的土地資源可供開發(fā)外，東北版塊的公共交通布局也日臻完善。目前，長(zhǎng)安區(qū)已經(jīng)形成了“四橫六縱”的交通路網(wǎng)，其中東西主干道由北向南依次是石太高速公路、北二環(huán)東路、和平東路和中山東路，南北主干道由西向東依次是勝利北大街—建設(shè)北大街、體育北大街、建華北大街、談固北大街、東二環(huán)北路和京港澳高速公路。道路交通方便快捷，給人們生活帶來及大的方便，同時(shí)北近太平河滹沱河新區(qū)，南有石津水渠，兩水環(huán)抱，也避免了城市汽車尾氣和噪音污染的困擾，獨(dú)享一份安靜舒適的生態(tài)自然環(huán)境生活。
大力加強(qiáng)都市化一體建設(shè) 北部新城促進(jìn)雙核融合
石家莊城市空間布局結(jié)構(gòu)為“一城三區(qū)三組團(tuán)”，“一城”即中心城，包括現(xiàn)主城區(qū)及正定古城和京珠高速公路以東地區(qū)，是城市公共服務(wù)職能的聚集地區(qū)和未來城市發(fā)展建設(shè)的核心區(qū)；三區(qū)即中心城內(nèi)由滹沱河和京珠高速綠帶分隔的三個(gè)建設(shè)區(qū)，包括老城區(qū)、濱河新區(qū)和東部新區(qū)。在省會(huì)新一輪發(fā)展中，北部新城區(qū)功能定位為市級(jí)行政、文化、體育、金融中心以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、科教創(chuàng)新集聚區(qū)和生態(tài)宜居新城。與老城區(qū)互補(bǔ)形成“雙核之城”，可以預(yù)見，在未來城市雙核融合的歷史潮流中，以建設(shè)行政、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)為核心為目標(biāo)的北部新城，勢(shì)必發(fā)揮無可替代的作用。
“蝴蝶效應(yīng)”引導(dǎo)置業(yè)方向
專家分析，行政中心的北遷不只是地點(diǎn)上的位移，它的轉(zhuǎn)移將產(chǎn)生一系列的連鎖效應(yīng)，即其落戶的區(qū)域?qū)⒀杆俪蔀槌鞘姓巍⒔?jīng)濟(jì)、文化等各類信息的熱島和集散地。何況未來的石家莊行政中心、滹沱河生態(tài)公園、商業(yè)中心、商務(wù)中心、配套醫(yī)療區(qū)、文教綜合區(qū)、居住區(qū)等都將落戶正定新區(qū)。這樣一個(gè)區(qū)域，在未來幾年內(nèi)，必將會(huì)迅速產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”，從而帶動(dòng)整個(gè)北城區(qū)域的快速提升和發(fā)展。正是基于這一轉(zhuǎn)變，其周邊樓盤也迅速成為省會(huì)人追逐的香餑餑。
如今，隨著石家莊城市骨架的拉大，未來的石家莊將成為雙核心城市(新老市區(qū))，新的政治中心、金融中心、商務(wù)中心、交通中心、物流中心正在石家莊北城形成。城市配套建設(shè)日益完善，石家莊行政中心的北遷、地鐵四號(hào)線以及大型商業(yè)住宅的建設(shè)，都在昭示著北城區(qū)域發(fā)展的不可限量。
東北板塊的區(qū)域價(jià)值和美好前景，吸引了眾多實(shí)力開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。這其中，不乏國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)大鱷，如深耕石市三年之久的國(guó)內(nèi)房企龍頭恒大地產(chǎn)，承接的長(zhǎng)安區(qū)最大城中村南高營(yíng)改造項(xiàng)目——恒大御景半島 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)即將掀開神秘面紗。據(jù)悉，該項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)入主石家莊三周年的升級(jí)力作，將在項(xiàng)目規(guī)模、社區(qū)配套、園林景觀、施工工藝、精裝標(biāo)準(zhǔn)等諸多領(lǐng)域進(jìn)行全線改良和升級(jí)，相信此類品質(zhì)大盤必將引領(lǐng)長(zhǎng)安區(qū)住宅新的發(fā)展方向！
