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2025年07月19日
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今年8月初，信達免稅商場正式易主。廈門信達免稅商場有限公司（以下簡稱“廈門信達”）將信達免稅商場轉讓給廈門美歲商業投資管理有限公司（以下簡稱“廈門美歲”）。廈門美歲將借力信達免稅商場“老字號”，逐步在高端商業領域進行規模化發展。
對此，本報特邀廈門市百貨同業商會會長、廈門美歲商業投資管理有限公司總經理黃福興為我們進行深度解讀——雖然包括信達免稅、磐基名品中心、中華城等高端百貨或購物中心擴容動作頻出，但廈門尚缺能提供高端生活體驗的大體量綜合性平臺，廈門呼吁一個城市高端商業地標的出現。
【事件進展】信達免稅商場“易主” “老字號”規模化發展
記者：今年“廈門信達”將信達免稅商場轉讓給廈門美歲，目前事件進展如何？
黃福興：廈門免稅商場于1988年設立，是廈門經濟特區唯一的一家經營進口免稅商品的大型綜合性商場。1995年，國家取消免稅政策，免稅商場轉軌經營。但是信達免稅商場的名號卻一直保留下來，因為這是特區發展的紀念，是歷史的凝固。
去年7月，廈門信達將免稅商場35%的股權轉讓給同為國貿控股旗下的廈門美歲。今年7月，廈門信達繼續向廈門美歲轉讓余下的65%的股權。至此，廈門美歲將持有信達免稅100%股權。
8月初，廈門信達已經正式對外公告，《關于轉讓廈門信達免稅商場有限公司65%股權暨關聯交易的議案》經2012年第二次臨時股東大會審議通過。
記者：易主后的信達免稅商場服務和定位是否會出現一定的調整？
黃福興：信達免稅商場的服務和定位將延續以往，繼續走成熟精品百貨的路線，針對的是30歲~50歲年齡層的高端客戶。而未來美歲百貨定位是時尚精品百貨，品牌將更加年輕時尚，針對的是20歲~40歲年齡層的高端客戶。
【未來猜想1】
零售業的至上服務從品牌堆砌到價值聯想？
記者：目前廈門商業的發展格局有何特點？
黃福興：廈門的商業業態格局主要以購物中心、百貨為主。在百貨方面，根據名品比例、品牌單價，百貨可分為高級百貨、時尚百貨、流行百貨。目前，廈門主要以時尚流行百貨為主。信達免稅商場、巴黎春天中山店屬于高級百貨，而諸如巴黎春天其他分店、天虹商場等更多屬于時尚流行百貨。在購物中心方面，諸如SM二期、羅賓森廣場、湖里萬達廣場、即將全面開業的中華城都致力于滿足顧客吃喝玩樂購等多方面的休閑訴求。
目前，廈門商業普遍存在體量小、營業規模小、品質同質化的特點。購物中心、百貨在單體面積上，要達到4萬~5萬平方米的體量，才比較具有競爭力，而廈門目前單體面積最大沒有超過2萬。在營業規模上，現在年營業額超過4億的商場也很少。
針對同質化問題，未來廈門商業應該可以考慮更多的跨界合作，比如是否可以和電子商務結合、和文創產業結合，誕生更多更有創新意義的商業業態。未來各大百貨、購物中心著力為顧客提供的不僅是簡單的品牌堆砌，而是更多的價值聯想。不是簡單的物購服務、更多的是一種綜合生活體驗。
【未來猜想2】
城市高端商業地標多處選址花落誰家？
記者：我們了解到，不僅廈門美歲、磐基名品中心、中華城等廈門高端商場都在積極擴容，未來國際高端品牌市場在廈門將有怎樣的生存環境？
黃福興：目前廈門高端品牌主要依托兩種商業形式。第一種是依托酒店式物業的名品中心，包括依托于磐基皇冠假日酒店的磐基名品中心，廈門馬可波羅酒店名品中心。另一種是依托原來的高級百貨公司，包括信達免稅商場和巴黎春天中山店都有不少國際一線品牌。
不過，目前廈門高端品牌在數量和規模上和國內一線城市有一定差距；而且高端商場服務也相對單調，更多是品牌的堆砌，還無法提供高端生活方式的綜合體驗。
商業是城市時尚度的表現，上海有IFC商場、香港有嘉里中心，我想廈門目前也開始呼喚一個城市高端商業地標。目前，廈門湖濱南路自行車廠地塊、濱北汽車城附近、會展中心北片區周邊商業地塊，以及五緣灣都有望打造超高層的兩岸金融中心，誕生廈門的高端商業地標。究竟花落誰家，相信指日可待。（記者 陳冷冷）
