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國土資源部2009年12月23日召開了掛牌督辦房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置新聞通氣會。據(jù)國土資源部調(diào)查，目前全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。國土資源部此次掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，分布在北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏9省（區(qū)、市）。其中，按閑置時間分，閑置滿一年未滿兩年的有11宗，閑置滿兩年的有7宗；按閑置原因分，企業(yè)自身原因的有5宗，政府拆遷未及時交地原因的有5宗，城市規(guī)劃調(diào)整原因的有5宗，其他政府及有關部門原因的有3宗。由于上述種種原因，造成了這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出了規(guī)定動工期限仍未動工開發(fā)建設，構(gòu)成了閑置土地。 

　國土資源部表示，將督促各地依法分類處置此次掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，促其及時開發(fā)利用。同時，對于已閑置滿一年不滿兩年的，要按照出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費；土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；對因政府及政府有關部門行為造成的閑置土地，盡快協(xié)調(diào)有關部門，擬定處置方案，采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑及時處置、充分利用。

國土資源部通報“18宗閑置土地”的做法，被很多業(yè)內(nèi)人士認為是一個信號，嚴格土地供應和開發(fā)利用的監(jiān)管，提高已供土地的開發(fā)和利用效率、防止形成閑置土地將成下一步國土部門的重點工作。

據(jù)悉，在18宗被通報的閑置地塊中，北京占了5宗，而最受關注的是，2007年12月18日，華潤置地通過285輪激烈競價、最終以高出掛牌價2倍多拿下的“門頭溝地王”——門頭溝永定鎮(zhèn)馮村一期居住項目也赫然在列。

時光倒流到兩年前——2007年的12月18日下午，經(jīng)過長達285輪的競價之后，門頭溝新城馮村地區(qū)一期居住項目發(fā)展有限公司拿下。15億元的成交價比44332.17萬元的掛牌出讓起始價高出2倍多而樓面地價達到了5245元/平方米左右。據(jù)了解，該樓面價至今仍是門頭溝區(qū)域的最高樓面價。

而就是這樣一個2007年北京眾多“地王”中的“地王”，昨天卻出現(xiàn)在國土資源部通報的“閑置土地榜”上，被處置的原因是沒有開工。按國土資源部通報的信息，這塊昔日的“地王”于2008年2月15日簽訂土地出讓合同，約定開工的日期是2008年7月30日，而時至今日，已經(jīng)過去一年多，該地塊仍未開工。

此次被通報的閑置地塊“對于已閑置滿一年不滿兩年的，要按照出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費”這一處罰規(guī)定，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。

附表　被國土部掛牌督辦的18個閑置項目