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2025年07月19日
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2012年，武漢組織對2006年以來已交付使用的79個保障房項目進行了排查，確定了50個存在滲、漏、裂等嚴重質(zhì)量問題的項目，其中17個為重點督辦項目，同時還確定了14個存在電梯質(zhì)量隱患的項目。據(jù)悉，武漢今年保障房建設規(guī)模位居15個副省級城市之首。（9月28日《武漢晨報》）
79個保障房項目，50個有嚴重質(zhì)量問題，占6成以上，至少反映出兩個問題：一是監(jiān)管失職嚴重，二是開發(fā)商借保障房項目發(fā)“保障財”。
武漢市已為保障房維修資金使用還開辟了綠色通道，重大項目的維修可先用后審，政府在整改上的責任心和措施的積極值得肯定；然而，用房屋維修基金給建設質(zhì)量問題“擦屁股”，就算是不得已之舉，對質(zhì)量問題的責任只字不提，卻不合理。存在嚴重質(zhì)量問題，當初又都順利驗收，可以解釋為低收入家庭入住問題很緊迫，但是對建設單位既不索賠，也不問責監(jiān)管，是解釋不了的。保障房項目，也多由開發(fā)商承建，雖說保障房價格低于商品房，但劃撥土地再加上相關減免優(yōu)惠政策后，開發(fā)商的利潤也是可觀的。保障房價格低，所以質(zhì)量便低于商品房，理由并不能成立，真實原因是保障房業(yè)主好打發(fā)，討價還價的余地和能量都很弱勢。這也是各地保障房質(zhì)量問題多發(fā)的共性原因。說到底，是政府部門不為保障房住戶做主，如果完成任務的目標更為迫切，大躍進的動作下就更是難免“蘿卜快了不洗泥”的問題。武漢市保障房建設規(guī)模位居15個副省級城市之首，按說，在落實中央精神的重視程度上應該表揚，可如果建設規(guī)模越快，質(zhì)量問題越多，以至于60％以上的項目存在嚴重質(zhì)量問題，就不好解釋：建設保障房的主要目的是滿足安居，還是把完成任務的數(shù)字放在了第一位？
當然，這也是當前保障房建設上的一個共性問題，而惟其如此，問題才更值得關注。保障房的質(zhì)量保障問題，目前來看，唯有嚴厲的責任追究更有效，假如出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題之后，官員丟官，開發(fā)商賠本，還會是這個情況嗎？問題是，“樓倒官不倒”的邏輯下，不管是一腳踩塌了樓板，還是墻面連個釘子都釘不住，甚至“樓裂裂”、“樓歪歪”，都不關任何官員任何事情；至于說政府給開發(fā)商“擦屁股”，或業(yè)主自認倒霉，很難不讓人做利益瓜葛的聯(lián)想。
武漢今年保障房建設規(guī)模位居15個副省級城市之首，排名問題既然是不含糊的，可能不能也排一排“嚴重質(zhì)量問題”的名次？住建部時常要督促檢查各地保障房任務完成情況，情況不好的要通報，嚴重的要問責、約談，那么對質(zhì)量情況能不能也按期通報，并問責？如果保障房質(zhì)量問題沒有說法的慣例流行起來，民生事業(yè)上必會留下一筆“災難”。
