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2025年07月19日
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在上周剛剛結(jié)束的武漢第十次土拍上，來自南京的朗詩地產(chǎn)以4.87億拿下光谷最大地塊，廣州越秀與中海地產(chǎn)在200余次舉牌近1個小時的激烈競價后，最終以12.01億成功競得后湖片區(qū)塔子湖的熱門地塊，這標志著外來房企開始了武漢市場的又一輪“圍攻”。而就在前不久，林瑞陽旗下的旭升房地產(chǎn)集團宣布已進入盤龍城樓市，項目“一品國際”將于今年年底開盤；另外，一直致力于拓展武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的凱德中國也高調(diào)進入漢陽后官湖版塊，打造22萬方后官湖生態(tài)宜居新城“知音的湖”。
不僅是武漢。數(shù)據(jù)顯示，2012年第三季度包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢在內(nèi)的全國10個主要城市土地市場成交規(guī)劃建筑面積為7560.4萬平方米，環(huán)比第二季度上漲70.1%。總土地出讓金為1352億元，環(huán)比上漲123.8%。其中住宅土地成交規(guī)劃建筑面積為2454.9萬平方米，住宅土地溢價率達到18.58%，較二季度明顯增加。
“一方面，地方政府迫于財政壓力推地力度加強，從而推動了成交上漲。另一方面，由于銷售的回暖及持有現(xiàn)金增加，開發(fā)商拿地熱情上升。特別是大型房企，拿地補庫存的意愿較為強烈”。一位業(yè)內(nèi)專家表示，他預計從目前開發(fā)商拿地的積極性來看，土地市場在10月后還將繼續(xù)升溫。
而就在兩年之前，武漢樓市除了萬科、保利（拓展選址信息）、金地、恒大等幾個知名大型房企以外，主導武漢市場的仍以本土房企為主：福星惠譽、卓爾集團、武漢地產(chǎn)集團等等。而隨著2010年以來中央房地產(chǎn)市場調(diào)控的全面推行，武漢樓市非但冷清，反而成為大型房企從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市的首選基地。
2010年9月，綠地以12.8億元拿下漢陽江城大道西側(cè)，四新地區(qū)的北部入口一宗地塊，這也拉開了綠地進軍武漢房地產(chǎn)市場的序幕。據(jù)悉該地塊當時溢價率39%，樓面地價達到2791元。而在此前不久，綠地已在武昌濱江商務區(qū)的招商中拿下了中國第二高樓項目“綠地國際金融城”。短短2年時間過去，綠地在武漢的兩個項目已進入售樓尾聲。同年，越秀地產(chǎn)在漢拿地之后也正式進駐武漢房地產(chǎn)市場，在硚口漢江畔打造66萬㎡大體量的綜合體越秀星匯云錦，囊括居住、購物、商務、娛樂四大高端業(yè)態(tài)。
2011年4月，招商地產(chǎn)首次進入武漢市場，以4.1億元拍得位于洪山區(qū)珞梁路與南湖路一宗凈用地面積45868平米土地，樓面地價3000元/平米，這宣布四大房企“招保萬金”首次在武漢聚首。僅僅半年后，2011年年底招商地產(chǎn)又以34.1億競得四新片區(qū)面積達51.97萬平方米的三塊土地，樓面價達3120元/平。招商之后，另一大型房企——常年占據(jù)全國房企利潤榜首的中海地產(chǎn)競得后湖一宗地塊，并高調(diào)宣布進入武漢市場。今年年中，萬錦江城已開盤銷售。（來自搜房網(wǎng)）（查看更多“萬科”新聞）
