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2025年07月19日
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在建筑師和設(shè)計(jì)者的幫助下，中國(guó)城市正在進(jìn)入一種“摩天”成長(zhǎng)期。在城市的快速狂飆中，摩天高樓總是承載著關(guān)于地標(biāo)，城市形象以及經(jīng)濟(jì)革新的種種標(biāo)簽。
而現(xiàn)在，輪到了長(zhǎng)沙。就在2012年，長(zhǎng)沙城市標(biāo)高一再被刷新，228米，248米，以及雄心下的838米。記者文潔 長(zhǎng)沙報(bào)道
改變長(zhǎng)沙的摩天高樓
“高高在上，這是全城的欲望，一個(gè)垂直上升的年代，最少也需要77層。”這是攝影作家張耀對(duì)于上海最為直觀的描述——在全球著名商業(yè)雜志《福布斯》中文版發(fā)布的大陸最佳商業(yè)城市排行榜上，上海居首。
如果說(shuō)，在金茂大廈、環(huán)球金融中心等超高層摩天大樓前赴后繼的背后，是國(guó)際性大都市經(jīng)濟(jì)狂飆的理性支撐，那么對(duì)于經(jīng)濟(jì)突進(jìn)的長(zhǎng)沙而言，則是一個(gè)徹底顛覆的時(shí)代到了。
長(zhǎng)沙人袁冬(化名)的感受尤其強(qiáng)烈。這個(gè)在“二馬路”長(zhǎng)大的長(zhǎng)沙伢子，突然之間，就覺(jué)得曾經(jīng)熟悉的小街背巷都消失了。江邊，萬(wàn)達(dá)總部國(guó)際超高層寫(xiě)字樓集群矗立起來(lái)，而往芙蓉路走，泊富國(guó)際廣場(chǎng)的工地上，房子一天一個(gè)樣。“不是沒(méi)想過(guò)長(zhǎng)沙會(huì)快速發(fā)展，但是沒(méi)想到摩天大樓這么多，這么快。”袁冬說(shuō)。
未來(lái)數(shù)年，長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、泊富國(guó)際廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)、喜盈門(mén)范城、藍(lán)灣國(guó)際廣場(chǎng)、尚都城……數(shù)十個(gè)城市綜合體里，將有數(shù)十棟超高層建筑挺立在長(zhǎng)沙的天空。這場(chǎng)區(qū)域與區(qū)域，建筑與建筑之間的戰(zhàn)爭(zhēng)，財(cái)富只是門(mén)檻，高度只是標(biāo)志。“長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)地位的改變以及城市形象的蛻變，正在需要越來(lái)越多具有標(biāo)識(shí)性的地標(biāo)建筑。”泊富國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)。
高樓熱背后的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)
帝國(guó)大廈、世貿(mào)中心、吉隆坡雙子塔、臺(tái)北101大樓……提起這些摩天大樓的名字，是不是能激起你記憶中的一些漣漪?沒(méi)錯(cuò)，它們?cè)謩e代表著一段世界摩天大樓史的輝煌。
而今，正如一位北京報(bào)人所言，“它們被中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)第一高樓的執(zhí)著追求徹底拍死在沙灘上。”
地方政府和開(kāi)發(fā)商對(duì)于摩天大樓的迷戀，正在中國(guó)各個(gè)城市開(kāi)始蔓延。盡管它備受爭(zhēng)議。
反對(duì)者認(rèn)為，盲目追求高度容易帶來(lái)過(guò)剩，并無(wú)法實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)回報(bào)。而支持者則認(rèn)為，高樓為城市作出不可或缺的貢獻(xiàn)，它改變城市經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)，塑造城市地標(biāo)。有時(shí)候，高樓甚至也成了城市化的標(biāo)志之一，大城市需要更多的高樓來(lái)彰顯它的魅力，高樓巨大的經(jīng)濟(jì)吸附力，也讓城市的產(chǎn)業(yè)得到更充分的發(fā)展。
“超高層集群建筑，對(duì)于城市而言最大的好處在于聚集經(jīng)濟(jì)能量。”泊富國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)。這對(duì)于正在努力實(shí)現(xiàn)城市跨界的長(zhǎng)沙而言，尤其重要。
市場(chǎng)觀察
超高層升華城市商務(wù)業(yè)態(tài)
中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心今年發(fā)布的《全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》顯示，2009年—2012年全球競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)提升最快的十大城市中，長(zhǎng)沙位居第四。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，截至2011年，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)總量和城市綜合實(shí)力均躍居全國(guó)省會(huì)城市第七，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入居中部省會(huì)城市首位。
“一座城市發(fā)展到一定規(guī)模后，人口與產(chǎn)業(yè)規(guī)模會(huì)持續(xù)增大，而且還會(huì)持續(xù)吸引更多的人口，聚集起更大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，這個(gè)時(shí)候，在有限的空間上建造低層建筑就已經(jīng)不能再滿足需求。”運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)熊小青說(shuō)。
“超高層建成后大多用于金融、商業(yè)領(lǐng)域，這些行業(yè)又相對(duì)專業(yè)、集中，比如一棟用于金融行業(yè)的超高層投入使用后，會(huì)引來(lái)更多的同行業(yè)企業(yè)入駐，產(chǎn)生一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集。”泊富國(guó)際廣場(chǎng)營(yíng)銷人說(shuō)，產(chǎn)業(yè)聚集，又會(huì)吸引更多的對(duì)這個(gè)行業(yè)有需求的人群。可以預(yù)見(jiàn)的是，長(zhǎng)沙的超高層熱度，正在創(chuàng)造著這座城市新的商務(wù)文化核心，并以地標(biāo)之態(tài)，引領(lǐng)這座城市思索、蛻變與升華。文/文潔
