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12月4日，在第十一屆住交會房地產行業發展與企業戰略論壇上，住建部總經濟師李秉仁表示，城市化進程的繼續也必將促進房地產業的健康發展。所以政府必須關注城市化問題。

李秉仁認為，中國近幾十年來城市化速度非常快，未來的一二十年，中國的城市化還將繼續，每年還將有1500萬左右的農村人口進入城市，中國房地產的發展實際上是中國城市化過程當中的一個重要方面。

在他看來，政策的指導將會對城市化發展起到很重要的作用。我國在不同的歷史階段出臺了不同的房地產政策，在房地產的發展中起到了不同的作用。比如1984年提出來的發展針，國民經濟發展規劃對城市發展的問題大中小城市協調發展。因此，從不同的歷史時期看不同的城市發展政策，這些政策對城市發展起到了很重要的作用。

李秉仁同時認為，當前節能減排的問題是我國面臨的非常大的問題。最近國務院通過2020年我國單位GDP碳排放量比2005年減少40%-45%，這對房地產業來說是一個相當大的挑戰。他呼吁，既然中央政府做出了減排的承諾，各個部門肯定要對各個產業的減排做工作。因此希望房地產業的精英關注城市減排，能為節能減排做出更大的貢獻。