湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月13日訊 站在事物綿延和延續(xù)性的角度思考，任何人、任何事都有過去、現(xiàn)在與未來；站在事物發(fā)展和變化的角度思考，凡事必有其起因、經(jīng)過與結(jié)果；站在城市運(yùn)營、擴(kuò)展、提質(zhì)的角度思考，城市的過去、現(xiàn)在與未來是反映眾多人與事的起因、經(jīng)過與結(jié)果。作為城市發(fā)展的見證者與風(fēng)向標(biāo)，城市建筑無疑是每一座城市展示特性與風(fēng)貌的窗口，而城市建筑重要的組成元素——房地產(chǎn)又成為城市區(qū)域價(jià)值整合和體現(xiàn)的綜合體。由此，城市化推進(jìn)中的板塊演繹、區(qū)域價(jià)值成為了近幾年來樓市最強(qiáng)音。
可以說，沒有城市這個(gè)平臺，各種資源、各種要素便無法聚集，沒有資源和要素的聚集便無法形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)群，更無法產(chǎn)生財(cái)富聚集效應(yīng)。而所謂地產(chǎn)，不僅僅是有“地”才有“產(chǎn)”，同時(shí)還要考慮有了“產(chǎn)”，“地”才有價(jià)值。城市化運(yùn)營的目的在于：一方面“以地引產(chǎn)”，另一方面“以產(chǎn)養(yǎng)地”。通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，把生地變熟地，把熟地變旺地，把旺地變寶地。這就是城市化帶來的城市運(yùn)營將直逼地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略的選擇。
眾所周知，一個(gè)城市或區(qū)域的建設(shè)，不僅需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，亦需要大量的資金去實(shí)現(xiàn)，更離不開人文滄桑沉淀的文化底蘊(yùn)。作為城市建筑重要組成的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一旦建成，是不可能如擦黑板般輕易改寫的。不論建筑本身被市民承認(rèn)與否，其聳立起的意義，就將代表著城市的文化，文明與歷史以及在此之上形成的生活方式。那么，對于擁有“國家園林城市”、“長株潭城市群核心城市”、“優(yōu)秀旅游城市”多項(xiàng)美譽(yù)于一身的湘潭來說，在城市向外擴(kuò)展和房地產(chǎn)開發(fā)過程中，如何讓城市建筑最大限度地整合和挖掘所在城市區(qū)域價(jià)值，這包括歷史、人文、文化等各個(gè)方面的元素，讓城市建筑為城市添彩，讓樓盤品質(zhì)為區(qū)域發(fā)展錦上添花，無疑是今后城市決策者和開發(fā)企業(yè)思考的重要課題。
中國人居環(huán)境的理念是文化的總綱“天人合一”之一脈，強(qiáng)調(diào)人與天調(diào)，天人共榮。其中也包含“人杰地靈”、“景物因人致勝”等人對于自然的主觀能動(dòng)性。即使創(chuàng)造藝術(shù)美，也是“人與天調(diào)，然后天下之美生”。對于居而言，就成了“人居合一，可以居中之淡定。”
筆者認(rèn)為，在居住中，“人”應(yīng)該是核心。人居社區(qū)，既要求樓盤建筑必須將居住、生活、休閑、交通、管理、公共服務(wù)、文化等各方面在時(shí)間和空間上進(jìn)行融合，在動(dòng)與靜之間進(jìn)行調(diào)配，又需要將樓盤所在社區(qū)與區(qū)域價(jià)值進(jìn)行融合，這樣才能讓城市、建筑與人有機(jī)相融，讓樓盤提升品質(zhì)、品位。
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