城市化是明年擴(kuò)大內(nèi)需著力點(diǎn)
時(shí)間：2009-12-14 10:48:34
來源：現(xiàn)代快報(bào)
在昨天工行私人銀行部南京分部開業(yè)儀式上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松對(duì)明年的政策走向作了一些分析。
明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展主線要看“退出”方式
巴曙松認(rèn)為，明年總體預(yù)計(jì)應(yīng)該是比較溫和的一年，GDP增長(zhǎng)預(yù)計(jì)在9%-10%之間。他認(rèn)為關(guān)注明年政策的一個(gè)重點(diǎn)就是宏觀政策的正?；谖鞣奖环Q作刺激政策的“退出”。
“理解資本市場(chǎng)、金融市場(chǎng)，每年都有一個(gè)主線?！卑褪锼煞Q，2006年的主線是股權(quán)分置改革，2007年是人民幣升值，2008年是全流通，而2009年的主線是信貸投放?！罢莆罩骶€后，你的收益總能比一般人高?！卑褪锼煞Q，他作過統(tǒng)計(jì)，如果投資者今年在信貸投放創(chuàng)新高時(shí)買進(jìn)股票，而在信貸投放創(chuàng)新低時(shí)賣出股票，那么收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平均收益水平。
而明年關(guān)注的主線他認(rèn)為是“退出”?！按碳ふ卟荒芡顺鎏纾绻嗽缌?，二次探底會(huì)比第一次還厲害，美國(guó)經(jīng)濟(jì)大蕭條就是教訓(xùn)，但是退出政策也不能太遲，退出太遲有通脹壓力。現(xiàn)在全球范圍內(nèi)的大規(guī)模政府刺激政策如何退出，并沒有先例?！?br />
“什么時(shí)候退出、以什么方式退出？我認(rèn)為信貸依然是主要的判斷指標(biāo)?！卑褪锼煞Q，明年依然執(zhí)行適度寬松的貨幣政策，但是應(yīng)對(duì)危機(jī)的2009年會(huì)強(qiáng)調(diào)寬松，而2010年著重點(diǎn)要變?yōu)檫m度?！皽y(cè)算下來，明年信貸投放量可能為7萬億-8萬億，而2009年新開工項(xiàng)目明年保證收尾就要7萬億左右的貸款，所以，明年一二季度信貸可能投放比較快，但是三四季度會(huì)比較緊張?！彼J(rèn)為明年可能會(huì)是漸進(jìn)式的退出方式，其實(shí)從今年三季度開始信貸規(guī)模的微調(diào)已經(jīng)為明年的退出進(jìn)行了預(yù)演。
中國(guó)房地產(chǎn)最容易上漲是因?yàn)槿狈ν顿Y渠道
巴曙松認(rèn)為，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力還是政府的推動(dòng)，如果政府刺激政策逐漸退出市場(chǎng)，而市場(chǎng)投資和消費(fèi)需求又沒有跟上，那么很容易造成二次探底。因此他認(rèn)為明年政府推動(dòng)退出的話，一定要激發(fā)市場(chǎng)的投資和消費(fèi)需求。
“中國(guó)的房地產(chǎn)為什么最容易漲上去呢？”巴曙松舉了香港的例子，香港的房?jī)r(jià)近期也漲得非常快，一套公寓頂層的復(fù)式住宅每平方米賣到了95萬元！聽說是被內(nèi)地一神秘礦主給買下來了，如果是這樣一套復(fù)式500多平方米的房子就需要幾個(gè)億?！斑@說明了什么問題？一方面是社會(huì)資金充足，而另一方面可供他們投資的領(lǐng)域太少，缺少合理的投資渠道?！卑褪锼烧J(rèn)為，如果政府要刺激社會(huì)投資和消費(fèi)，那么就必須降低高管制的一些行業(yè)的投資門檻，比如公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融、旅游等。
“城市化”是明年擴(kuò)大內(nèi)需的著力點(diǎn)
巴曙松認(rèn)為，明年中國(guó)必將進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而這其中最重要的一點(diǎn)是擴(kuò)大內(nèi)需?！俺鞘谢侵袊?guó)擴(kuò)大內(nèi)需的著力點(diǎn)。”他表示，目前太原等城市已經(jīng)開始放松戶籍管制，這使得農(nóng)民工有可能留在城市?！叭绻暇┮卜潘蓱艏苤疲谀暇┚幼∫荒昃桶l(fā)居住證，住3年就可成為南京市民，那么南京怎么會(huì)不繁榮？”他認(rèn)為，城市化就包括基礎(chǔ)設(shè)施的完善、城市規(guī)模的擴(kuò)大、城市集群的發(fā)展、城際軌道交通的發(fā)展等。
目前中國(guó)的城鎮(zhèn)化率為45.6%，巴曙松認(rèn)為，這還是國(guó)際統(tǒng)計(jì)口徑，真正的城鎮(zhèn)化率最多40%。他認(rèn)為未來中國(guó)城鎮(zhèn)化率再增加20個(gè)點(diǎn)不成問題，這將帶來很多機(jī)會(huì)。
那么城市化進(jìn)程的發(fā)展是否意味著今后房地產(chǎn)市場(chǎng)還將有很大的發(fā)展空間？年底房地產(chǎn)政策也僅微調(diào)了免征營(yíng)業(yè)稅時(shí)間優(yōu)惠，是否意味著房?jī)r(jià)還有上漲空間？但當(dāng)本報(bào)記者就此問題向巴曙松求證時(shí)，他并未作答。快報(bào)記者 王海燕
