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2025年09月03日
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受強(qiáng)大的租賃需求和有限的供應(yīng)所推動(dòng)，北京的寫字樓最優(yōu)租金同比增長居全國之首，直至2012年上半年底同比增長46.8％.
在全國租金排行表上，北京寫字樓的最優(yōu)租金為每平方米每月318元，緊密追趕上海（人民幣348元）。
在上海，承租方仍然愿意支付高租金以承租黃金地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓。由于靜安區(qū)的新增供應(yīng)量有限，空置面積低，因此租金增長穩(wěn)健，同比增長16.5％。
由于自年初以來，珠江新城區(qū)的寫字樓供應(yīng)量巨大，廣州成為一線城市中的最優(yōu)租金增長最慢的其中一個(gè)城市。事實(shí)上，盡管其年度租金增長率態(tài)勢(shì)良好，為11.2％，廣州的最優(yōu)租金已連續(xù)兩個(gè)季度呈下降趨勢(shì)。
一些二線城市在推出新的最優(yōu)物業(yè)項(xiàng)目后租金增長顯著。例如，沈陽和重慶在上半年底的最優(yōu)租金均比去年同期增長了20％以上。
西安是唯一一個(gè)同比寫字樓租金出現(xiàn)負(fù)增長的市場(chǎng)，租金輕微下跌了1.7％，至每平方米人民幣113元，這主要由于穩(wěn)定的市場(chǎng)，以及相對(duì)平穩(wěn)的商業(yè)活動(dòng)水平。
